央行自2022年以來的升息循環，也讓國內法拍量出現波動。住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5%漲幅，其中以新北市達194棟位居六都冠軍。（陳韋帆）
央行2022年起開始龜速升息，迄今共3.5碼，雖然相較國外速度杯水車薪，仍不少房產業界稱房貸族哀號遍野，事實上，叫聲大、違約少，根據內政部資料，全國違約率2023年Q3 0.07%，仍相較2020年疫情爆發前的0.17%低了不少，顯示升息並未因此引爆違約潮。(陳韋帆)
2023年進入尾聲，根據各項官方資料，全年房市呈現交易量縮、房價上漲的「價量背離」趨勢！信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「今年房市出現這樣的結果，主要係因『通膨、供不應求、營建成本攀高』三大因素造成。」(陳韋帆)
法拍屋市場冷颼颼！近年房價飆漲快，央行又有2次疫情紓困讓房貸展延，今年流入法拍市場房屋越來越少，加上30年期房貸成常態，大幅降低民眾負擔，想要到法拍市場撿便宜，恐怕越來越難。（陳韋帆）
法拍市場也隨著房市急凍！根據內政部資料，2022年Q4全台法拍量627筆、平均拍單價19.7萬，量縮價漲，法拍量創近2年同期新低，價格卻創歷史次高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2022年歷經升息、打炒房壓力下、高拍價，三大壓力下，法拍市場已明顯降溫。（記者：陳韋帆）
房市急速冷卻，法拍屋竟也跟風！根據寬頻房訊資料，2023年1/1~2/15六都法拍物件標脫率29.88%，年減幅達24.23%，明顯冷卻。寬頻房訊發言人徐華辰接受《三立新聞網》訪問表示，「隨著政府打炒房市降溫，法拍屋市場也明顯回落，新手退場，老司機們也開始打起了鳳凰牌，標脫率自然大幅下降。」（記者：陳韋帆）
2022年Q1~Q3全國拍賣(法拍)移轉棟數出爐，根據內政部資料，去年1~9月法拍移轉棟數2,138件，其中又以20坪以下小宅佔比47.9%最高。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「2020~2022年房市活絡，流入法拍市場物件稀缺，但仍有2,138件，顯見不少人面對高房價，選擇到法拍市場撿便宜，不過，房市已開始反轉，建議要慎選物件，不要矇著眼買，當心套牢！」（記者：陳韋帆）
房市交易量縮，但還是有興旺的地方！最新全國「拍賣移轉」（法拍屋移轉）棟數，累計1~10月拍賣移轉達3,521棟，年增3.9%，六都表現各異，北北桃皆呈現衰退，而台中、南二都暴增逾1成，其中又以高雄最慘，增幅達22.8%。（記者：陳韋帆）
近期房市上傳出建案爛尾，還有不少投資客拋售預售屋消息，根據過往經驗，部分物件就有可能流入法拍市場，許多眼尖的網友開始關注「法拍屋」，盼能從中撿到便宜，對此，元宏不動產加值服務平台研究總監接受《三立新聞網》訪問指出，「法拍屋地雷不少，不小心踩到，就有可能不賺反虧，不熟悉法拍屋的消費者應當留心。」（記者：陳韋帆）
2013年轟動一時的「莊明玉法拍事件」，該法拍屋最新情況也曝光了，根據實價登錄，2021年11月，台南善化區大成路316巷9號的透天厝，以總價450萬成交，相較前屋主法拍入手的231萬，足足賺了219萬。（記者：陳韋帆）
1千萬元竟然就有機會坐擁27間溫泉套房！台東知本溫泉內，有位套房大戶，因為陸客不能來台，加上疫情影響，收入銳減，7年來未繳稅金高達5百萬元，被法務部執行署查封名下27間溫泉套房，預計7月5日執行法拍，由於底價從37萬到53萬元，價格實在很低，吸引不少民眾詢問，熱度相當高。（記者：陳韋帆）
