50年超老屋大變身!屋齡50年、1層樓、14坪房子,將變成5層樓、總坪數約54坪的新房子。台北市建管處表示,危老重建因容積獎勵明確、程序簡便快速、無最小基地面積限制,且又能獲得容積獎勵等諸多優惠條件,吸引民間大舉投入,自106年推動以來,北市受理危老重建申請累積達755件,其已核准案件達576件,推案量逐年成長。(記者:陳韋帆)
中央、地方持續力推危老重建,根據北市建管處資料,台北市共累計751件危老申請、569件已核准,核准案中,489件已申請耐震設計獎勵。建管處處長劉美秀表示,北市核准數量績效為六都之冠,惟「危老容獎」已進入落日時刻,逐年遞減,呼籲民眾要申請要快!(記者:陳韋帆)
台北市奪下「危老」件數、土地坪數雙冠王!全國30以上老屋數量逼近450萬戶,中央推動危老盼加速重建,根據建管處資料,台北市累計核准559件、土地坪數逾10萬坪,已是全國第一。其中約有5%是老飯店核准危老改建,最新一件飯店參與改建的是承德路三段上的42年老舊飯店,今年9月才核准通過,個案也順利取得40%的容積獎勵。(記者:陳韋帆)
根據台北市議員汪志冰研究室發布新聞稿指出,台北市危老重建計畫自2017至2020年共計531件申請案,逐年大幅成長,而近4成延滯案件分布在100至300日以上,與建管處公布危老審查時間最慢75日相比,相當緩慢,汪志冰議員指出,危老條例上路多年,縱觀前述行政效率問題,人力及資歷嚴重不足一直是重要原因,在顯示人力與審查專業嚴重失衡,自然無法顧及效率與品質。
台北市政府針對屋齡5年以上既有建築物,持續提供綠屋頂及綠能社區改善工程的補助及免費評估診斷服務;舉凡設址於台北市社區,均可以管委會名義或推派代表人方式向台北市建築管理工程處申請相關改善工程補助款,每案最高可補助工程總經費49%,並以300萬元為上限,預計3月開始受理,請市民屆時留意台北市建管處公告資訊。
台北市建管處為因應2020年12月10日晚間四級地震,針對目前公告列管的40件地震受損列管「黃單」建物(921地震計28件丶331地震計12件),已於第一時間主動派員現勘,以掌握列管建築物震後情況。
「台北市建築物有效日照檢討執行辦法」已於2020年11月2日經內政部核定,並於2020年11月6日發布實施。建管處表示,對於建築技術規則建築設計施工編第39條之1自2020年7月1日開始實施後,建築基地毗鄰商業區或住宅區基地需檢討有效日照,已使商業區有效日照標準等同住宅區,此一規定已影響台北市商業區以發展商業活動之目的,而限縮商業區基地開發權益。
桃園市長鄭文燦2020年10月21日主持市政會議,接受建管處呈獻榮獲內政部營建署「2020年公寓大廈管理組織報備及相關業務考核特優」及「2019年度公共建築物無障礙生活環境業務督導特優」兩獎項。
建築技術規則建築設計施工編第39條之1自2020年7月1日起開始實施,針對建築基地毗鄰商業區或住宅區基地需檢討有效日照,以維護其生活品質。建管處表示,如依技術規則檢討,恐因提高商業區有效日照標準等同住宅區,將可能產生台北市商業區轉為住宅使用效果,與台北市商業區劃設之目的以發展商業活動為主有別,是不宜因商業區得作住宅使用,而限縮商業區基地開發權益。
違章建築影響市容,且部分違建恐危及市民生命財產安全,故台北市建管處拆除違建除持續增加拆除數量、拆除率之外,針對經強制拆除後又原地重建之違建,如經確認屬實,依據建築法第95條:『依本法規定強制拆除之建築物,違反規定重建者,處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣30萬元以下罰金。』規定,除拆除違建之外,亦會將違建所有人移送管轄地檢署追究其刑責。
有鑑於民眾對危老、都更的需求日漸提升,北市府整合都更處、建管處及都更中心等相關政策資源,成立「危老都更台北隊」參展由財訊雜誌主辦的「第二屆危老都更博覽會」,活動將於2020年9月19日(六)、9月20日(日)假松山文創園區2、3、4號倉庫盛大舉辦。北市府攤位則設置於4號倉庫入口處(28、29號攤位),於入口顯眼處,第一時間為您服務!
