有一款APP「事故地圖」近期受到網友關注,記者實測,確實跳出不少「標示」,來源主要透過網友蒐集新聞資訊並彙整,不過,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴則提醒,「由於該APP是民眾提供資料彙整,參考即可,不必看到住家顯示事故就過度恐慌!」(陳韋帆)
購屋最怕遇到「凶宅、漏水」,不過,房市專家指出,還有更可怕的房子!安新建經經理張雲維表示,「購屋如果調閱謄本資料時,發現上面若有『訴訟註記』,務必暫停交易,非必要千萬不要買,否則極有可能血本無歸!」(陳韋帆)
台北市租賃住宅服務商業同業公會今(19)日舉辦年末記者會,理事長陳柏勳表示,「目前台北市租金指數維持穩定,且在政府『包租代管333』政策下,房東近乎免稅,且房客也享有租金補貼優惠,明年還提供長者換居、私宅換公宅兩大服務,可以說政府在租屋政策上相當用心。」(陳韋帆)
台中市東區19年前發生駭人聽聞的情殺案,造成4死1重傷。由於該社區因命案聲名大噪,特別改名。名列台中10大凶宅之一的該間房屋,日前以低於市價5折、總價380萬元,由來自南投的民眾購入。專家提醒,凶宅不是過20年就沒事,磁場改變的問題仍可能影響入住者。
你知道全台灣凶宅黑數有多少嗎?專家也不知道!一名房仲老司機C男(化名)向《三立新聞網》透露,「有許多凶宅,根本查不到資料,如果前屋主刻意隱瞞,即使買家發現,未來也很難舉證屋主是惡意行為,可說是現在房屋買賣環節一大漏洞。」(記者:陳韋帆)
土城「最美凶宅」13日遭法拍流標,根據法拍資訊,遭法拍物件為21樓戶,位於捷運海山站旁,為上市櫃建商龍頭華固所建,一拍底價2190萬元,換算每坪為52.5萬元,根據法院筆錄,該戶曾發生墜樓事件,標記非自然死亡,專家推估,要到第三拍、約5~6折較有機會拍出。(記者:陳韋帆)
房價漲不停,年輕人想靠自己努力買房似乎已成為奢侈。對此,就有一名網友突發奇想,將腦筋動到凶宅上,他耳聞若居住很長一段期間內,都沒有發生問題,其「凶宅」價格便會大幅反彈,似乎有投資操作的空間,考慮買進一間凶宅賺價差。
房市利空雲集,房仲為了將房子售出,各出奇招。《591房屋交易》出現一則售屋廣告,標題為「慘賠仟萬~陽明山無敵美景電梯4房2車急售」,100.08坪的房子只賣3600萬,拆算車位後,單價約45萬,甚至比實價登錄以來該案的最低每坪49.3萬還低,相當吸引人目光。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,便宜的房子總是特別吸睛!《591房屋交易》出現一則售屋廣告,標題為「慎入 淡海沙崙慘不忍睹危老投資戶」,35坪的房子售299萬,拆算單價僅8.55萬。不過,專家直呼,「該物件屋況比凶宅還恐怖,雖然標榜投資戶,但如果是習慣短買短賣的投資人,恐怕還是要三思。」(記者:陳韋帆)
凶宅真的能夠洗白嗎?近期網路出現一則「職業洗屋師」徵人廣告,根據其內容,欲應徵人入住凶宅,洗屋師每月可賺得4萬5千元,可說是免費入住又有錢拿,引起網友熱烈討論。(記者:陳韋帆)
隨著時代進步,民俗月的忌諱也逐漸降低!有一位女房仲今(12)日於臉書社群販售高雄凶宅,她強調,「一間沒有很兇的凶宅,炎炎夏日不用開窗開冷氣,單身的你,都不怕孤單寂寞,最多有點冷。」(記者:陳韋帆)
房價居高不下,不少人想買便宜凶宅,但也有許多人擔心錯買凶宅卻不自知,甚至有不肖人士,專買凶宅想鑽「法律漏洞」洗白後高價售出,究竟消費者該如何自保呢?屋比房屋總監陳傑鳴接受《三立新聞網》專訪表示,凶宅定義與實務情況其實相當複雜,初步來說,概略可分作下面三種情況。(記者:陳韋帆)
