房價不斷高漲，小資族要找2字頭預售屋越來越困難了！樂屋網統計近1年，南部5個縣市中的重劃區，發現只剩下台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區」有2字頭預售屋，高雄市預售屋更是全軍覆沒，價格全面站上3字頭。
「在央行919第七波打房前，其實房市早已降溫」，吉家網公布第三季七都成屋房市季報，意外的南北強弱翻轉，北部抗跌微漲，中南部率先轉空小跌，吉家網董事長李同榮預估，今年第4季將全面轉空，明年第1季房價明顯鬆動，且直到2026年才會止跌，跌幅則依區域及個案有-6~-17%的落差。
時序進入年底，各大百貨紛紛舉行週年慶，為商圈帶來景氣，住商機構彙整實價登錄與百貨業者資料，觀察南二都11月下旬仍在進行週年慶的六大百貨周邊房價變化，其中以台南市南紡購物中心周邊漲勢最為驚人，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，百貨公司周邊除提供豐富商業機能，且大多位處蛋黃區或市中心，區域機能性自然不在話下，近年來適逢疫情後房市走勢，多有不小漲幅。
知名網紅黃大米昨（26）日在臉書發文，感嘆南部家鄉高雄房價的快速上漲，直言「如果當年有勇氣下訂，如今就可能成為小富婆」。她回憶五年前看到家鄉建案的房價感覺「很安心」，以為萬一在台北混不下去，至少可以回高雄安居。五年過去了，當年的房子已經變舊，但房價卻漲幅驚人，從每坪19.8萬暴漲到每坪30萬。
房市熱，各種現象也叢生！一名網友特別徵「南部凶宅」，並強調要35歲以下的女鬼、附照片佳，文章出現後，引發網友熱烈討論。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》表示，「每當房市火熱，類似文章就會出現在網路上，事實上，無論原PO認真與否，不少網友們的反應，都是對於高房價的一種宣洩。」(陳韋帆)
代銷龍頭甲山林旗下愛山林(2540)建設今(28)日舉辦股東會，承認2023(去)年財報，通過每股配息1.5元、配股5元。董座祝文宇會接受媒體訪問表示，「目前房價仍看不到下跌理由，估計今年結束前買氣仍會持續活絡，而央行、財部近日管制對房市不會有任何影響，因為有錢人不在乎，惟需擔心中南部供過於求的區域，股市一旦反轉就有下跌可能。（陳韋帆）
租金不斷暴漲！根據主計總處資料，全台5月房租指數年增率衝上2.6%，創28年來最大漲幅！進一步觀察南部四縣市，台南、高雄、嘉義、屏東，2022年開始，年增幅連2年超過2%，今年5月更攀升至2.53%，超越北部。（陳韋帆）
皇翔(2545)今(7)日舉行股東會，通過每股配息2.3元。董事長廖年吉指出，房市現況很熱絡，但台積電更熱！所以皇翔有意進軍中南部，目前已經有在看台中的土地，而推案方向，未來商辦和住宅推案比重將會平衡，也有意興建飯店。（陳韋帆）
比八點檔還八點檔！南部一名8旬老翁，離家出走多年的長子現身，手持「遺囑」要父親全部照抄，接著再度消失，老翁驚覺自己似乎做錯了事！將事情告知其他兒女，其他兒女聽到內容後，才發現該「遺囑」竟是長子要求老翁將遺產全部給他，全部炸鍋，急忙詢問，「遺囑是否還能更改？」（陳韋帆）
隨著國內少子化、房價高漲等因素衝擊，全台颳起「小宅風」，而這股風潮也逐漸影響南部。以往南部透天交易為房市主力，但觀察實價，10年來南部3縣市透天交易量皆出現下滑，其中屏東更是降幅最大的縣市。大家房屋企研公關主任賴志昶表示，近年來居住習慣改變，加上透天價位隨房市大盤起漲，讓以往為透天熱區的南部縣市，也難擋交易量下滑。(陳韋帆)
嘉義人最頂天立地！最新聯徵資料，嘉義縣近一年透天厝交易佔比76.6%，全台第一。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，中、南部人具有「頂天立地」，就要住透天厝的傳統觀念，但隨著房價高漲，不少縣市已改變購屋習慣，如台中、南二都最為明顯，但嘉義縣房、地價仍相對親民，故購買透天厝比例居高不下。（陳韋帆）