自2020年6月起,台北市建管處針對全市331件占用防火巷違建,成立「331防火巷專案」,全案預定於9月30日前完成。建管處前已限期違建人自行拆除,目前已拆除209件違建,剩餘122件刻正依計畫期程處理中。建管處呼籲已接獲占用防火巷違建專案拆除通知者,應於期限內配合自行拆除改善,逾期未配合改善,將執行強制拆除,以貫徹維護居住公共安全決心。
日前因民眾反映有住戶於樓梯間飼養寵物等情,經台北市建築管理工程處(下稱建管處)查認該住戶於公寓大廈共用之樓梯間確有飼養寵物,且放置狗窩,乃依公寓大廈管理條例規定處該住戶新台幣3,000元罰鍰,並命其限期改善完畢及向建管處報備。該住戶不服,提起訴願,經台北市政府訴願審議委員會審理後,駁回其訴願。
為促使老舊建築物加速重建,提升建築安全與國民生活品質,中央於2017年5月10日訂頒「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,期能藉由各項獎勵與補助機制,讓小規模基地、有重建需求的建築物可透過簡便的審查程序完成重建。
鑒於日前台北市林森北路「錢櫃KTV」在變更使用施工過程,因不當關閉消防安全設備,造成火災事件導致多人傷亡,建管處基於公共安全考量,台北市邀集消防局及台北市建築師公會(室內裝修審查機構)共同研議,爾後建築物申請室內裝修或用途變更,專業人員必須附帶檢討是否須依法提送「施工中消防防護計畫」送消防機關備查。
台北市2020年329檔期預售屋銷售情形冷清,受疫情影響看屋人潮少,但以北市地政局納管預售建案契約備查件數迄今已破兩百案來看,建商推案仍有持續,為維護消費者權益,地政局仍利用3月25日、26日及27日聯合法務局、消保官及建管處到預售建案實地查核,結果發現未完成備查的建案契約均不合格。
為促使老舊建築物加速重建,提升建築安全與國民生活品質,中央於2017年5月10日訂頒「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(下稱危老條例),期能藉由各項獎勵與補助機制,讓小規模基地、有重建需求的建築物可透過簡便的審查程序完成重建。按危老條例第6條規定,本條例施行後3年內申請之重建計畫,得再給予各該建築基地基準容積10%之獎勵,該項時程獎勵規定將於2020年5月9日屆滿。
台北市府為加速處理現有違章建築,在2月10日成立「違建爭議處理委員會」處理認定或拆除爭議的案件。今(17日)下午,違建爭議處理委員會已經完成第一次審議,原訂審議5案,但其中1案申請人表示無法於開會前備齊說明資料,因此撤回申請。
內政部為督導直轄市、縣(市)政府落實執行建築物公共安全檢查,辦理全國建築物公共安全檢查業務評比,台北市2019年度榮獲全國最高分99分,獲都會型組「特優」第1名。建管處處長張明森表示,台北市連續7年得到全國第1名,是台北市政府各相關單位在建築物公共安全上所做出的努力,也呈現台北市政府長期關注公共安全的成效。
高雄市府工務局建築管理業務,從建築執照精簡申請程序、強化施工管理及土石方管理等諸多創新作為,都分別獲得中央肯定,包含建造執照核發業務考核,因整體發照效率提升而獲得全國特優,且年度營建土石方管理業務近日也獲得內政部考核甲等。該局將持續強化工地管理,以確保工地及鄰房安全。
建管處繼8月16日執行強制拆除台北市北投區立賢路5處違建,預計8/27日再次執行拆除2015年以後新增2處違建,以實際強制拆除動作,展現遏止該路段新違建氾濫的決心。
為了讓民眾瞭解自主更新,大安區自主更新諮詢工作站於日前啟用,未來民眾可透過工作站,諮詢都市更新相關法令,工作站也結合建管處「危老推動」資訊,協助民眾自主推動老屋再生。