台北市稅捐處表示,都市更新完成後之土地,恢復課徵地價稅,但可減半徵收2年。為幫民眾節省荷包,該處針對2019年完成都市更新,尚未按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地所有權人,主動寄發通知,提醒民眾把握時間,在9月22日以前提出申請,才可以適用優惠稅率!
目前土地稅法規定,編訂為交通用地的非都市土地,於移轉時要課徵土地增值稅,但司法院2019年7月5日釋字第779號解釋該規定違反憲法平等原則,並要求修法。台北市稅捐稽徵處提醒,在完成修法前,納稅義務人須申請復查,將來新的法案通過後,才能享有免稅優惠。
王小姐來電詢問,購屋自住如何快速申請房屋稅及地價稅優惠稅率?桃園市政府地方稅務局表示,因買賣或贈與等方式取得房屋所有權,新所有權人如符合自住自用規定,可於申報契稅時,填寫契稅申報書附聯,即可申請房屋稅及地價稅優惠稅率。
近日接到民眾來電,詢問他與太太剛剛買房子,各持分1/2,要申請地價稅自用住宅稅率課徵地價稅,是否夫妻一方提出申請即可?
新北市樹林地政事務所為提升為民服務品質,提供申請自用優惠稅率課徵地價稅需求的民眾,於申辦測量案件時,由該所主動辦理跨機關通報服務,免除民眾在機關間來回奔波,達到簡政便民效果,特別提醒欲申請地價稅自用住宅用地稅率的民眾,於2020年9月22日前提出才適用於該年度喔!
高雄市李小姐來電詢問,個人在2016年1月1日起交易自住房地,交易所得有租稅優惠嗎?
根據財政部公佈資料顯示,截至2020年6月青安貸款撥貸總金額約1.2兆元,將近30萬戶受惠。
台中市政府傾聽業者對工業用地的需求,繼2020年3月初祭出「都市型」工業區立體化方案後,2020年7月9日正式公告開放受理「非都市計畫」工業區立體化申請,鼓勵廠商立體化升級及翻新廠房,未來包含神岡豐洲科技工業園區、潭子聚興產業園區、太平產業園區、仁化工業區及霧峰工業區,皆可向市府提出容積獎勵申請,更祭出園區首家廠商申請減免優惠,歡迎各園區廠商踴躍參與。
三倍券商機來襲,連賣屋者也要搶搭順風車。目前觀察北部市場推出三倍券買房優惠的不多,反倒高雄就有建案「皇普摩天100」6月初搶先打出「1千元三倍券折抵10萬元購屋款」,近期台中海線清水「遠雄之星8」與北屯「十月蜂收」建案,則打出可折3萬與5萬元不等的優惠。
針對航空城地上物協議價購補償方案,桃園市長鄭文燦2020年7月9日再度強調,市府堅持先建後遷、居住正義及居民權益極大化3大原則,來推動航空城計畫,為了提高補償標準,市府更提出10大優惠方案,以同理心為出發點,為居民爭取最大的權益保障。目前市府負責的蛋黃區,已經落實先建後遷原則,民航局負責的蛋黃區,民航局在第三跑道建設期程調整評估後,希望一樣比照市府先建後遷原則。
買房有朝一日換屋,在台灣的不動產稅制上,給換屋族很大的節稅誘因。尤其在土增稅的部分,換屋族在2年內「先買後賣」或「先賣後買」,可享土增稅「重購退稅」;房地合一稅部分,為持有並實際居住連續滿6年,可享所得額400萬元以下免稅,超過部分按優惠稅率10%課稅。
北市府前於2020年5月4日提出台北市國宅及社會住宅減租優惠措施,考量受嚴重特殊傳染性肺炎疫情影響,經濟復甦仍需時間,且為減輕受疫情影響市有不動產承租人之經濟負擔,北市府滾動修正擴大減租、延租措施適用對象及延長紓困優惠期間,並已於2020年6月1日發布新措施,相關內容如下:
