2024年Q1「政大永慶房價指數」出爐,六都與新竹縣市年增幅6~12.9%不等,其中,又以新竹縣市漲幅12.9%最高,力壓六都,若進一步觀察近5年市況,新竹漲勢同樣遠超六都,2022年Q1,年增幅達35.5%,相當驚人。(陳韋帆)
台灣出現史上最大開工展延潮!內政部數據指出,2023年Q3,「建物開工展延」達1.9萬戶,創14年新高,且已連續8季破萬戶,平均1季達1.58萬戶,創統計以來最大開工展延潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,造價波動大、缺工加上工資高漲,致使建商出現大量開工展延潮,消費者購屋選擇建商時,不可不慎。(陳韋帆)
全國房價所得比不斷攀升,但相關數字也常讓人質疑,真的是這樣嗎?根據內政部最新資料,2021年Q4全國房價所得比9.46倍創新高,也就是俗稱的平均全國人民「不吃不喝」至少9.46年才能買到1間房。專家指出,其實房價所得比的計算方式為中位數,若以普羅大眾薪資4~5萬來說,想在台北市買房,恐怕就得不吃不喝30~40年才有辦法。(記者:陳韋帆)
依據大陸委員會最新統計資料,港澳人士來台人數連年升高,其中尤以香港人士為甚,2020年在全台居留許可人數達10813萬人,定居許可人數也達1576人,雙雙創2016年統計以來新高,跟2019年相比,居留許可人數年增84.6%,定居許可人數達6.9%,但同期澳門來台人士不增反減,港澳來台呈現兩樣情。
桃園市政府2020年7月28日公布4月份區域內買賣移轉登記案件統計資料顯示,2020年4月買賣登記案件量共計4,179件,較前月(4,443件)減少264件,幅度約為5.9%;較2019年同期(3,531件)增加648件,幅度約為18.4%,本月買賣移轉登記案件數高於2019年同期,但低於近一年月平均數(4,272件)。
桃園市不動產市場2020年3月交易分析報告指出,就買賣移轉登記案件資料分析,依桃園市買賣移轉登記案件數統計資料顯示,2020年3月買賣登記案件量共計4,443件,較前月(3,679件)增加764件,幅度約為20.8%;較2019年同期(3,200件)增加1,243件,幅度約為38.8%。本月買賣移轉登記案件數高於2019年同期,並高於近一年月平均數(4,218件)。
財政部2020年5月28日發佈統計通報指出「新北市淡水區2成5非自住用房屋,且屋齡不及5年」,可能係近年淡水區新建房屋多為投資置產工具,或與建商待售餘屋較多有關。
台北市政府地政局發布2019年第4季房市指標溫度計。住宅市場供給面維持偏冷黃藍燈,構面分數微升;需求面維持穩定綠燈,構面分數微升;交易價格面維持過熱紅燈,構面分數持平;交易量能面維持穩定綠燈,構面分數下降;負擔面維持偏熱黃紅燈,構面分數持平。整體而言,2019年Q4台北房市處於「供給偏冷、需求穩定、價格仍高、量能持穩」。
實價登錄從2012年8月上路以來,累積許多成交資料,不過,除了有民間業者製作「社區名稱版」實價登錄之外,否則偏向專業級的內政部版本,一般民眾仍不太會查詢、解讀。新北市淡水地政事務所則彙整了實價登錄資料,直接製作「建案地圖」,方便易懂,讓民眾容易查詢。
桃園市地政局2019年9月2日公布2019年4月買賣移轉登記案件統計資料,2019年4月買賣登記案件量共計3,531件,較前月(3,200件)增加331件,幅度約為10.3%;較2018年同期(2,742件)增加789件,幅度約為28.77%。
少子化與家庭結構改變,也增加民眾對小宅的需求,台北市府地政局今(26日)發布北市小宅價格月指數,以北市小宅來說,目前房價處於震盪格局,最新3月數據統計,小宅平均總價850萬元,而入手天龍國小宅平均每坪要60.7萬元,但相較近7年前實價登錄上路時的價格,小宅價格仍暴漲了18.84%。
六都房市繳2018年的成績單!2018年六都買賣移轉棟數為21.2萬棟,較2017年成長約4.1%,房仲分析,房市交易量呈現連續2年反彈走勢,成長幅度最高的,為台北市年增14.4%與新北市年增9%。也難怪有建商直喊「房市U型反彈」、走出谷底了。
九合一大選過後,即便是地方首長選舉,卻演變出全台房市出現信心增強效果,許多業者更期待房地產再度出現2008年金融海嘯過後的「強噴格局」,當年因為政黨輪替、開放陸客觀光,熱錢湧入逆勢把金融風暴陰霾掃除。不過,專家卻提醒,緩跌格局不變,投資買盤仍不會出現。
營建署10日公布106年全台空屋數量及「新建餘屋(待售)住宅」,並以6直轄市各行政區新建餘屋(待售)住宅數大於500宅,揭露區域。其中台北市文山、內湖;新北市淡水、新莊與五股,甚至台中西屯、北屯,高雄左營、鼓山都是「餘屋熱區」,彷彿建商推案多、餘屋就多。