2013年轟動一時的「莊明玉法拍事件」,該法拍屋最新情況也曝光了,根據實價登錄,2021年11月,台南善化區大成路316巷9號的透天厝,以總價450萬成交,相較前屋主法拍入手的231萬,足足賺了219萬。(記者:陳韋帆)
購買凶宅真的會導致衰運纏身嗎?據法院公告與實價登錄,台北市文山區福興路的「潤泰敦南美景」1間3樓戶將於8月進行第4拍,底價1583.7萬,拆算單價每坪約23萬,與屋主2019年6月的購入價2500萬相差近千萬,若真以底價拍出,加上近2年的房價增值,等同短短3年,賠逾千萬元。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,有可能用926萬買到一棟天母別墅,同時擁有2百餘坪土地嗎?《591房屋交易網》出現一則廣告,偌大標題寫著「台北美國日僑大別墅」,細看內容,照片為一鐵皮平房,但在高房價的台北市,著實吸引人。(記者:陳韋帆)
台東「逸軒套房」27間溫泉套房於今(5)日由執行署花蓮分署執行法拍,吸引30餘人現場觀看,一共12間標脫,標脫金額最低621,889元,最高950,999元,標脫率44.44%,總標脫金額8,368,126元。其餘的15間預計於8月2日進行二拍,底價尚未公開,也就是說,此次未參與到的民眾,還有機會,用相當低的價格擁有一間溫泉宅。(記者:陳韋帆)
1千萬元竟然就有機會坐擁27間溫泉套房!台東知本溫泉內,有位套房大戶,因為陸客不能來台,加上疫情影響,收入銳減,7年來未繳稅金高達5百萬元,被法務部執行署查封名下27間溫泉套房,預計7月5日執行法拍,由於底價從37萬到53萬元,價格實在很低,吸引不少民眾詢問,熱度相當高。(記者:陳韋帆)
根據不動產資訊平台資料顯示,受惠房地產市場景氣大好,2021年第四季的購置住宅貸款違約率僅0.08%,創下2007年統計以來的新低,由於銀行不動產貸款的壞帳少,流入法拍市場的物件也就同樣稀少。
台中市太平區坪林國小司令台下方土地遭國產署標售一事引起社會譁然,一座屹立於校園50年的司令台下方土地,被他人以合法手段標售取得,可謂是相當奇葩。不過,有法拍專家指出,「其實奇葩拍賣,在法院上相當常見,包括靈骨塔、宮廟、殯儀館,都曾出現在法院拍賣上,還真的有人敢買!」(記者:陳韋帆)
不少人喜歡到法拍屋搶便宜好屋,但近年恐怕會越來越難!根據內政部資料,今年首季全國拍賣移轉共1,014棟,與去年同期相比減少18.0%,創下統計以來同期第二低移轉量,僅比房地合一上路(2016)當年的1,011棟高出3棟。(記者:陳韋帆)
荒廢逾40年、新北市中和區的「秀山市場」即將都更!新北市都更處表示,該案將於112年動工、115年完工,未來一、二樓將作超級市場,並提供超過300平方公尺市民活動中心及一般住宅,打造新型態的便利生活。(記者:陳韋帆)
不少人想透過法拍屋取得相對便宜的房子,實際上越來越不容易!其實法拍屋近期的標脫價格日益攀升,因為太多人想撿便宜,導致標脫價時常逼近市價,通常最終僅以市價的9~95折取得。如果,依舊有興趣以法拍獲得房子的人,千萬要小心法拍市場的五大地雷區。(記者:陳韋帆)
西門町知名店家「三朵花炭火燒肉鍋物」淪法拍、一拍流標!根據法拍資料,台北市峨眉街84號的「三朵花炭火燒肉鍋物」因債務遭法拍,12月1日執行一拍、底價3.56億,流標收場。寬頻房訊發言人徐華辰表示,雖然現在房市相當熱絡,但該案屬於商業型產品,近年西門商圈沒落,加上疫情重創,推估至少要到三拍才有機會拍出。(記者:陳韋帆)
