2024年十大預售熱銷案出爐！2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷，前十名最熱銷預售案中，嘉義、基隆都有建案入榜，分別是嘉義圤子AI世界城、基隆暖暖美麗上城，均單價分別是33.5萬/坪、47.1萬/坪。專家表示，「基隆在捷運話題下，讓長年平淡的房市有了生機，而嘉義主要是台積電設廠利多，吸引大量投資盤進駐，但去年下半房市已翻轉，現在又有川普風暴，後市仍需觀察。」(陳韋帆)
台南這3區房價漲到翻！據實價登錄，2024年台南新市、安定、善化房價，近5年暴漲6成6起跳，平均單價通通超過27萬/坪，其中，新市更是站上3字頭。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在南科利多拉抬下，不斷吸引建商到周邊行政區推案，而投資、自用買盤同時湧進，買氣升溫下，房價也迎來空前攀漲，但如今房市翻轉，購屋族應當心賣壓爆發。（陳韋帆）
高鐵站周邊房價還能下跌！據實價登錄，2024年六都與新竹高鐵十站周邊房價，台南站漲幅最小僅5.3%，其它八站漲幅皆逾1成，而南港站則成為十站中，唯一出現跌幅的站點，年跌幅-2.3%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，受到高鐵交通利多帶動，房價支撐力遠高於一般區域，惟南港新案供給匱乏，故數字面出現下滑。（陳韋帆）
青埔房價不斷飆高，不僅新建案最高價見7字頭，其他新案也普遍落在4~5字頭，現在還能買？在地仲介認為區域機能已趨於成熟，且還有高鐵、機捷利多加持，前景可期，但房市專家則認為，「房市買氣已翻轉，建商、投客賣壓不斷攀升，等到今年下半年，或許有機會見到有感降價。」(陳韋帆)
房價連年攀漲，新北市中和區預售屋站上7字頭！據實價登錄，中和2024年預售屋交易量1,271件、成交均單價72.57萬/坪，價量齊揚，建商也持續推出新建案。全向科技房產中心陳傑鳴表示，中和在捷運「萬大線、環狀線」兩大利多加持下，房價不斷推升，購屋族除了殺價之外，也應該留意，中和區有不少工業用地，應避免買到違規工業住宅。(陳韋帆)
2024年在新青安貸推波助瀾下，房市熱度超驚人！根據住展統計，2024年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量來到逾1.5兆元，創史上新高，打破2013年1.3兆元紀錄，年增幅為38.7%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，2024年在「新青安貸、股市2萬點、低利環境」等利多條件下，房價、買氣不斷創高，也大幅推建商推案意願，打破歷史高點。(陳韋帆)
自從央行今年9月祭出第七波房貸信用管制的打房措施後，目前無論中古屋或預售屋市場，來客數可說是腰斬再腰斬！近期市場普遍心存觀望，擔心央行12月是否還會再祭出第八波信用管制？對此，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰向央行喊話，第七波信用管制打炒房成效未定，不建議再推第八波。（記者：簡浩正）
土城雖然位於新北蛋白區，但最近幾年，在各項建設利多的挹注下，區域房市能見度快速提升，房價漲幅甚至超越了蛋黃區。中信房屋彙整實價登錄，統計近5年土城區住宅大樓、華廈的平均房價變化，結果顯示，目前土城的平均房價已經來到每坪53.6萬元，相較於2020年的每坪37.9萬元，短短5年時間就增加了15.7萬元，房價漲幅高達41.4%，漲勢驚人。對此，中信房屋土城重劃區加盟店店長蘇昌偉表示，土城擁有便利的交通
新北市汐止因為擁有產業與建設利多，又鄰近台北市，因此不論租屋還是自住需求不小，住宅產品的買氣不錯，房價也跟著水漲船高。近日就有網友發現，某代銷建案即將開始販售，而單價竟高於附近行情50-60萬，來到80萬，讓在地居民都相當震驚。
日前交通部長表態高鐵延伸屏東路線可望在今年底確定，該計劃若能順利推進，對屏東房市來說無疑是重要利多，其中高鐵預定站所在的屏東市更將優先受惠。彙整實價登錄，目前屏東市透天厝的平均購買總價已經來到1050萬元，相較於2020年的841萬元大幅增加了209萬元，漲幅超過2成。對此，專家指出屏東市近年的建設題材相當豐沛，又有軌道經濟的加持，區域房市長線看好，值得購屋民眾留意。
房市真的超燙！在新青安政策、台股創新高等利多因素加乘下，今年前4月全台建物買賣移轉棟數逾11萬棟，是近13年來次高，僅次於2022年。置產族全力衝刺、積極進場，其中也包括換屋族；只是，開心換屋後還得面對複雜的稅賦問題，尤其是房地合一稅，沒拿捏好眉角，要上繳的稅金差距是倍數起跳。(陳韋帆)
