現在不少建商鎖定首購族，打出低自備款、低首付，甚至可能幾十萬元現金，就能晉身有殼族，也有建商提供公司貸，讓買家「貸好貸滿」。但就有看屋經驗不多的年輕買家，被「好位置、只剩一戶」及現場熱鬧的氣氛帶動，衝動刷卡買房後，才發現「原來是一套劇本」。
首購族當道的房市買盤，也讓「房市蛋黃哥」被郊區「蛋白姊」超車！根據市調雜誌統計，近1年來大台北主要行政區房價變化，漲幅前10名中竟有6名是蛋白區，顯然郊區建案因讓價幅度較高，買氣進入後，也讓價格有支撐、逆勢上攻。
雖然年底是傳統購屋旺季，但可惜11月強碰選舉月，買氣明顯受到影響。但在北台灣的新北市新興重劃區，仍是建商推案主力戰場，其中又以三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、桃園A7重劃區人氣最旺，最大特色就是低總價能吸引首購族。
早期林口新市鎮尚未發展前，長庚醫院生活圈雖然是龜山門牌，但因生活機能不錯，房價甚至能比林口高，新市鎮發展後，許多建商搶進推案，目前機場捷運A9站周邊則屬於林口高價區；而龜山門牌A7站附近因合宜住宅先1字頭進駐「打底」，現在建商更是狂推案。
坪數不大的「小宅」由於價格較低、入手較為容易，成為許多首購族的看屋方向，但房產名人Sway卻相當不認同，並指出「九成的小宅不能買」，若買了很可會讓人「賠掉幾台賓士，最重可能家破人亡」！
首購族當道的時代，低總價小宅自然比較暢銷。不過，住展雜誌統計，台北市12個行政區線上銷售中，含商辦、廠辦的新建案，每個行政區皆有1200萬元以下的低總價產品。不過，仔細看，最便宜入手的「潤泰代官山」總價458萬元，卻是地上權案；北投區最低總價900萬元可入手的「陽明峰匯」，是廠辦案。
現在民眾要買房，除非是預售屋，否則成屋大多在簽約後2至3個月會揭露房價，除了可上內政部實價登錄網，坊間也有許多業者平台，會標註是否含車位，即可換算單價。不過，實價登錄其實有很多玄機，尤其建商在新成屋落成時，甚至可能會藉由人頭戶拉抬行情，不過，只要能破解其中道理，也能以破盤價買房。
全國房價的指標台北市，房市買氣有回溫現象嗎？根據實價登錄資料顯示近期套房交易明顯增加，主要落在林森北路和新生北一帶，每坪單價大約55.6萬元，專家表示套房貸款成數回升到7至8成，成為不少首購族的鎖定目標。
今年房市買氣增，估計買賣移轉棟數比去年成長，終結連3跌的窘況。房屋比價平台屋比統計上半年申請房貸案，20到30歲與60歲以上兩極端族群年成長最快，30歲到50歲為房貸主力。
全台房市寒冬，但鄰近台北的基隆上半年買氣不減反增，原來就是因為不少建案殺到1字頭，也因為基隆土地取得成本低，建商逆勢加入戰局，推建案搶首購族市場。
過去台北市明星學區房價像鍍金一樣，動輒上千萬元，如今只剩金華國中學區微幅上漲，其他地區卻是不漲反跌！
為了迎接不再觀望的買家，建商賣房殺很大，興富發就祭出1成自備款就可交屋，鎖定小坪數首購族，刺激房市交易量；京城建設則是阿莎力砸下大手筆，買房送千萬遊艇，促銷新屋手法愈來愈白熱化。
建商乾脆跨界布局，麗寶建設今年陸續投資飯店、商場，甚至賽車場，很少露臉的董事長吳寶田面對房市景氣，認為房價已到谷底，也說現在房價算便宜，但希望政府能再拉高青年首購族貸款成數。
3月央行鬆綁房市之後，不少銀行紛紛推出房貸優惠方案，除了低利率、高貸款成數之外，有公股銀行也趁勢推40年貸款年限，跟一般20年期來算，拉長貸款期限每個月少了4成的房貸壓力，不過累積下來的利息，卻多了上百萬元，有民眾認為，雖然總支付的利息變多，但讓每個月還款壓力減少了，也有人覺得負債還是趕緊清償，不想一輩子當房貸族。
房價拉警報，建商跟代銷公司也開始頻頻出招，新北市板橋就有建案最近祭出過年期間買房子就送進口名車的超殺優惠。而台北市則有代銷業者把接待中心搬到麵包車裡，化被動為主動，讓大街上到處都是他們的銷售據點。
房市不振，政府從去年底開始頻頻釋出利多，最近又宣佈，從這個月開始，「青年安心成家貸款」，從原本的上限額度500萬調高變成800萬，一口氣增加了300萬，而且估計有7千多戶受惠，只不過這樣的刺激方案，真的能夠讓首購族甘心把錢拿出來買房子嗎？
建商興富發今年二月，原本董事長鄭欽天正式交棒，把底下建設事業全權交給過去一起打拼的戰友鄭志隆，自己退居幕後。而今天新任董事長鄭志隆首次面對媒體，他認為今年房市景氣，恐怕不會好轉，但集團推案照樣進行，對首購族祭出低頭款和分期優惠。
2月中古屋的交易量，創下12年來的次低紀錄，不過新成屋市場並沒有因此而退縮。馬上就要到的329黃金檔期，推案量還是創下新高，建商主推中小坪數案子瞄準首購族。
