後疫情時代來臨，房市買氣漸回溫；受惠貨幣量化寬鬆與低利率政策，市中心百坪以下輕豪宅再受買盤青睞。專家分析，台北市近期表現亮眼，尤其信義區線上計有6個建案，平均成交單價落在110至120萬元，目前房價正處於築底階段，若能找到規劃好、價格優的產品，現在就是購屋好時機。
大隱開發以波浪型線條在紅樹林打造的當代建築聚落，多次獲得國際建築權威媒體報導。其中，大隱開發與知名建築師李天鐸首度攜手的豪宅作品「海納川」，更被列為世界先進設計地標建築，在台灣豪宅圈掀起一波風潮，更因此吸引不少豪宅圈企業主成為大隱的品牌鐵粉，期待大隱再次進軍北市推案。2020年520檔，大隱開發真的進軍台北市，一出手就直取最核心的信義區松山新站前423坪土地，再度與李天鐸攜手推出「信松廣場」。
房市真的落底了嗎？恐怕有些社區「天價」回不去了，連熱門小宅物件也會賠售。根據最新實價登錄揭露，位於台北市信義區信義路五段、屋齡11年的小宅套房社區「新川普」，今年2月交易出現一筆賠售，總坪數僅25.67坪，就賠了605萬元，單價從入手約每坪126萬元，跌到約每坪85萬元。
根據最新實價揭露資料顯示，指標豪宅「皇翔御琚」11樓成交每坪210萬元，連續兩年都有實價成交紀錄，另一新豪宅社區「琢白」，則是13樓成交每坪208萬元，實價揭露的行情都站穩每坪200萬元以上的行情。
近期實價登錄揭露一筆信義區豪宅冠德花園城堡的交易，其位於信義區忠孝東路五段236巷，這條巷子豪宅林立，有著名的皇翔御琚、信義帝寶、以及國美信義花園，這次揭露的交易位於冠德花園城堡10樓，交易總價1億5,060萬元，拆算車位的平均單價為每坪119.0萬元，是該社區實價登錄以來第三高單價。
出門逛賣場或走路到學校，都不必擔心天氣影響多好！過去若是住在竹北，到竹科得經過易塞車的經國橋路段，位在新竹的「關埔重劃區」距離竹科一橋就到，住這進出竹科更方便。「關埔重劃區」以台北信義區為藍圖，打造立體連通系統，用空橋串連賣場、運動用品店、學校，但可不是每棟住戶都有，唯有「文心匯」有著得天獨厚的地理位置，這些生活必備夯點，全都連到家裡超方便！
台北房價高，不只買房難，連租屋都貴！網路租屋平台最近有個招租案例，標榜位於信義商圈的公寓，最小雅房月租金5千有找，但寬度僅僅只能塞入單人床，被戲稱是「棺材房」。
又有房產開發商在去年底砸下近16億元，買下台北市信義計畫區博愛國小對面近400坪的土地，耗費20多年將土地整合完畢，在信義區成功締造另一塊基地超過千坪的「最貴回收場」；依目前鄰近豪宅「文心信義」、「冠德信義」，每坪成交單價約200萬元左右推算，「最貴回收場」有望變身為總價破億元的新豪宅。
北市近4年的抗跌社區，不是充斥豪宅的信義區，而是屬於價格較平實的大同區。根據《好時價》社區資料庫實價登錄交易案例，好時價媒合在2014年及2018年2個年度皆有成交紀錄的403個社區中，僅有2成社區單價中位數仍舊維持上漲，其餘8成皆下跌，但整體跌幅僅約7％。
「國家美術館」為信義區知名豪宅地標，然而近日的一筆房市交易，卻以每坪約110萬元創下該社區最低單價，不過其中更令人注意的是該名買家並沒有貸款，而是直接付現金2億元買房，財力之雄厚令人驚嘆。
蓋豪宅養蚊子？位於台北市信義區松勤路的歐式豪宅「瓏山林世貿博物館」，於2011年取得使用執照，不料7年過後，卻連一戶住戶也沒有，業者指出，若以今年來看，房屋稅可能上看800萬。
台北信義計劃區豪宅案「陶朱隱園」16日取得使用執照，負責工程興建的中華工程公司表示，目前正加緊進行植栽及樣品屋工程，最快第4季銷售，中工股價近期受激勵反彈。
豪宅市場似乎開始回溫！神腦總裁林保雍3年前砸下8億，買進指標豪宅皇翔御琚，今年再度看中附近的文心信義，砸五億買豪宅，而且不只豪宅貴，連車位都不便宜，皇翔御琚一個車位最高820萬，等於可以買一戶「浮洲合宜宅」。
房市不好，不只整體房價下跌，國宅價格跌更多！在大台北地區已經出現單價三四字頭的國宅，其中北投文化社區跌最多，信義區也有跌幅超過4%，只剩下四字頭，不過地段規劃不同，國宅漲跌表現也會不一樣，讓很多人趁機切入。
房價進入盤整階段，現在5字頭就可以買進市中心，像是台北市信義區、中山區，今年前8月低單價住宅交易佔比高達4成，也就是說每坪單價60萬元以下物件越來越搶手，不只是因為老公寓公設比低，屋主和房仲讓利也成為賣屋優勢。
哪裡是全台北低調奢華又保值的地方？答案是信義區的松勤街，因為在巷弄裡環境清幽，豪宅林立，有的甚至連建案名稱的隱藏起來，吸引不少名人入住，縱使已經有20年屋齡的老豪宅，今年罕見釋出，身價依舊維持很好，除了地段好之外，因為社區大多都是名人，對房價也有加持作用。
房市不景氣，北市信義計畫區內正在興建的5大豪宅建案，像是冠德信義、富邦D1、和陶朱隱園等，完工日和銷售進度一延再延，像是被稱做最貴菜園、和最貴籃球場的D1土地，原本富邦集團要規畫成精品宅，進度也確定往後延。
商辦市場似乎逐漸回溫，今年上半年台北市上億元商辦交易，內湖、南港就占總交易量八成，富邦人壽買內湖科學園區大樓，科技公司大聯大則買南港土地，因為成本低、承租率高，投報率比信義區來的好，讓內湖、南港成為新戰場。
房市低迷讓房價下修很有感，台北市信義區竟然已經出現每坪4字頭價格，根據最新調查，有6成民眾還是看跌第三季房市，讓專家大膽預測房市還沒到谷底，今年交易量恐怕會創25年來新低。
房地產博覽會這次的噱頭，是來看展有機會抽信義區土地，結果一查發現，原來這抽出來的土地其實是馬路用地，只能等到政府徵招以後才能使用，其實去年博覽會也祭出大安區土地，當時也是馬路用地，要轉手變現難度很高。
不畏房市寒冬！頂級豪宅戰火再起，尤其是總銷上看220億元的信義區指標大案「琢白」搶先登場，其他包括「陶朱隱園」、還有冠德旗下的「興雅BCF」，也預計最快明年公開銷售。
信義計畫區附近，過去幾年裡推出了不少小坪、數低總價的「小豪宅」，一度也是成為投資客搶進的標的，不過最近從實價登錄網站上卻發現，這些過去的搶手貨，近期也難逃房市寒冬的影響！像是忠孝東路五段上的「元大101」，最高單價一度逼近150萬，但最近已經下修到每坪127萬。
又有法拍屋順利賣掉了！這回是在信義計畫區的巷子裡，屋齡32年的華廈，竟然吸引了24組人搶標，最後溢價率逼近4成，是房市好久不見的熱絡景象，但中古屋很搶手，豪宅卻很冷。
