上市建商皇普建設(2528.TW)在董事長蘇永平的率領下,力促產學合作,特別在皇普40周年舉辦設計競賽活動,培養年輕學子,此外,今年也將迎來業績大爆發的一年,緊接推出四大案,集中於桃園、鶯歌,預計今年Q1推出,市場初估總銷逾百億,將是蘇永平接任皇普董座以來,最大推案潮。(陳韋帆)
房價居高不下,但仍有相對便宜的區域!住商機構彙整實價登錄「台鐵-北北基桃19站」周邊房價,基隆市各站都在1、2字頭,堪稱四縣市中最平易近人的區域。在地房仲、住商不動產基隆七堵加盟店長黃義隆表示,台北房價居高不下,基隆車站周邊中古屋近年吸引不少台北首購,尤其是七堵站詢問度最高。(陳韋帆)
仲量聯行今(26)日舉辦「三鶯線媽祖田站捷運開發案」招商說明會,執行主席趙正義表示,「媽祖田站位於土城區,為捷運板南線與三鶯線交匯之頂埔站的下一站,預估投資46.24 億元,開發後權值約86.3億,扣除市府委建部分,地主與投資人可分配容積之權值約70億,地主分配比率約30~34%。」(陳韋帆)
新北市哪裡還能找到親民的預售房價區?根據實價登錄資料,2021年Q3新北市預售屋平均成交單價,還落在2字頭以內的行政區,包括鶯歌、八里、淡水和三芝等4個行政區,去年平均成交單價為22萬~27.6萬元,不料僅時隔一年,今年Q3連平均單價最低的八里,也要30.3萬元起跳,在新北用2字頭單價買新案已成往事。(記者:陳韋帆)
大台北房價持續高檔不墜,永和、板橋七字頭起跳,土城新案也上看六字頭,樹林三峽也站穩四字頭。整個北臺灣能與大台北生活圈具備便捷交通區域的地方,目前僅鶯歌仍維持在三字頭,相比中永和、板橋新房總價少了將近一半,再加上擁有國道、台鐵和捷運三鶯線等交通利多,鶯歌運動中心、新北市立美術館陸續啟用,便捷悠閒的生活環境成為不少民眾自住購屋的首選焦點。
擁有豐富都更危老案開發經驗的永琦國際開發,看好雙北市中心地段的房產價值,近年積極布局危老都更市場,足跡遍及新北市雙和、鶯歌,以及台北市東區、中山區、北投等精華區,近期於雙和四號公園文教特區推出的首席危老案「見璞」,全案規劃20戶,限量稀有釋出受到市場高度關注。
新北市鶯歌知名壽司攤「阿婆壽司」蓋大樓了!「阿婆壽司」40年前靠著攤車起家,美味的壽司、銅板的價格打響名號,近期在鶯歌建國路上,赫然出現「阿婆壽司有限公司」興建大樓的工地。在地房仲指出,「其實阿婆壽司早在15年前開始整合建國路土地、12年前完成收購,推測是等待最佳時機才興建大樓,這把劍磨了足足15年。」(記者:陳韋帆)
不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今日公告10月合併營收為新台幣6.34億元,創單月歷史新高,月增56.20%、年增66.90%,累計1-10月合併營收40.59億元,年增率為51.02%。海悅指出,通膨、低利、疫情趨緩,將是後續觀察指標。(記者:陳韋帆)
在新北市鶯歌區以「易居邦」打響名號的合康建築‧合嘉建設,接續推出第四期建案「景自慢」,立即造成區域客的熱烈詢問,現階段已熱銷近7成,銷售專案經理楊鼎岳表示,「景自慢」到台北市中心僅需約30分鐘的車程,一樣都位於新北市,但房價卻是三峽、中永和、板橋的一半,可說是「新北之最」,因此吸引不少來自雙北的首購族、置產族來此購屋。
薪資穩定的老師一定買得起房子嗎?新北市永和一名年資約13年的黃姓國中師接受《三立新聞網》訪問表示,存到第一桶金後,開始看房子,但發現台北市完全買不起,只能在新北市外環第一圈找尋,但受到高房價與「網路喊空名嘴」影響,至今仍未購屋。(記者:陳韋帆)
3/6週末午後,在熱鬧的鑼鼓聲中,鶯歌鳳鳴「立瑾Way」公開活動歡慶登場,現場冠蓋雲集、仕紳齊聚,賞屋人潮氣氛熱絡,為「立瑾Way」盛大公開揭開美好序幕。
