根據金融聯徵中心新增房貸資料統計,高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓,有超過一半以上的買家是20~40歲的年輕客群,其中又以30~40歲年齡層居多,佔33.1%,40~60歲客群約佔4成,60歲以上僅不到1成。(記者:陳韋帆)
預售屋新制自去年7月1日上路,近日台南市東區實價登錄資訊出現每坪70萬的單價資訊,引起外界討論,台南市地政局認為資訊遠超行情介入調查,確認是申報人部分建物面積申報錯誤,導致單價異常,因此先不揭露該筆交易,並通知申報人更正申報資訊及進行後續裁罰作業,將按次按戶(棟)數處3萬至15萬元罰鍰,且無改正機會,並針對屢不改正者最重將處100萬元罰鍰。
台北市中山區長春路一棟公寓頂樓竟然在出租1坪大小的貨櫃,主打雙敦學區、可設戶籍,每個月2000元的租金引發關注。不過專家提醒,設籍必須要有門牌地址,更不能是違建或工業用地等等的列管地區,提醒家長,出租存在風險要謹慎釐清。
根據聯徵中心資料顯示,今年第二季電梯大廈的房貸件數比起公寓產品,足足比公寓多出3.9倍,不過2009年第二季,因為公寓還沒有大量邁入大叔的屋齡,電梯大廈的交易僅比起公寓多出1.6倍,反映出時間越久公寓屋齡越為老舊,交易佔比逐漸下滑,而電梯大樓社區對比有公寓至少有10大優點,包括有電梯、停車位、管理、服務與設計新穎等等,電梯大廈已經是當前的主流產品。(記者:陳韋帆)
阿公想送房子疼孫錯了嗎?近期一位阿公請地政士協助,阿公告訴地政士,「我年事已大,想看26歲孫子成家生子當阿祖,打算買1間900萬房子送他,屆時請幫我過戶。」承接的地政士,正業地政士事務所所長鄭文在聽完阿公的想法後驚呼,「還好你還沒買,要是已經買了才要過戶,恐怕就會虧大了!」(記者:陳韋帆)
窮比鬼可怕!這是一句近期房市常流傳的話語,房價居高不下,不少人開始尋找便宜的凶宅購屋。根據實價登錄,今年嘉義市東區仁義新村,就出現了一筆交易,某3樓戶以總價100萬成交,足足是市場價的3折,連專家也大呼「真便宜!」(記者:陳韋帆)
台北市邁入「超高齡社會」,近期正在試辦「高齡換屋計畫」,且不斷調整中,最新資訊,明(12)日起將開放「行善社宅」20戶、「萬華青年一期社宅」2戶,共22戶,供有房,但房子無電梯的長輩申請,同時,北市府也會幫申請的長輩們,原本擁有的房子,加入包租代管,免去出租的困擾。(記者:陳韋帆)
貸款竟然也會牽涉到贈與稅!新北市一名傳產老闆老王(化名),在長達2年半的疫情衝擊下,終於支撐不住,於是他決定將即將還清房貸的公寓轉貸,借舊還新,多出的600萬用以解決公司財務問題,孝順的兒子小王(化名)也同意替年邁的爸爸當債務人,孰知,整個過程忽略了一個重點,除必須補繳35.6萬的贈與稅,還害他險些吃上罰單。(記者:陳韋帆)
【春城台北港】自六月份公開銷售以來擄獲了不少台北市購屋族群的關注也贏得了許多區域外的客層青睞有加,據目前已經準備交屋的31坪準客戶T小姐表示,當初之所以購買【春城台北港】主要原因是在台北市中正區的老公寓已經不適合居住,其實除了有電梯和完善管理服務之外,格局、品牌、品質都是她選屋的主要選項,最終在她與其他新北市板橋、新莊、五股、林口等其他建案比較之下,【春城台北港】為何能雀屏中選。
近年房市熱,各種相關話題都會被眼尖的網友發現端倪並討論,近期就有網友提出「頂樓戶哪裡好?」一問。對此,屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》訪問表示,「其實頂樓確實有易漏水、吵雜等缺點,然而,不同類型的房子,頂樓戶創高價,還有不同的原因。」(記者:陳韋帆)