房地產市場買氣旺,買方趕著在一般市場購屋,今年全國1~10月拍賣移轉僅3,389棟,與去年同期相比減少20.3%,更創下統計以來同期新低。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,利率低不易發生斷頭潮,且房屋所有人若需售屋變現,以近期市況在一般市場大多能迅速去化,法拍市場的供給不多,移轉自然減少。(記者:陳韋帆)
有房屋權狀等同擁有房子嗎?一名台商老劉近期拿著他人房屋權狀請地政士協助過戶,過戶過程,地政士發現,該戶房子早在民國109年被法拍,老劉手握的權狀早已形同廢紙,讓老劉相當無奈。(記者:陳韋帆)
投資法拍凶宅大賺400萬!台中大里區一棟屋齡5年大樓,低樓層戶別曾在2019年發生過輕生事件,隔年凶宅遭法拍但卻頻頻流標,直到至第3拍殺出1名梁姓投資客,以590.8萬元大約市價5折購入,持有1年時間後又脫手,淨賺超過400萬,房仲分析其實收購凶宅這種投資術,全台都有。
法務部行政執行署桃園分署最近整理物件,下月2日就要舉行聯合拍賣,拍賣項目包含福斯廂型車以及多筆土地,其中最引人注目的,就是大溪老街旁一棟4樓透天厝,法拍底價只要726萬,相當於市價7折起標。
浮洲合宜宅4年共69屋法拍!據寬頻房訊統計,新北市板橋「浮洲合宜宅」自106/1/16~110/10/18共69件成功法拍,標脫單價自每坪24.03萬~43.27萬都有,相較取得成本每坪19.5萬,相當於一坪將近漲了20萬元。不過,這樣的「疑似假法拍、突破性獲利行為」已引起監察院注意,若查證屬實,除了房子恐被原價85折買回以外,相關人士也將面臨刑責。(記者:陳韋帆)
房市熱絡飆漲,導致市場出現一股法拍尋寶潮!今年全台平均拍定價每坪16.4萬創歷史新高,五項指標持續走強,原因在於房價居高不下,尋求撿便宜的資金湧入法拍市場,為了搶房買方不惜加價,使得法拍價格逐步貼近市場行情,台中甚至出現47年老宅,一拍底價1260萬吸引165組人馬搶標,最後以底拍價兩倍成交。
生乳捲名店亞尼克砸4億購買內湖全棟商辦!根據華南金控(2880)公告,知名食品企業亞尼克菓子工房以總價4億,買下華南旗下子公司內湖區民權東路21巷全棟商辦,屋齡11年、建坪897.2坪、地坪187.1坪。根據實價登錄,該商辦華南2020年Q1以3.3億購入,持有1年就以4億轉手,處分利益逾6,600萬。(記者:陳韋帆)
疫情持續爆發,經5月22日、23日連兩天的「校正回歸」570例,確診數更是一舉攀升!開始有人等待房市法拍的「斷頭潮」來臨,但想當個接盤俠,有這麼容易嗎?屋比房屋總監陳傑鳴表示,「斷頭潮」確實有可能到來,但觀察期比目前三級警戒所訂的5月28日還久,因為疫情必須持續3個月以上,「斷頭潮」才有可能出現。(記者:陳韋帆)
有民眾詢問,我的土地是2020年8月10日法拍買來的,8月25日領得權利移轉證書,2020年9月10日才辦好登記拿到土地所有權狀,怎麼會收到2020年地價稅稅單,不是以8月31日地政機關所登記的土地所有權人為準嗎?
新北板橋浮洲合宜住宅,因為房價相對周邊便宜,但受限10年不得轉售的規定而無法轉讓,不過近年卻出現,投資客破解禁令,靠法拍轉手,3年來共有55戶流入法拍市場,而原本購入平均1坪不20萬,但法拍價最高達39.9萬,獲利翻2倍。
近年來,法拍移轉量常處於低檔,2020年上半年六都法拍移轉量與2019年同期相比年減4.2%,惟新北市異軍突起,上半年拍賣移轉535棟,創9年來同期新高,跟2019年同期相比大增30.2%,台南市小幅增加1.9%,其他四都則皆量縮。
住戶欠繳管理費,管委會也能出招查封法拍!今年就有一筆位於台北市內湖區新明路的法拍案件,屋主因欠繳管理費,該社區美秀館管委會告上法院請求給付,並以「給付管理費」查封拍賣。沒想到,同一社區近期又出現另一筆因欠繳管理費遭法拍,目前進入三拍階段。