落實「老青共居、世代共好」願景,市長韓國瑜2020年5月29日出席「前金區舊警舍整建社會住宅」竣工典禮,手持鑰匙親自開啟大門,不僅見證「大同社會住宅」落成啟用的喜悅,也象徵入厝起家。韓國瑜表示,原建築是50多年的五層老舊警舍,歷經1年時間、動支6,800萬元經費整建修繕、更新設備,不只活化市有資產,更展現市府照顧「高雄青年」與「社會弱勢」的決心。
對於2020年5月21日高雄市議會定期會財經部門業務質詢,林于凱、陳致中質詢青年住宅議題,高雄市都發局長林裕益表示,「青年住宅,前朝不做,韓市府做了!」他說,前朝陳菊市府20年沒有興建任何青年住宅,韓國瑜市長特別重視高雄青年居住就業問題,因此,上任1年多,就推動3處共407戶青年社會住宅,都是為照顧高雄青年或青年家庭為主。
買房子對不少居住在雙北都會地區的居民而言是個沉重的負擔,民眾往往為了購屋而背負龐大房貸壓力,依據內政部不動產資訊平台發布最新一期(2019年第4季)的資訊顯示,新北市平均房價所得比高達11.72倍、而貸款負擔率也達48.01%,大多數民眾想要買房需11年不吃不喝,而購屋人將近一半收入得拿來繳付房貸,不但可能影響生活品質,也使得青年對於購屋夢想裹足不前。
新冠疫情衝擊下,政府提出各式各樣紓困方案,盼保住台灣經濟元氣,在最短時間提供各項紓困專案給個人或企業,盼疫情後迅速恢復元氣,將經濟再次上推。相較房仲同業公布第一季營收較2019年同期衰退3成,永慶在全台穩健經營,逆勢展店,截至4月已新展超過50家店,其中,永慶房屋在雙北直營區穩坐房仲第一品牌,上月底也新展一家永慶房屋青年公園店。
受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,土地市場兩樣情!今(15日)由仲量聯行主辦標售的西門町中華路一段、長沙街二段角地,面積198.7坪,底價估計每坪逾700萬元,最後改議價方式。不過,3月中旬國產署標售台北市萬華區中華路二段、南海路角地、國防部眷舍,也就是麥當勞舊址,卻吸引7組人馬搶標,溢價率26.6%、總價5.43億元標脫。
繼府中青年社會住宅之後,新北市政府將於板橋江子翠地區啟動130戶以上住宅單元之青年社會住宅興辦計畫。透過無償取得國有閒置土地,配合新北市住宅政策,循住宅法相關規定採「只租不售」的方式興辦地下3層、地上11層之青年社會住宅,提供民眾更多元、公益性之使用,保障青年朋友及弱勢族群在都會地區之居住權利,實現居住正義。
受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊影響,3月台灣央行跟進全球降息潮,甚至要求公股行庫加碼減息,使得房貸利率創下歷史新低,青年安心成家專案前兩年利率甚至僅0.94%,還不到1%。這樣的超低利率環境,近期讓不少網友討論,降息不買房是笨蛋?會不會對不起自己?
