河岸景觀豪宅買氣差？差到要賠錢賣？據實價登錄，2024年1月，新北市淡水河岸景觀豪宅「頤海大院」中樓層戶慘賠近千萬脫手，同年5月，中和華中橋西側「遠雄左岸香榭園」賠售550萬脫手。房仲表示，豪宅限貸令衝擊市場多年，高總價豪宅漲跌必須看區位與緣分，而中和案的賠售，則推測有受到去年403地震災情影響。（陳韋帆）
新北市淡水知名豪宅「大隱豐盈海」出現房價6字頭，據實價登錄，距離上一次淡水出現房價6字頭，已經睽違3年。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，以總價來看，交易金額帳面增幅135萬，若算上交易成本，並不算有賺到錢，主要是該社區多半作為「景觀度假宅」使用，要有緣人才會購買，價格難有大突破。（陳韋帆）
部分國立大學由於腹地廣闊，通常具備多樣的運動場地與綠地景觀，這些設施不僅供學生使用，也對周邊居民開放，提供了良好的運動和休閒選擇。永慶房產集團盤點雙北可使用校地面積超過10公頃的國立大學校區，統計近三年周遭房價及漲幅。其中台北藝術大學、台北大學周邊房屋單價最親民僅需4字頭出頭，近一年皆有10%左右漲幅。台灣師範大學周遭則是單價唯一破百的大學！
自內政部實價登錄上線，民眾可上網查詢鄰近不動產買賣價格，在買賣屋時對自家房價心中有個底，但不動產房屋現況、條件百百種，即便是同社區房價都有可能相差數百萬。永慶房屋劉嘉榮經紀人就曾遇到不肖房仲故意拿同社區條件不同、較低價的實登資料誤導屋主，差點就讓屋主虧損400萬元，所幸劉嘉榮發現及時才順利挽回。
資金轉不過！喜鵲悅股份有限公司在高雄經營網美級餐廳，日前因積欠健保費、勞保費與房屋稅高達434萬8714元，名下位於高雄仁武的景觀大樓「莫內花園」，遭移送法務部高雄分署執行拍賣，其底價2516.4萬元，日前四拍，最終由自然人以2739.9萬元得標，溢價8.8%。
鄉林建設(5531)今(1)日舉辦台北市吉林路都更案「中山賦」基地綠地開放使用記者會，董事長賴正鎰斥資500萬在千坪基地打造竹林、石子路景觀公園，並牽著水牛現身，他表示，「這區域百年前是農田，四處是農家，這樣的規劃是希望能讓鄰里感受古之幽情，過年也能到這裡走走，賞景休憩。」(陳韋帆)
隨著中科后里園區不斷拓廠，國道4號「豐潭段計畫」連結74號逐步通車，完善的生活機能，帶動豐原購屋熱潮。【育堂建設】繼廣受好評的「八月桂花香」、「南陽居」後，今年再現「東方大苑」，推出綠山Top1景觀純住2-3房新案，吸引購屋族享受絕美新生活。
新北市最大行政區板橋，深受購屋族青睞，更是北客移入新北的首選區域，近5年又以江翠北側重劃區為板橋最熱門的區位，江翠北側重劃區於2017年推出首案，以新北的大直重劃區，讓利價格為主打，吸引在地客層進駐，根據樂居網資料顯示，江子翠生活圈屋齡5年內新成屋，近五年成交價格約成長20.86% ，整體房價健康成長。
中和左岸重劃區因為有河岸景觀，面水岸第一排建案幾乎都是大坪數格局、總價偏高；相較之下中、小坪數產品以負擔得起的總價吸引小家庭青睞，在市場上更顯稀有。以精品飯店為設計概念的「灣岸villa」佇立在新店溪左岸，外觀現代時尚，頂樓規劃媲美新加坡金沙酒店的無邊際泳池，住戶能在空中暢泳、飽覽河岸美景，回家就像度假。
被譽為世界八大奇景之一的杜拜棕櫚島、以及北京水立方等建築，皆出自於澳洲百年建築團隊PTW之手，每次作品都讓世人驚豔。這回團隊首次在亞洲市中心打造36層中小坪數摩天住宅「太陽帝國」，時尚簡潔的線條外觀，以多力克柱的造型設計，帶來視覺延伸效果，並呼應「PTW亞洲之最」名稱，以王牌之姿坐擁高人一等的專屬景觀，該案也創下區域一坪75萬新高價，成為雙和地區絕無僅有的國際地標。
青埔高鐵特區大型建設陸續到位，擁有無可取代的交通便利性，高鐵迅速銜接台北、新竹，廣納南北兩地移居人口，在青埔這麼大的重劃區當中，有住戶就是鍾愛充滿人文氣息和藝術美學的居住環境，位在青塘園中的「市立美術館」及「兒童美術館」擁有難得的30000坪綠地、環湖步道，與高鐵站前商業區氛圍截然不同，成為追求高品質生活的菁英族群首選區域。
