住展2月北台灣新建案市調出爐，新建案景氣六大主要結構，「預售屋推案量、待售建案個數、來客組數」上升，「議價率、成交組數」下滑，「新成屋戶數」持平。換句話說，有意購屋者變多，但房價仍高，且建商、代銷價格過硬，也導致出現叫好不叫賣的現象。（陳韋帆）
大台北2023年最俗預售屋出爐！根據住展統計，台北市最便宜預售屋為北投的「文藝復興」，最低單價55.5萬/坪，新北市則是金山的「築馨園」，最便宜單價19.8萬/坪。住展雜誌發言人陳炳辰表示，房價水漲船高，雖仍有價格友善的建案，但購屋族仍應看清區位，確認自身需求，避免宜居性、增值性受限。(陳韋帆)
「囤房稅2.0」將於今年7月上路，建商餘屋課稅稅率也大幅攀升，根據住展雜誌統計，目前北台灣新建案待售餘屋共6607戶，前三名分別為新北市2596戶、桃園市2046戶、台北市903戶，住展雜誌發言人陳炳辰表示，面對政府打炒房政策「預售屋禁轉」、「囤房稅」的前後夾攻，考驗著建商緊急應變能力。（陳韋帆）
台北小宅單價再創新高！實價揭露，大安區建案「大陸耑岫」頂樓戶，20.8坪以總價4599萬成交，拆算單價約220.8萬/坪，創小宅新天價。住展雜誌發言人陳炳辰表示，台北人就連想住個小宅都高不可攀，只能說現在想當台北人真不容易。（陳韋帆）
住展發布12月房市調查，相較11月，六大指標中，「新成屋」上升，「待售建案個數、議價率」持平，「預售屋推案量、來客組數(周)、成交組數」則紛紛下滑。住展雜誌發言人陳炳辰表示，總統大選將至，建商、買方皆呈現安靜狀態，不排除選後，建商推案將有動作，畢竟無論何黨當選，都可期待今年房市龍飛鳳舞。(陳韋帆)
根據住展雜誌統計，今年截至12月15日，北北桃竹有規劃車位的新建案（不含透天建案），約76.3％規劃全平面車位，約11.2％規劃全機械車位，並有12.5％建案，同時規劃有平面與機械車位。與去年全年相比，北北桃竹全平面車位建案占比小幅下滑0.1個百分點，全機械車位建案占比下降2.3個百分點，平面、機械車位混合建案占比提升2.4個百分點。（陳韋帆）
建商求生欲驚人，一招就追回政府打炒房所打下的買氣！實價揭露，今年9月全國預售屋買契約8700件，雖然不如近年高峰的1.1萬件，但明顯出現回溫跡象。住展雜誌企研室經理成采錡表示，政府打炒房修法期間，建商們紛紛祭出「低訂簽、工程期零付款等方案」吸引首購、自住進場，對抗打炒房已出現成效。(陳韋帆)
住展最新市調出爐！11月北台灣預售屋市況，「推案量、議價率、成交組數/周」微升，「待售建案個數」持平，「新成屋戶數、來客組數」下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示，總統選戰激戰中，但北台灣整體買氣仍不弱，惟高資產族們轉向觀望縮手，北市豪宅買氣如同被送進冷凍庫，僅剩個案表現突出。（陳韋帆）
建案鳥籠化持續中，據住展統計，截至今年11月24日，北台灣7縣市共89建案有規劃2房型，坪數14~20坪不等，而最小的14坪，扣除公設後，實坪剩不到10坪。住展雜誌企研室經理成采錡表示，迷你2房具低總價優勢，近期銷售表現穩定，也讓建商持續推出。（陳韋帆）
今年北台灣整體新建案推案量下滑，不過都更、危老推案量仍持續成長。根據住展雜誌統計，今年截至11月15日止，北台灣老屋重建（都市更新及危老重建）推案量為2,375.8億元、年增5.5％。（陳韋帆）
北台灣看屋潮回來了！根據住展資料，房市六大指標「來客組數、成交組數分數上升；議價率分數持平；預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑」。房價未降，看屋人潮卻反彈回升？住展雜誌企研室經理成采錡表示，看屋人潮多是擺明態度等降價，實際成交熱度較高的建案，仍以相對低價建案為主。（記者：陳韋帆）
據住展雜誌統計，目前台北市全區銷售中、平均開價最低的建案，出現在北投稻香路一帶，平均開價47萬元／坪，且與2021年平均開價相比，每坪便宜8萬元。其他相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段，都還有平均開價6字頭的建案銷售中。（記者：陳韋帆）
