記者陳韋帆／綜合報導
▲網友公開徵女鬼凶宅引發熱議，專家指出，其中不少討論，其實是對高房價不滿的宣洩。（示意圖／pexels）
房市熱，各種現象也叢生！一名網友特別徵「南部凶宅」，並強調要35歲以下的女鬼、附照片佳，文章出現後，引發網友熱烈討論。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》表示，「每當房市火熱，類似文章就會出現在網路上，事實上，無論原PO認真與否，不少網友們的反應，其實都是對於高房價不滿的一種宣洩。」
陳傑鳴表示，根據內政部資料，2014年平均購屋總價約900多萬，2024年Q1卻高達1349.7萬，大增超過400萬，而且還越買越小，居住品質明顯下滑，況且物價也持續攀升，然而，除了高科技及周邊產業，多數非最低薪資的上班族薪資卻近乎凍漲，壓力之大顯而易見。
他指出，無論網友購買凶宅意圖真假，關鍵在於凶宅通常真的比市價便宜，凶宅市場行情，依照等級劃分，大約是5~8折價。
關於等級劃分方式，陳傑鳴說明，例如跌倒失足、意外死亡等情節不算太嚴重的凶宅屬於「微凶宅」；如惡意遺棄、室內餓死造成失去生命跡象等則屬於「次凶」；經加工的求死行為，例如燒炭、上吊等，被稱之為「中凶」；最後「大凶」，也就是凶殺、情殺、社會案件等。
他提到，不少人都會說「窮比鬼可怕」，所以購買凶宅入住，以經濟負擔來說，確實可以減輕不少，所以不排除真的有部分購屋族已開始尋求凶宅。
最後，陳傑鳴也提醒，如果購屋後，確實長年僅自住使用，且百無禁忌，問題不大，但如果考量貸款及未來轉手，就要當心會受到阻礙。銀行貸款凶宅時，通常會考量到凶宅本身未來轉手可能性，有可能降低貸款額度，甚至直接拒貸。
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