新北市府提醒,2021年9月9日起不再受理更新地區內純空地的都市更新案,未來新申請案皆需要檢討建築物投影比。
「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」今(1)日由代理董事長花敬群與皇翔建設股份有限公司董事長廖年吉正式簽約,預計將於111年開工、115年完工啟用。(記者:陳韋帆)
立法院今(14)日三讀通過「都市更新條例」修正案,主要修正內容為第57條、第61條和第65條,明定都更案內危險建築,可取得「多數共識」後,免除拆除前公、私調程序,同時提高容獎至最高原容積1.3倍之誘因。內政部長徐國勇表示,此次修法可有效提升危老建物重建,降低災害,讓國人住得安全又安心。(記者:陳韋帆)
立法院院會今(14)日三讀通過都市更新條例修正,內政部長徐國勇感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持,使本修正案可以在短期間內迅速通過。徐國勇表示,這次修法對於經評估認定有耐震疑慮的建物,政府採取積極的手段來加速處理,同時提高重建容積獎勵,希望雙管齊下加速危險建物都更,讓國人住得安心又安全。
為避免都市更新案件在相關計畫通過後,始發現都市更新範圍土地建築線與地籍線不一致之情事,進而延宕案件之辦理期程,台北市政府地政局率全國之先,推出都市更新案件土地建築線與地籍線預檢作業,並自2021年5月1日起開始試辦。
內政部長徐國勇2021年3月18日前往花蓮縣社會住宅「美崙安居」預定地勘查,並表示中央將在花蓮縣啟動興辦2處社會住宅,規劃總戶數548戶,由國家住宅及都市更新中心興建,落實蔡總統「居住正義」政策。
國產署標售台北市國軍老舊眷村改建國有不動產,結果兩筆標案吸引多家建商出手搶標,第一標由新潤建設以24.22億元拿下,第二標則是由綺華建設13.6億元取得,由於市中心難得有大面積土地釋出,加上兩標土地都備註納入都市更新事業計畫案,且都更事業計畫已核定,若順利整合完成可享有都更容積獎勵,因此也吸引開發商積極投標。
台北市政府都市發展局表示,有關讀者投書「沒必要都更的土地如何讓它都更」一事,更新處聲明,台北市「申請自行劃定更新單元」程序皆依《都市更新條例》授權訂定相關法令辦理。
為協助更多租屋家庭找到理想的住所,國家住宅及都市更新中心(以下簡稱「國家住都中心」)力推「林口社會住宅」、「社會住宅包租代管」,除了讓民眾以可負擔租金入住社會住宅外,更鼓勵民間房東接受包租代管的服務,將房屋出租為社會住宅,「拉近與安居的距離」。
新北市政府積極推動都市更新、主動出擊,在推動上改變政府過去被動受理的角色,轉為由市府主動帶著社區走的積極態度,因此於2019至2020年期間成立「新北市都更推動辦公室」,除了廣開說明會外更深入社區向住戶解說都市更新疑慮,與此同時市府建立多元都更管道,讓有重建需求民眾可以因地制宜選擇符合社區條件的重建方案,截至2021年2月9日,多元都更累積受理申請已達792件,其他案件陸續審議輔導中。
為加速高雄市都市更新、帶動老舊城區再活化,高雄市政府林欽榮副市長責成都市發展局擘劃都市更新推動大戰略,初步將從盡速成立都更專責單位、積極佈局公辦都更、加速推動都更審議等三方面著手。
「日日新影城」建於1958年,至今已有63年,具影視文化保存價值,台中市政府持續推動舊城區建物整修及都市更新,核定補助900萬元,幫助日日新大樓進行外牆立面修繕及結構耐震補強整建維護,2020年12月完工。
新北市政府為推動都市更新,提供多元都更政策方案,以適用更多樣的基地條件,讓民眾居住環境更安全、更適宜,新北市於2013年8月全國首創「簡易都更」,透過程序簡化、明確建築配置方式引導老舊或危險房屋重建,大幅縮短了審查期程,提升重建效率。市府為加速危老小基地重建已取消簡易都更面積限制並增訂容積獎勵項目,期盼提高誘因更完善多元的都更政策。
2020年度北市都市更新及爭議處理審議會,於12月28日召開年度最後一場會議,經統計2020年已召開場次多達50場,共審議180件更新案,創10年新高!更新處表示,感謝審議委員及幹事1年來的辛勞,針對更新案提供專業的審議意見及扮演實施者與住戶間溝通協調角色,協助台北市都更加速推動。
國家住宅及都市更新中心於2020年12月16日在國內規模最大的林口區世大運選手村社會住宅召開2020年度最後一場全國社會住宅聯繫會報,全國辦理社會住宅業務人員齊聚一堂將第一線的問題處理、服務經驗及心情互相交流、共同分享,只為了讓社宅的服務與機能更臻完美,以符合國人的期許及需求。
位於南港區東新里的中視新都會,於2020年11月23日由都市更新會具文檢附逾9成意願書申請公辦都更2.0專案。本案是繼士林區葫東里的松柏大廈之後,於專案發布實施90日內第二件申請案,同時也是南港產業生活特定專用區首件申請公辦都更2.0案件!
「台北市政府受理土地及合法建築物所有權人提議劃定更新地區實施辦法」及「台北市協助民間推動都市更新事業經費補助辦法」修正案,於2020年11月10日經市政會議審查通過,對於市民參與都市更新推動提供新機制與協助。
部分媒體報導指出「十大公辦都更案 減稅上看百億」,對此,營建署表示都更投資抵減以都市更新案相關規劃及設計階段支出費用總額之20%為限,該報導以營建費用計算,顯有誤解,特予澄清。
由國家住宅及都市更新中心徵求實施者推動的「新北市板橋區浮洲商業區公辦都更案」,辦理評選文件草案公開閱覽於2020年11月18日起至2020年11月24日17時止,本案採設定地上權55年方式實施,公開徵求實施者。
報載台北市南港產業生活特定專用區內,老舊住宅想要都更窒礙難行等爭議。台北市都市更新處表示,辦理都市更新審議及範圍調整疑義等,皆依都市計畫及都市更新相關法令審查。
中和區警消社會住宅基地位於新北市中和區秀士里,景平路與景德街所夾街廓,東側為保二總隊辦公廳舍,鄰近捷運環狀線景平站,基地面積約4,220平方公尺,原作為警消人員既有職務宿舍使用,屋齡約莫40至60餘年,為加強照顧基層警消人員與減輕租金負擔,內政部運用本基地興辦全國第一處警消專案社會住宅,並指定營建署負責工程興建事宜,完工後將由國家住宅及都市更新中心負責招租、營運及管理。
「新北市都市更新106重建專案計畫」於2020年6月底推出,第一個申請案於2020年10月22日經新北市都市更新及爭議處理審議會第16次會議審議通過,後續將辦理核定公告實施,而申請案自受理迄今,審議時間僅花20工作天通過,大幅提升審議效率。
北市都市更新及爭議處理審議會幹事會及權變小組設置以來,透過近幾年之審議制度滾動精進,協助審議密度逐年攀升,2020年制度再精進,至10月15日幹事會議召開已達100場次(約每周召開3場),提升都市更新案件審議強度及加快案件進程,精進成果斐然。