為推動社會住宅政策,國家住都中心於新北市截至目前已決標7處社宅統包工程,今再推出「新北市中和莒光段、鶯歌陶瓷段二處基地委託專案管理及監造勞務採購案」,已正式公告上網招標,本案於2020年12月22日截止投標,歡迎廠商踴躍投標。
新北市為遏止新違建產生,避免公安意外造成民眾生命、財產安全,2020年9月16日執行首次違建強制拆除辦法通過後強拆作業,兩處分別位於鶯歌區中正二路有治安疑慮,及淡水區英專路高密度出租套房違建拆除,預估將向違建行為人收取拆除費用共約新台幣120萬元,以落實使用者付費,符合社會公平正義原則,相關收取費用將納入市庫以為統籌使用。
新北市人口超過402萬,平衡區域發展,新北市政府規劃十年發展軸心,以大漢溪為界分成溪南、溪北兩個重點區域,除了市政府所在的板橋是重要的政經中心外,土樹三鶯地區也是未來發展重點。
桃園市長鄭文燦2020年8月12日主持市政會議,聽取捷運工程局「台鐵平鎮臨時站建設計畫規劃成果及期程說」專題報告後表示,桃園鐵路地下化尚有7年以上工期,他特別向行政院提議,在工程進行期間,希望透過設置臨時站的方式,滿足鶯歌、平鎮等地居民的交通需求。
為落實行動治理、傾聽在地聲音,新北市政府市政會議2020年8月12日首次移師地方,在鶯歌區公所召開,市長侯友宜表示,未來市政會議將不定期走入各地,結合各地區重大建設或議題,與在地代表、專家學者及產業界等地方人士充分溝通,讓市府政策及建設能更有效率地推動。
公平交易委員會(下稱公平會)於2020年7月8日委員會議通過,華登建設(下稱華登公司)及葛里德廣告(下稱葛里德公司)銷售新北市鶯歌區「華登金捷殿」建案,於591房屋交易網站刊載之「2~10棟傢俱配置參考圖」及「12~23棟傢俱配置參考圖」。
近年因為三峽北大特區崛起,不少人買房會關注三峽、樹林、鶯歌一帶,加上捷運三鶯線已經在施工,買不起今年通車的第一階段新北環狀線新店、中和、板橋及新莊,也可往三鶯一帶看屋。若觀察近5年房價,樹林火車站周邊大樓每坪成交均價為每坪29.3萬元,略高於北大特區的每坪27萬元,3年內新成屋房價「樹林還是贏過北大特區」。
目前新北市有建設題材的地方,不管短線1年房價或長線5年房價,皆有不錯表現。根據學者以2019年12月「清華安富房價指數」回推5年與1年報酬率,若以5年數據來看,林口為負9.99%、汐止區負9%、八里負9.76%為新北最弱三區,最令人意外的是擁有機場捷運及人口紅利的林口,而汐止因捷運無期,入榜無懸念。
台北客運981線2020年5月11日起試辦延駛路線至鳳鳴地區,擴大鳳鳴地區大眾運輸服務,並培養捷運三鶯線運量。台北客運邀請新北市議員蘇泓欽、新北市交通局、鶯歌區公所到鳳鳴國中站視察搭乘狀況,民眾搭乘反映熱烈,台北客運並貼心為乘客準備早餐,感謝搭乘民眾。
自2016年3月開始施工,耗資7億,總管線長度超過7公里,連結三峽區及鶯歌區污水下水道系統最關鍵的三鶯第一、二、三標污水幹管工程已於2020年5月2日竣工,三鶯地區的污水處理系統和民眾引頸期盼的家戶接管,已邁向新的里程碑!
自農曆春節以來武漢肺炎的傳播,成了台灣頭條每天防疫宣導,天天加開記者會,大家的心情也從確診人數的多寡,心情上上下下,坎坷不安。最近可惡的詐騙集團隨之蠢動,利用假調解、真過戶,盜賣土地從中謀利,桃園八德、新北土城、鶯歌、台中市北區處處犯案如入無人之地。如何防疫,現在天天有人教,照表操課即可。如何防詐騙?看到這種如武漢肺炎的新病毒,新北市地政士公會提醒您「國保+自保+履保」的防範。
現代人注重養生,可能從飲食方面著手,但卻忽略我們每天生活的「家」,也存在許多影響健康的重要因子。許多人可能一輩子就買一間房,加上一天有約1/3時間都待在家裡,居住環境品質,和我們的健康大有關係!「深耕11」找出這些影響我們身心的因素,用「森林療癒法」打造無毒無火無災社區,社區內還有體驗屋,實測改變環境因子後的生理變化,小心別讓生活周遭這些小事,成為隱形的健康殺手。