台中西區處正核心地帶，往返東南西北各區相對平均，是台中藝術人文、文創產業發源地，也是老一輩台中人心中真正的富人區。因為開發飽和、土地取得不易，每回有推案幾乎都是百坪豪宅的規畫，入手門檻極高。由富宇機構推出的新建案「富宇德川」主打中坪數三到四房產品，總價比起上億豪宅相對親民，富人區不再遙不可及。
陽明山和新店華城是大台北地區最著名的兩大頂級別墅聚落山嶺地區，這兩年在疫情衝擊下，讓許多住戶意識到住家健康環境的必要性。然而，健康的概念並不是指狹義的家中有空氣清淨機等家電設備而已，而是真真切切融入在一個人口密度低的大自然環境裡；走一趟新店華城，會對「健康環境宅」的定義重新下註解，大口呼吸著相當於花蓮山上的空氣品質，俯視著群山美景，這才是身心靈的真正放鬆。
擁有水岸景觀無限棟距的住宅，是不少購屋人的夢幻選擇，但高昂的代價也非一般民眾負擔得起，尤其是台北市水岸第一排景觀住家，例如大直水岸，如今甚至已發展成為知名豪宅聚落，房價雖然較一般住家更保值，但每坪3位數起跳、單戶總價動輒破億，成了富豪們的專屬「收藏品」。
土城市中心開發的早，生活機能成熟，也因為土地開發飽、素地難尋，市容以20年以上老房子居多，近幾年推案量屈指可數，每每有新建案推出都是市場焦點。像是今年第四季即將落成的「安和琉域」基地位於安和國小第一排，是區域內唯一同時擁抱生活機能和綠帶景觀的學區宅，吸引不少有換屋需求的在地客青睞。
台中市北區開發早、生活機能便利，綿延千米的育德園道從科博館、植物園一路延伸到中正公園及北區國民運動中心，綠帶景觀以及在地獨特的人文氣息，是許多老一輩台中人心中最優質的居住環境。區域內中古屋釋出率極少，普遍以大坪數為主、且總價高，屋齡多在10年以上；每次有適合小家庭的新建案推出，都是相對稀有、市場反應超熱烈。
竹北高鐵特區街廓寬廣、環境清幽，加上高鐵帶來全台一日生活圈的便利性，是竹科人置產首選區域，但美中不足的是腹地小、建地飽和，新竹又是半導體和生醫產業大本營，剛性需求強烈，造成房價一年漲幅高達40%、為六都之冠，每每有新建案推出都非常搶手；像是距離高鐵特區僅3-5分鐘車程的「太睿境」享有市區生活機能以及難得的無棟距田園景觀，許多竹科人就偏愛這股離塵不離城的靜謐氛圍。
新竹受惠於科學園區提供大量就業機會，薪資所得高，成為支撐新竹房市的穩定買盤，然而在高房價擠壓下，不少人退而選擇短距離通勤、以一站軌道距離的生活圈為置產區域。在新竹、竹北房價高不可攀的情況下，僅12分鐘火車通勤距離的湖口站，享有站前商圈生活機能，每坪價格省一半，吸引不少小家庭跨區置產。
近幾年土城新建案多集中於暫緩重劃區，隨著開發進程，房價也不斷攀升，惟美中不足的是學區尚未成熟，對於家中有學齡兒童的家庭、仍需要跨區接送。而在土城市中心、主打位於純質文教區正核心的新建案「安和琉域」就成了許多家長的首選標的，步行約1分鐘就能到安和國小，若從附設幼稚園算起、一直到小學畢業，家長整整省下九年的接送時間。
台中七期不只摩鐵、餐廳被建商買走，連轉運站都成了開發商的囊中之物！據最新實價揭露，和欣客運朝馬轉運站所在的惠安段9地號房地，去年9月被聯聚建設海砸約14.78億元購入，換算土地單價約260萬元。該筆房地交易地坪約568.3坪，建坪約483.6坪，擁秋紅谷第一排景觀，且具角地優勢，條件十分稀有。（記者：陳韋帆）
高雄最近房價狂飆，但全台灣最便宜的住宅大樓可能就在高雄！地點是甲仙大橋旁屋齡26年左右的電梯大樓，110年2月出現過30萬買62.6坪，換算下來一坪只要4800元，那麼便宜其實是法院抵押品。實際走訪一趟，屋況算不錯，大樓裡也有很多房子待售，住戶說空氣好且環境清幽，很多外來者買來當渡假小屋，但便宜房價也代表人口外移嚴重，交通生活機能也相對不方便。
許多人嚮往水岸景觀宅愜意慢活的休閒氛圍，雙北市水岸宅聚落中房價最親民的八里左岸，近期推出新成屋案「八里龍躍」，因擁稀有水岸景觀第一排的景觀優勢，在家裡就可以看到山巒河景風光，且下樓就到八里自行車道，隨時可以享受騎腳踏車或漫步其中的休閒氛圍，吸引注重生活品質的購屋客。
「福鄉心匯」位在桃園小檜溪重劃區，坐落在春日路東側中央街上，在不犧牲交通機能的前提下，避開來往的吵雜車聲，依然能在五分鐘內到達商圈與舊市區、十分鐘內抵達國道一號。在擁有機能的同時，也不乏得天獨厚的南崁溪自然景觀，過馬路即到河畔公園，櫻花樹與水鳥近在眼前輕而易舉接觸自然。
