台北市「中古小宅」平均成交單價逼近200萬元！實價登錄顯示，屋齡19年的「法意大樓」12坪套房，今年3月以2338萬元成交，單價199萬元，刷新社區紀錄，同步創台北市歷史次高記錄。台灣房屋統計歷年小豪宅單價前五名，全數集中在大安區，最高為「冠德安沐居」每坪202.4萬元。房市專家指出，金華地段、優質學區與挑高空間，是小宅飆出豪宅價的三大關鍵。（陳韋帆）
全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）於5月宣布，預計將「北士科」設立輝達海外總部「星群（NVIDIA Constellation）」。輝達海外總部的進駐，有望引入許多高階和國際人才舉家就近居住，因此該區域的學區資源也備受關注。北投士林區擁有豐富文教資源以及國際學校，也成為區域的一項利多。(陳韋帆)
教改年年改，私校興起！如果想入住被補教界稱作「私校七雄」的七所中學，周邊房價又要多少錢呢？據永慶房屋統計，最高貴的就是延平、復興，1坪價格都是破百萬，而靜心、東山、南山、再興、薇閣則都在5~6字頭，相對划算不少。一名家長及私校師接受《三立新聞網》訪問指出，「私校興起，主要是教改問題多，部分私校反而可以省錢、省麻煩；貴族私校則不會考量學區宅問題，因為有的是錢解決各種問題。」（陳韋帆）
2025年天母首筆億元豪宅交易出爐！指標豪宅「國泰天母」，1月成交中高樓層戶，總價2.38億，買家無貸款現金購入，辜家持有11年帳面增值3,189萬。據查，賣家為法人「富品投資公司」，為已故前台泥董事長辜成允妻子侯天儀、女兒辜萱慧共同持有公司。在地仲介表示，天母豪宅買方多有地緣關係，或看中美國、日僑學校學區優勢，又有榮總、振興等醫療院所，讓不少富人一擲千金置產入住。(陳韋帆)
正義國宅都更後變豪宅，「Diamond Towers台北之星」1坪破200萬！實價登錄今(12)日揭露2筆交易，8樓戶總價3.08億、單價204.86萬、23樓戶總價7.53億、單價240萬，兩筆皆為法人持有。在地仲介表示，該區域位於東區頂級地段，且緊鄰捷運忠孝復興站，擁明星學區，單價站穩200萬以上不令人意外。(陳韋帆)
蛇年到來，尚未出生新生兒，來不及當龍寶寶了，而農曆年後，也將是小「豬」仔準備初入小學的時間點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「少子化趨勢難擋，龍寶寶出生率也連年下滑，屢創新低，甚至比虎、兔年還低，但也因少子化，父母更重視小孩學習環境，滿額學校更是一席難求，所以一定要特別留意設籍時間點，越早越好。」(陳韋帆)
擁有地利以及交通優勢的楊梅，新型態的市鎮正逐漸成形，配合鄰近衛星區域的發展，帶動楊梅整體人流，進而拉抬區域商機，區域內唯一造鎮新案《市心朗朗》，擁有學區以及交通雙優勢，還有社區住戶破千人，帶來剛性的消費需求，成為商業置產的黃金標的。
根據台北市政府教育局核定，今年共計有36所額滿公立國小，而本周是開學首週，許多明星學校周邊，更是交通大阻塞，若想減少通勤，購買附近房屋，是許多家長選擇之一，觀察實價登錄，2024年北市「明星學區」房價最高的前3名學區都位在「大安區」，且平均成交單位都破百萬。
十二年國教時代，完全中學已成為許多父母考量孩子升學的熱門選項，也帶動周遭國中「學區宅」的交易熱絡。永慶房產集團調查今年台北市額滿完全中學的周邊房市價量表現。其中，師大附中國中部周邊以109.6萬元成為最貴的學區宅；成淵高中附中則以669件交易量獲得交易量冠軍，幾乎一天成交2戶！(陳韋帆)
房市近期熱度居高不下，那些物件最受歡迎呢？安新建經執行經理劉易昌表示，近期房市大噴發，除了「預期房價」走揚心態外，主要還受惠「股市創高」、「新青安貸」推動，以房市現況來看，受歡迎的物件類型主要有「總價低」、「學區好」、「含積量高」三大特質，買房前建議可多觀察是否符合這三項特質，若未來有換屋需求時也會更好脫手。（陳韋帆）
望子成龍、成鳳為家長天性，住商機構彙整台北市政府教育局、台北地政雲資料，彙整113學年度額滿國中周邊房價。資料顯示，北市最貴明星國中學區宅為金華國中，而政大附中國中部則以5字頭價位榮登「最親民學區宅」。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，明星學校為保障學習環境，對招生人數均有控管，「現代孟母」需多加留意各校設籍日期、入校審查規定。(陳韋帆)