基隆房價回神了！基隆房市長年少有動靜，但這波房市熱潮下，也出現了變化，根據實價登錄，近2年「預售屋、5年內新成屋」全市成交均價皆站上3字頭，且漲勢未停歇，甚至市場陸續出現4、5字頭單價成交個案，房仲指出，建商大舉進軍，加上捷運利多助攻下，近期基隆房市確實相當熱鬧。（陳韋帆）
近一甲子歷史的台北市第一殯儀館，將於明（13）日正式啟動拆除作業。住商機構觀察周邊交易發現，一殯2021年以來房價已大漲逾1成，不過交易量卻是急凍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，一殯周邊房市過去長期低迷，如今隨著嫌惡設施拆遷，房價已截然不同，在地民眾大多將資產緊抱，等待利多釋出後的房價起漲。
房市買氣再開紅盤！信義、永慶、台灣房屋、中信、住商紛紛交出五月買氣成績單，全部呈現年月雙漲，分別為7.1~20.6%、29.2~46%。《三立新聞網》彙整各大房仲分析，今年5月適逢賴清德520上任總統，雖然共軍圍台緊張，但台股慶行情暴漲，加上新青安貸、通膨預期等利多因素依舊，買方持續積極進場。(陳韋帆)
台南房市結構改變了！據實價登錄，2023年預售屋交易佔比高達55.1%、年增5.7百分點，二手屋交易佔比則明顯下滑、剩約4成，預售屋買氣超越中古屋。在地房仲指出，台南在「各大交通利多、南科」話題下，投資買盤四處攻城掠地，一口氣買十幾戶的團購現象已成常態，加上自住的年輕客群也大多「喜新厭舊」，導致房市交易結構出現了明顯變化。（陳韋帆）
房市一片暢紅，有停下的可能？財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「在政策利多下，基本上短期內難見消停，想等它泡沫破滅，最有可能發生的第一個時間點，就是在15年後，原因就是少子化，到時候就會一堆空屋爆量，無人接手。」(陳韋帆)
預售屋代銷王者甲山林旗下愛山林(2540)企業總部今(14)日落成，總經理張境在接受媒體訪問表示，「520即將到來，不僅是賴清德就任總統大日子，也是建商推案重要時節，目前房市有四大利多，惟兩岸關係較有可能影響房價。」（陳韋帆）
大台北房價居高不下，不少購屋族被迫退到「山上、海邊」，有網友指出，目前淡水主打「淡江大橋」通車利多，但關鍵就是要到八里銜接64或國道，為何不直接買八里。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「其實兩區各有優缺點，而現實狀況，兩區房價已經差不多，購屋族依照自行喜好挑選即可。」(陳韋帆)
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今(25)日表示，境外資金回台專法管制即將解封，預計有3,000億資金將流入不動產，況且房市還有「綠色通膨」、「水電雙漲」、「實質性通膨」、「股市財富效應」等四大利多支撐，加上大地震後提醒國人耐震需求重要性，房價將易漲難跌，估計未來5年尚有10~15%漲幅空間。（陳韋帆）
房市熱潮又回歸！近期官方、民間各項數據皆顯示，今年Q1房市買氣相當暢旺。安新建經執行經理丁義峰表示，「股市衝上歷史高點，加上新青安貸推動、通膨預期，讓看屋潮再度湧現，估計市場買氣將持續暢旺，不過，投資就是有風險，購屋亦如此，民眾不可不慎！」（陳韋帆）
新北三重和台北只有一橋之隔，其中重陽重劃區，因為重大建設利多，吸引不少自住投資客，有房產業者微笑寓所主打1加1雙套房規劃，還邀請到人氣啦啦女神李多慧，擔任形象大使，聚集人潮也吸買氣。
2024年Q1六都家戶購屋比出爐！根據住商機構統計，六都今年Q1家戶購屋比與去年相比明顯增加。其中又以桃園1.22%、台中1.14%奪下冠亞軍，而在台積電話題升溫下，台南買氣也大漲，年增0.5%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，今年Q1在新青安貸等利多下，持續催生買氣。（陳韋帆）
房市329檔期將至，今年受選舉落幕等利多鼓舞，市況更趨明朗，然而根據591新建案統計六都、新竹地區推案，在缺乏指標案支撐下，本次總銷金額為7810.4億元，年減7.3%；但新進場個數則是380件、年增32%。各縣市以桃園市最熱、台北最冷，像桃園在重劃區助攻下，總銷及個數為1563億、97件，年增分別達127%、70%；反觀北市因去年基期較高，今年總銷重跌逾5成，衰退最多。（陳韋帆）