北台灣1月房市調查出爐！房市構成的六大指標中「新成屋戶數變多，待售建案個數、成交組數持平，預售屋推案量、來客組數、議價率則下滑」。住展雜誌企研室經理成采錡表示，進入新建案市場傳統淡季，年前市場供給量縮減，整體市況因缺乏新案拉抬，平均人氣稍降，買氣則與上月持平。隨著年後新案陸續推出，市場將在指標新案進場，發揮集客效應下升溫，但人氣要成功轉換成買氣，仍需等到買賣間的價格角力賽拼出勝負。（記者：陳韋帆）
2022年Q4預售屋、新成屋房價統計出爐！根據住展資料，北台灣去年（2022年）Q4新成屋、預售屋房價平均年漲幅約15.2％，較去年Q3減少2.9個百分點，漲幅未再創波段新高。住展雜誌企研室經理成采錡表示，隨著各利空因素產生的阻力越來越大，去年Q4房價漲幅收斂。（記者：陳韋帆）
根據住展雜誌統計，2022年北台灣約195個新建案總銷逾20億元，其中164個交由代銷銷售、31個指標案由建商自建自售。住展指出，觀察指標案分布，台北北投、新北三重、桃園市區、竹縣竹北的自建自售指標案較多，四區皆屬於近年房市發展熱絡、買氣相對穩健的「戰區」。（記者：陳韋帆）
《平均地權條例》在今年初三讀通過，然而，去年政府打炒房風聲鶴唳前，到底發生什麼事？住展統計，2022年北台灣預售推案前十大行政區總案量近6千億元。住展雜誌企研室經理成采錡表示，當初不少建商嗅得先機搶先推案，但市場買氣仍差，建商未售出，投客未轉手的案子，恐將成為海嘯「套」房第一排。（記者：陳韋帆）
住展12月房市調查出爐！房市六大指標，呈現「四升、二平」，預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數分數上揚，待售建案個數、議價率分數持平。住展雜誌企研室經理成采錡指出，部分建案開價降低，吸引撿便宜心態客戶上門，所以買氣稍有回籠，但並非代表實際成交價降低，且高價建案仍進退兩難，房市依舊危機四伏。（記者：陳韋帆）
住展雜誌統計，2022年北台灣十大代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林。上述代銷業者總接案量達6,004.1億元，占北台灣總推案量約五成。（記者：陳韋帆）
住展雜誌統計，北台灣2022年十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悦、璞園、麗寶、尚志、冠德；前十大建商推案量介於148億元至1,068億元，寶佳以破千億元的年度推案量，五度奪下推案王寶座。（記者：陳韋帆）
政府修法限制預售屋換約，讓部分消費者開始考慮買新成屋，但新成屋有比賣「未來價」的預售屋便宜很多嗎？根據住展雜誌統計2022年12月底預售屋、新成屋成交均價，目前宜蘭縣新成屋平均成交價比預售屋建案貴5.2萬元／坪，北台灣其他縣市如台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹縣市，則是預售屋建案平均成交價高於新成屋建案，價差最大為新竹縣市5.1萬元／坪，最小為基隆市，僅差2,000元／坪。（記者：陳韋帆）
虎年即將進入尾聲，今年房市在升息、資金出走度過，年底再來個《平均地權條例》一審過關結尾，預售屋整體市況明顯不如去年。據住展雜誌統計，截至今年12月16日止，北台灣完銷建案（2022年公開且完銷的建案）共計150個，較2021年（279個），大減逾四成。（記者：陳韋帆）
央行、金管會打炒房措施見效！據住展雜誌統計，截至今年12月9日止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），共計238個，僅占整體建案約25.4％，不僅較2021全年大減約20.75個百分點，更是2017年以來新低紀錄。代表今年每4個新建案中，僅剩1個建案提供高銀貸方案。（記者：陳韋帆）
房價越來越貴，不少建商將坪數縮減，降低總價，這樣就能賣掉嗎？恐怕太小就沒人想買。根據住展雜誌統計，北北桃竹1房型建案規畫佔比明顯縮減，全部低於1成以下，即使市房價最貴的台北市，也僅佔8.8%、年減3.4%，顯見消費者並不會盲目追求一定要買房，空間過小不宜居的房型，寧可不買。（記者：陳韋帆）