台北市忠孝復興商圈出現了一棟疑似釘子戶的老公寓!《三立新聞網》接獲民眾詢問,該案是否為超級釘子戶?據記者現場觀察,旁邊公寓都已拆除,唯獨留下黃金三角位置的獨棟公寓尚未拆除,確實疑似是一棟釘子戶,但根據建商說法,背後還有隱情。(記者:陳韋帆)
台北市111年度「優良公寓大廈」評選報名就剩13天,將於7月8日截止。此次承辦單位台灣物業管理學會理事長郭紀子表示,此次評選共有七組可報名,總獎金達60萬,單筆獎金最高5萬元,想報名的社區把握報名時間,以免向隅。(記者:陳韋帆)
都更卡關多年的蘆洲長安街193巷95戶的公寓社區(無名稱公寓社區)終於啟動重建,該社區今(24)日與新北住都中心正式簽約,委託中心擔任全案管理,成為中心進駐蘆洲第一案。更新會理事長孫精國表示,不少住戶天花板已經掉落,但住戶們從未放棄重建,現在社區終於看見未來希望。(記者:陳韋帆)
111年度桃園市「優良公寓大廈評選」活動開跑,報名日期為5月20日(五)~6月20日(一),獎金最高3.5萬,另外,本年度除了社區評選活動外,同時邀請市民參加「寓見桃園攝影展」攝影比賽,獎金最高3千元。(記者:陳韋帆)
【住展房屋網/綜合報導】為提升老舊大樓無障礙設施,高雄市工務局自2017年起開辦增建電梯補助,針對2012年12月30日前、5層樓以下的老舊公寓補助,以便解決公寓上、下樓梯不便及安全問題;截止日前,位於新興區一處老舊公寓,已完成設置電梯且取得使用執照,成為高雄首例電梯補助申請案。
台北市內湖區行善社會住宅於2022年3月25日開放受理申請承租,市府都發局特別留控長青行館(24坪)、樂齡善居(26坪),共 40戶住宅單元,作為高齡換屋試辦計畫標的,期協助居住於老舊公寓大廈長者可釋出老屋加入社宅包租代管後,換住至有電梯設備的社會住宅,提供高齡長輩更好的居住服務與環境。
高雄楠梓區房價飆漲持續中,根據實價登錄,去年7月,加宏路43年老公寓,上,前屋主以190萬入手,今年2月以490萬售出,大賺300萬;去年11月,德賢路的26年中古大樓,前屋主以474萬入手,今年2月以690萬售出,大賺216萬。(記者:陳韋帆)
新北市違建拆除進行中,新莊區新泰路一處老舊公寓,屋主於2樓陽台女兒牆搭蓋懸空違建,新北市府接獲民眾陳情,拆除大隊查報後,已於4月15日進行強制拆除。(記者:陳韋帆)
從「高雄城中城大火」燒出老舊大樓公安疑慮,複合式大樓的管理問題受到關注,民眾更加關心自己的居住環境是否安全。因此,立法院11日初審通過《公寓大廈管理條例》、《消防法》、《建築法》等修法草案,規定複合式大樓須設立管理委員會、符合消防安全等要求,增訂被認定有危險的公寓大廈,必須在限定期間內成立管委會或是推選出管理負責人,否則該大樓每戶最高可處20萬元罰緩。
台北市「老屋、老人」的雙老問題嚴重,許多居住在老公寓的長者,攀爬樓梯不便,近年市府推出電梯補助方案,北市更新處今(21)日宣布,「原補助上限自220萬提升至250萬」,即日生效,呼籲有需要的民眾盡快申請。(記者:陳韋帆)
NGO團體《巢運》今(17)日召開記者會,針對政院近期提出的《公寓大廈管理條例》第29條之1、第49條之1修法草案(以下簡稱城中城草案),提出三大訴求。巢運批,「這樣的配套不足,應獎勵、懲處並行,並賦予管委會一定權責,提升主管機關公權力,否則依舊會窒礙難行。」(記者:陳韋帆)
地方政府財稅局表示:依據印花稅法第7條第2款規定,書立銀錢收據均繳納千分之4印花稅,而公寓大廈管理委員會每月向住戶收取管理費所書立之收據,雖然亦屬銀錢收據,但依規定可免納印花稅。
新北市蘆洲區「海砂屋一條街」-長安街,又有住戶提出都更意願。本案位於蘆洲區長安街46巷,共5棟屋齡30年的5層樓公寓。長年鋼筋裸露、地板塌陷,部分住戶的「柱子、天花板」都使用鋼片補強,就像穿了鐵衣一般,但仍無法解除安全疑慮。全案60戶住戶向新北住都中心提出全案管理,待判定報告出爐後,即可進入都更程序。(記者:陳韋帆)