不少人喜歡到法拍屋搶便宜好屋，但近年恐怕會越來越難！根據內政部資料，今年首季全國拍賣移轉共1,014棟，與去年同期相比減少18.0%，創下統計以來同期第二低移轉量，僅比房地合一上路(2016)當年的1,011棟高出3棟。（記者：陳韋帆）
不少人想透過法拍屋取得相對便宜的房子，實際上越來越不容易！其實法拍屋近期的標脫價格日益攀升，因為太多人想撿便宜，導致標脫價時常逼近市價，通常最終僅以市價的9~95折取得。如果，依舊有興趣以法拍獲得房子的人，千萬要小心法拍市場的五大地雷區。（記者：陳韋帆）
房地產市場買氣旺，買方趕著在一般市場購屋，今年全國1~10月拍賣移轉僅3,389棟，與去年同期相比減少20.3%，更創下統計以來同期新低。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，利率低不易發生斷頭潮，且房屋所有人若需售屋變現，以近期市況在一般市場大多能迅速去化，法拍市場的供給不多，移轉自然減少。（記者：陳韋帆）
投資法拍凶宅大賺400萬！台中大里區一棟屋齡5年大樓，低樓層戶別曾在2019年發生過輕生事件，隔年凶宅遭法拍但卻頻頻流標，直到至第3拍殺出1名梁姓投資客，以590.8萬元大約市價5折購入，持有1年時間後又脫手，淨賺超過400萬，房仲分析其實收購凶宅這種投資術，全台都有。
房市熱絡飆漲，導致市場出現一股法拍尋寶潮！今年全台平均拍定價每坪16.4萬創歷史新高，五項指標持續走強，原因在於房價居高不下，尋求撿便宜的資金湧入法拍市場，為了搶房買方不惜加價，使得法拍價格逐步貼近市場行情，台中甚至出現47年老宅，一拍底價1260萬吸引165組人馬搶標，最後以底拍價兩倍成交。
影響台灣房地產市場走勢的因素很多，根據國際經驗大概可分為幾大因素：人口、利率、稅率、買賣方財務體質、銀行體質、都市計畫、政府財政系統等等。21世紀不動產企劃研究室此次針對台灣的銀行體質來看現今房市概況，這次因為新冠肺炎中美疫情和貿易戰，許多投資人開始擔心台灣經濟狀況將走弱，進而影響貸款人還款能力造成法拍屋數量上升，或是為保留現金降低購買房產的慾望，等等多重因素造成房市動盪不安。
睽違6年，法拍熱潮回攻台北市精華地段！座落在大安區忠孝東路四段223巷的「國泰忠孝名門」為東區知名華廈，今（11日）上午2樓法拍戶，進行三拍，因底價修正到2361萬元、每坪59.87萬元，吸引27組人士搶標，最後加價580.1萬元，以總價2941.1萬元、每坪74.59萬元拍定。這也是大安區睽違6年，首見超過20組人士搶標的法拍物件，先前是2013年的「正義國宅」法拍，吸引21人投標。
台中七期經典豪宅「聯聚和平大廈」，屋齡21年，是見證七期崛起的知名豪宅，並為「台中豪宅一哥」聯聚建設的七期第二個作品，不過，今年卻出現一筆頂樓法拍物件，遭法拍屋主為知名企業負責人，更曾是VVIP等級的豪宅客，而今（21日）進行第三拍程序，3字頭豪宅價，竟意外流標。
凶宅法拍屋低於市價行情，吸引投資客青睞！位於台北市士林區延平北路五段巷內的1樓法拍屋，因法院筆錄中揭露「現場第三人稱曾發生非自然死亡」，被市場定位為凶宅，從去年6月首拍總價1118萬元，一路流標，到今（6日）進入4拍，底價575萬元，最終吸引7組搶標，加價到620萬元標脫。
李小姐日前向法院標購一間房屋，取得法院核發之不動產權利移轉證明書，詢問是否可逕向地政機關辦理產權登記？
民眾的房子被法拍，多是因為欠稅、欠債，遭強制執行，拍得的款項必須用來繳納欠稅或還清債務，而即便是法拍屋，持有人拍定移轉，也得繳納房地合一稅。依規定個人交易持有期間1年以內，適用稅率45％，1至2年稅率為35％，超過2年未逾10年稅率為20％，超過10年以上稅率為15％。
欠繳社區管理費，管委會告上法院討錢，屋主房子被查封即將拍賣！根據司法院法拍屋資訊，士林地方法院公告一筆即將在3月25日進行第一次拍賣的台北市內湖區新明路社區物件，底價3242萬元，拍賣原因竟是「給付管理費」。