台北市113學年度共計36所額滿公立國小，住商機構彙整實價資料，觀察明星國小周邊房價表現，其中以大安區金華國小的學區宅最高價，成交平均單價達122.6萬元。而北投區也有3家國小進榜，且最低約5字頭即可入住。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，大安區機能俱全，加上轄內名校襯托，房價高居不下；北投則屬蛋白區，但能以親民價入住明星學區，CP值相當之高。（陳韋帆）
台北市中山區長春路一棟公寓頂樓竟然在出租1坪大小的貨櫃，主打雙敦學區、可設戶籍，每個月2000元的租金引發關注。不過專家提醒，設籍必須要有門牌地址，更不能是違建或工業用地等等的列管地區，提醒家長，出租存在風險要謹慎釐清。
和春技術學院被教育部命110學年度全面停招，教育部認定最遲要在明年5月就停辦！根據實價登錄2020年資料，和春半徑一公里內套房、雅房每坪租金均價僅剩684元、半徑三公里內每坪成交單價10.7萬。房市專家陳傑鳴指出，和春周邊房市6年前需求就已出現斷崖式崩盤，3年前已如同一灘死水，只能說想購買學區宅，還是要先確認校方招生狀況，才能避免資金住「套」房。（記者：陳韋帆）
少子化衝擊全台不少學校，倒閉或即將倒閉的學校，周邊學區宅也連帶受到影響，不過，除了精華地帶，也有不少特色小學周邊房市逆勢成長。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，少子化的狀態下，對於父母而言，資源更加集中於小孩身上，尤其是雙語學區，周邊房價多數都在3年內出現逾2成漲幅。（記者：陳韋帆）
新北市中永和房價經常有「永和1坪貴中和5萬」的門牌迷思，但近年部分區域已出現變化。根據實價登錄，以鍋神創始店為界的，「中和秀山八里」與「永和秀朗區域」，房價不僅逐年拉近，甚至在2020年超車永和，2022年的現在，秀山區域的平均房價，1坪足足貴了秀朗區域2.1萬。（記者：陳韋帆）
少子化導致各校人數不斷變少，不過，房仲則指出，仍有不少滿額學校，且周邊房價皆攀漲。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，新北市有7間雙語公立國小，學區房價攀升12~28％不等，其中又以三峽龍埔國小學區房價攀漲28%最多，攀漲最少的林口頭湖國小學區，也有12%。（記者：陳韋帆）
位於北桃竹生活圈中心點，中壢以「青埔高鐵特區」地點優勢，眾多建設吸引雙北、竹科客群移入；位於「中壢交流道」旁「文化復旦明星學區」的【康晶硯】更以五大價值優勢，開盤2小時即熱銷4成，好評驚艷北台灣房市！
桃園市近幾年重大建設齊發，加上房價比起雙北市相對親民，磁吸雙北人口移居。在市區土地開發飽和下，周圍的三大重劃區包括小檜溪重劃區、中路特區和經國特區，成為移居熱區，其中又以小檜溪重劃區發展最快，因為鄰近未來捷運綠線及桃園火車站，現享有舊市區生活機能，是三個重劃區當中含金量最高的。
台北市出現了許多新時代「寄居蟹」？根據內政部資料，全台1宅設有2戶以上戶籍的縣市，台北市高達20.74%全台最多，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市雖然因高房價被戲稱天龍國，但明星學區、社會福利好也是不容爭的事實，推測應是吸引不少人至北市設籍的主因。（記者：陳韋帆）
網路瘋傳北北基百大國中考上建、北排名圖，據了解，該圖片流傳已久，一名新北市某國中師表示，其實該張圖的排名準確度頗高，古有孟母三遷，父母在意學校升學率，一點也不令人意外，只是前16名都在台北市，房價不菲，並非人人住得起。（記者：陳韋帆）
土城市中心開發的早，生活機能成熟，也因為土地開發飽、素地難尋，市容以20年以上老房子居多，近幾年推案量屈指可數，每每有新建案推出都是市場焦點。像是今年第四季即將落成的「安和琉域」基地位於安和國小第一排，是區域內唯一同時擁抱生活機能和綠帶景觀的學區宅，吸引不少有換屋需求的在地客青睞。
近日接獲民眾陳小姐來電詢問，為了小孩學區，將戶籍遷出，實際上還是住在原址，地價稅為何被改按一般用地稅率核課?