新北市三重三和路四段一間「肉粽屋」,今年7月初於臉書售屋社團販售,1個月後的現在,《三立新聞網》發現,該房屋販售文已從該社團下架,且其他相關售屋網站也都找不到相關資訊。房仲業者推測,「調閱地籍謄本、實價登錄,皆無相關紀錄,可能暫無買家,又逢農曆7月,屋主或接案仲介決定暫時下架。當然不排除是已經成交所以下架,但機率較低。」(記者:陳韋帆)
窮比鬼可怕!這是一句近期房市常流傳的話語,房價居高不下,不少人開始尋找便宜的凶宅購屋。根據實價登錄,今年嘉義市東區仁義新村,就出現了一筆交易,某3樓戶以總價100萬成交,足足是市場價的3折,連專家也大呼「真便宜!」(記者:陳韋帆)
凶宅+違建+漏水,竟還有6折價可售!根據實價登錄,今年5月南投埔里鎮育德街一透天厝,以450萬成交,相較市價約6成行情,不過,註記「漏水、增建、事故屋」。對此,屋比房屋總經理葉國華表示,從成交價來看,初判應「凶」的程度應有限,否則不會僅以這樣的折扣成交。(記者:陳韋帆)
新冠肺炎肆虐全球,疫情進到台灣後,也出現了幾例「居家隔離」期間過世的案例!也開始有人想知道,這樣是否算凶宅?若是租的房子,親人要賠償嗎?中華民國地政士公會全國聯合會副執行長蕭琪琳表示,邏輯上不算凶宅,但若真的上了法院,是否會判賠,根本還是未知數。(記者:陳韋帆)
購買凶宅真的會導致衰運纏身嗎?據法院公告與實價登錄,台北市文山區福興路的「潤泰敦南美景」1間3樓戶將於8月進行第4拍,底價1583.7萬,拆算單價每坪約23萬,與屋主2019年6月的購入價2500萬相差近千萬,若真以底價拍出,加上近2年的房價增值,等同短短3年,賠逾千萬元。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,凶宅也成為不少人想便宜購屋的選項。根據實價登錄,高雄三民區克武路一棟屋齡42年的透天厝,今年1月以650萬成交,建坪43.88坪,約是行情價的6折,備註:本標的物為火災事故住宅,據查,該透天為2020年10月發生火警,一名獨居的退休音樂老師不幸罹難。(記者:陳韋帆)
防疫政策有「類降級」、交通政策有「類火車」,高雄竟然也出現「類凶宅」?高雄文萊路的「保時捷大樓」15樓戶今年1月售出,31.57坪(含車位)總價466萬,相較前一手屋主2016年入手價538萬,賠售72萬,備註「本件買賣標的有疑似發生非自然事故情事含傢俱設備費」。(記者:陳韋帆)
台南東區曾發生知名分屍案的凶宅出售中,根據《591售屋網》,台南東區崇明十三街巷內8樓戶以698萬出售、權狀坪40.48坪(含車位),拆算車位後,每坪單價約22.13萬。對此,東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,「細看其背後故事,32年社區及該物件,共發生兩次分屍案,恐怕沒有多少人敢買!」(記者:陳韋帆)
發生駭人聽聞凶案的透天,轉手竟只打了8折!根據實價登錄,高雄市鳳山區南進七街28號,屋齡47年、坪數約32坪的透天厝,110年3月2日以500萬售出,拆算單價,1坪約15.6萬,備註「該屋有非自然死亡受民情風俗因素影響」,僅約是區域價的8折左右。(記者:陳韋帆)
台南近2年在台積電話題帶動下,房價節節攀升,但「凶宅」恐怕欲升不易!根據實價登錄,新營一社區「將相雲臺」9樓戶於今年1月成交,35.52坪、總價250萬,實價註記為凶宅,相近近一年成交均價打了約7折。(記者:陳韋帆)
2013年轟動一時的「莊明玉法拍事件」,該法拍屋最新情況也曝光了,根據實價登錄,2021年11月,台南善化區大成路316巷9號的透天厝,以總價450萬成交,相較前屋主法拍入手的231萬,足足賺了219萬。(記者:陳韋帆)