台北市政府為推動居住正義2.0政策計畫,都市發展局與捷運工程局合作,辦理捷運蘆洲站聯合開發大樓青年合租住宅,將於2020年3月31日起再度受理民眾申請承租,房型皆是4房型,包括1間套房3間雅房,採「分租共居」方式出租。
為協助無自有住宅家庭購屋安家,財政部2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理,截至2020年2月底止已協助29萬1,175戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額達新台幣(下同)1兆1,764億元,提供民眾購屋資金需求,減輕民眾負擔。
新北市三峽國光青年社會住宅從3月23日起至3月27日進行正取申請民眾看屋、選屋,3月28日則開放民眾自由參觀,歡迎有興趣的市民朋友可於開放時段前往參觀,現場都會有專人進行導覽。
為實現宜居城市,降低青年及弱勢族群居住負擔,落實台南市長黃偉哲打造「希望家園」的施政理念,台南市政府配合中央住宅政策推動,選定台南市北區小東路與北門路交叉口公有土地,規劃興建公營住宅;基地西臨台南公園,東鄰成功大學及台南火車站,交通區位良好。
新北市於2017年及2018年分別推動青銀共居及青年共居計畫,2020年度於新店央北社會住宅將辦理「跨世代共居種子計畫」,共計29戶,申請人提出回饋構想,經審查評選通過,即可免抽籤入住,本計畫於2020年3月2日以線上及紙本開放受理報名,並於3月15日舉行徵選說明會,最快2020年9月入住。
新北市新店區「央北青年社會住宅」,就位於甫通車的環狀線捷運十四張站旁,受理期間從2019年12月9日至今年1月3日,共招租926戶,其中套房691戶、2房型186戶、3房型49戶,吸引約3200件申請,但因應武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情,新北市超前部署,已暫緩抽籤選戶作業,改為防疫醫護人員的集中休憩駐所。
台北市捷運局試辦「青年進城激勵方案」計畫,選定捷運蘆洲站聯合開發大樓30戶4房大坪數住宅轉作青年合租住宅,採「分租共居」方式出租。合租住宅提供年滿20歲以上未滿46歲在台北市就學、就業,有租屋需求的青年族群申請,3月2日即將截止受理。
北市府為落實並推動居住正義2.0四年政策計畫,將試辦「青年進城激勵方案」計畫,首次選定捷運蘆洲站聯合開發大樓30戶4房大坪數住宅轉作青年合租住宅,採「分租共居」方式出租,每戶平均每人每房月租金7,600至13,500元,提供年滿20歲以上未滿46歲之中華民國國民,在北市生活就學、就業,有就近租屋需求之青年族群申請,相關申請資訊請至「台北市政府安心樂租網」查詢。
捷運蘆洲站「希望城市」聯開大樓,台北市捷運局分回戶近年陸續招租,不過,顯然大坪數戶型並不好租。為此,台北市府將試辦「青年進城激勵方案」計畫,將蘆洲站聯開宅30戶的4房大坪數住宅,轉作青年合租住宅,採「分租共居」方式出租,每戶平均每人每房月租金7600至1萬3500元。
土地銀行為減輕年輕人購屋初期貸款負擔,推出「前低後高」之階段式還款方式,即依借款人償債能力規劃不同階段的還款金額,意使年輕人能輕鬆還款、安心成家。
高雄市府為讓市民安居樂業,大力推行「六大住宅輔助計畫」,其中住宅補貼方案,因可依自家需求,選擇居住地點,最受市民家戶偏好。根據高雄市都發局統計,2019年度受理民眾申請「住宅補貼」12,567戶、「單身青年租金補貼」1,077戶、「新婚家庭租金補貼」78戶、「育兒租金補貼」885件,總計申請租金補貼達14,607戶,經審查合格件數計有12,179戶受惠(申請合格率83.4%)。
政府近年針對房市政策,主軸為興辦社會住宅、包租代管,並推動危老都更,而《巢運》選前也彙整民進黨的青年居住政策,包括增加租金補貼名額至12萬戶、租屋納入實價登錄、資訊透明,落實8年20萬戶社宅政策,至於持有稅制的部分,則認為現行機制地方政府已可以調整稅基、稅率,無須修法。
內政部營建署2019年「整合住宅補貼資源實施方案」的租金補貼,計畫戶數為6萬5963戶,另辦理「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」提供租金補貼2萬4000戶。而其實房東若讓房客申請租金補貼,租賃所得有12萬元免稅額。
內政部營建署2019年度辦理「整合住宅補貼資源實施方案」提供租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,計畫戶數達7萬1,963戶;另辦理「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」提供租金補償2萬4,000戶。全年度住宅補貼計畫戶數總計9萬5,963戶。
「新店區中央新村北側社會住宅」及「三峽國光段青年社會住宅」,榮獲「第19屆公共工程金質獎」,新北市政府昨日受頒優等獎座各1座,2019年12月25日市長就任1週年,各項公共工程政策達標,且深獲各界肯定,達成居住及施工品質雙贏的目標。
公股銀行2010年底開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」,2011年至2014年撥貸戶數與金額均在3.5萬戶、1200億元以上,2016年貸款額度提高為800萬元,利率由1.58%降至1.44%,撥貸金額明顯年增55%,但因房市降溫及各銀行提供優惠自貸方案,今年1至11月申辦數量為1萬5886戶,相較去年同期減少19.46%。