疫情以來,世界貨幣寬鬆政策再起,台灣利率來到史上新低,加上軍公教優惠存款即將在2021年落日,龐大的游資在台積極尋找投資、置產標的,地段好、總價低的精華地段不動產特別受到青睞。位於大稻埕的「德璞永樂」,主力22至36坪的2房、3房小宅,以南京西路地段、北市低總價標的,公開4天旋賣4成,其中更不乏地主分回後加購買盤。
疫情趨緩、房貸利率來到歷史新低,租不如買的首購客想購屋,幾乎都是卡在自備款不足這一關;洲子洋首購案「神采飛洋」開出同區段第一槍,除了「總價738萬元起洲子洋最低」外,更祭出「低自備款+彈性分期」措施,強調彈性付款、讓資金有調度需求的自住客買屋更輕鬆,預約短短2周已熱銷30%;專家分析,低利率來臨,建商未來總價讓利、付款優惠的措施將會越來越多。
重劃土地於重劃後第1次移轉時,原繳納之重劃費用可以在計算土地漲價總數額時先予以扣除,並依照計算後之稅額再減徵40%;如果持有該筆土地期間已超過20年,雖然中間經過重劃,仍然可享受長期減徵之優惠。
邇來常有民眾到稅捐處詢問如何申請按自用住宅用地優惠稅率10%課徵土地增值稅?高雄市稅捐處表示,土地如符合「一生一次」或「一生一屋」之規定,申報移轉時,應於土地現值申報書註明「自用住宅」字樣,就適用法令擇一勾選,並檢附土地所有權人無租賃申明書及買賣契約書影本至土地所在地之稅捐稽徵處辦理。
近日接獲民眾李先生來電詢問,最近剛在工業區內新購入廠房,目前正從事生產使用,且領有工廠登記證,地價稅是否可適用優惠稅率?
為落實居住正義、保障居住品質,新竹縣「社會住宅包租代管第2期計畫」自2020年6月1日開始,受理案件至2021年5月30日止,預計將有400件媒合數量。針對一般戶,享市價租金8至9折優惠,社會經濟弱勢戶享租金5至7折優惠;針對房東,將提供房屋稅、地價稅及綜所稅優惠,以及每年最高一萬元修繕補助。
民眾原已按自用住宅用地稅率課徵地價稅,若出租即不符合優惠條件,應依使用情形改課。但依據「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」規定,公益出租人出租供住家使用之土地,於都市土地面積未超過150平方公尺,非都市土地面積未超過350平方公尺之範圍內,可按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅。
台南市配合中央推動社會住宅包租代管計畫,為鼓勵房東將空屋加入本計畫出租給有租屋需求的民眾,經由市府都發局委託之業者成功媒合房東、房客者,免收仲介費,並提供房東房屋稅、地價稅、綜所稅的優惠,以及每年最高一萬元修繕補助。
信義房屋近三個月提供全台超過1700個社區防疫相關服務,近日更將防疫範圍擴大,與《有無外送》合作提供最安全的服務,不讓外送成為防疫破口之餘,也提供特定社區專屬消費滿200元折100元的優惠,替民眾的健康及荷包雙重把關。
近期受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)影響,不少產業放無薪假、減薪,甚至可能有資遣問題。假若才買房不久,又得「賣房求生」,衍生出的高額房地合一稅金是否能減免?根據財政部規定,若有因調職、非自願離職或其他非自願性因素得賣房,可改20%優惠稅率課稅。
五月報稅季來臨,換屋族群注意,售屋時都要申報繳納土地增值稅,信義房屋透過「算出你的順税人生」土地增值稅優惠稅率試算網路活動,發現仍有1成5的民眾,不知道自己售屋是否符合優惠稅率,信義房屋提醒,留意自己售出的房子是否符合「自用住宅用地」標準,就能快速判斷是否享有土地增值稅優惠稅率。