存錢難、買房更難！但如果你有一筆200多萬的存款，會買房還是投資？有住在南部的網友表示住在家中，工作5年存到250萬元，詢問「像他這樣的單身男，建議買房還是存股」？貼文曝光後，也引發底下網友熱議。（記者：簡浩正）
根據主計總處最新資料，今年1月份消費者物價房租類指數103.04，再度寫下歷史新高記錄，與去年同期相比年增2.44%，在各區域的租金成長表現上，南部地區漲勢最猛，今年1月房租類指數年增3.08%，年增幅首度破3%。（記者：陳韋帆）
2022年房市移轉量虎頭蛇尾，即使H1移轉量尚未出現明顯下滑，H2卻突然買氣快速縮減。台北市仲介公會今(8)日舉辦年末記者會表示，「預估今年全年移轉量將回落32萬棟，創6年來首度負成長紀錄，然而，明年總統大選將開打，多空變數將更多，推估會呈現量縮價緩跌格局。」（記者：陳韋帆）
六都地政局今公佈8月份的買賣移轉棟數，其中台北2236棟，月減1.6%，年增14.8%；新北市4468棟，月減4.9%，年增1.3%；桃園3482棟，月減1.6%，年增17.1%；台中4027棟，月增16.7%，年增37.4%；台南2017棟，月增9.9%，年增7.6%；高雄2925棟，月增9.1%，年增11.9%。總計六都今年8月共19155棟，月增3.7%，年增14.4%。（記者：陳韋帆）
護國神山台積電設廠預定地，也是南部半導體S廊帶最後一塊拼圖，高雄「楠梓產業園區」於7日正式動土，南台灣半導體產業鏈正式成形，回首近2年，S廊帶周邊的南二都十大行政區，房價漲跌互現，其中又以台南新市、善化，及高雄橋頭三區域漲幅逾3成最誇張，那現在還漲得動嗎？（記者：陳韋帆）
獵地王興富發(2542)總裁鄭欽天7月26日接受媒體訪問，對於近期房市，他表示，目前北部房價漲不太動，南部還會年漲5~10%，加上建設、薪資的版圖移動，未來天龍國就會消失，台北不再是天龍國，因為全台灣區域發展越來越均衡。（記者：陳韋帆）
2022年台中以南最高總價的商辦交易，不在台南也不在高雄，而是由雲林拔得頭籌！據最新實價資訊揭露，雲林縣斗六市中山路一棟6層樓高的商辦，今年5月全棟以總價3.2億元易主，經查是由嘉義縣的自然人貸款買下。該筆交易不僅是雲林首度突破3億元大關的商辦交易，同時也是大肚溪以南今年至目前為止，總價最高的商辦買賣，稱霸中南部八縣市！（記者：陳韋帆）
去年疫後房市買氣強彈，不僅全台買賣移轉交出34.8萬棟佳績，房價漲勢也是歷年最凶猛，且值得注意的是，台中與南二都成為引領房市走勢領頭羊，雙北成長則明顯趨緩。專家分析，中南部房價基期低，加上有重大建設與台積電設廠議題帶動，勢必將持續吸引熱錢湧入，預料仍是今年房市的重頭戲。
法令訂好後，同樣的事情都會有一樣的結果嗎？一對南部兄弟，販售祖傳農地，共售得千餘萬，結果卻因錯送「一紙」資料，隔天收到150萬稅單，且資料補正機會渺茫，可謂是慘痛的教訓。（記者：陳韋帆）
【住展房屋網/綜合報導】台南市地政局日前公告最新一期外國人取得土地建物情形，今（2022）年第1季繼承筆數，計有179筆，總面積約659坪，其中以繼承麻豆區的土地最多。
台灣防疫成績一直都不錯，所以很多外國人都愛來台居住，更有不少人會置產，而根據內政部統計資料，外國人置產雙北的棟數，佔全國46.6％，不過桃園跟台南的件數也有增加，外國人置產有往南移現象。
2021年是房市火熱的一年，不僅買氣暢旺，因為打炒房重招頻出，原本壁壘分明的代銷業者，也開始出現「地盤錯亂」的現象，北部代銷強攻濁水溪以南。住展雜誌研發長何世昌指出，由於2021年中、南部代銷北攻力道稍弱，北部十大代銷排行未變，仍舊是海悅、新聯陽、甲山林、璞園、甲桂林、傳真、信義、創意家、新理想、新高創，不過，這起戰爭才正要開始。（記者：陳韋帆）
