住展雜誌公布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,9月分數來到34.8分,較8月份(34.9分)略減0.1分,分數中止連六個月上揚,對應燈號則已連續五個月亮出黃藍燈。住展雜誌研發長何世昌表示「市場現在就像鴛鴦鍋,預售屋辣得冒火,新成屋市場卻相對平淡。」(記者:戴玉翔報導)
高雄市稅捐稽徵處表示,依新市鎮開發條例第25條規定,新市鎮特定區內之建築物於興建完成後,其房屋稅、地價稅及買賣契稅,第1年免徵,第2年減徵80%,第3年減徵60%,第4年減徵40%,第5年減徵20%,第6年起不予減免。前項減免買賣契稅以一次為限。
國揚實業5月標脫台北市「大南港案」,由富邦人壽以283億元取得,換算每坪土地售價達376.5萬元,創南港區域土地單價新高,國揚獲利了結,依持份比例,可望在本月獲利入帳52至55億元,在「滿手現金」之下已經鎖定南港千坪土地,即將簽約,未來將蓋精緻、實用型住宅。不過,對於房市前景,國揚認為,預售市場價格沒看到往上趨勢。
近來各地火災頻傳,民眾對於住家安全議題應更加注意,消防單位亦建議於住家內可設置火災警報器,以有效防範火災的發生或蔓延,內政部2020年5月1日新修正施行的「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」內容,即有針對「住宅用火災警報器」等消防設備資訊應主動揭露,除買賣成屋資訊更加透明外,亦能增進民眾對於防災減災的觀念。
根據聯徵中心最新一季屋齡統計資料顯示,國人購屋以新成屋和36年以上的老宅數量最多,屋齡3年內的新成屋去年第四季有1.39萬個房貸樣本,平均購買總價1223.3萬元的房屋,貸款利率也是最低的1.62%,在此次央行降息過後房貸利率還有下探空間。
陳先生想要購買新市鎮特定區房屋,來電詢問有何租稅優惠?
許多社區管委會針對房仲帶看房屋,已經形成一股收費「潛規則」,但近年因國稅局查稅,風氣也逐漸被導正。財政部北區國稅局表示,管委會為維護社區住戶品質,對房仲業者收取帶看費或清潔費,該行為與大樓停車位對外出租,或大樓外牆、陽台等公設出租給外人,皆屬於銷售勞務範疇,管委會必須辦理稅籍登記課徵營業稅。
台電這次當起包租公,公告招租師大附近的電梯大樓七戶住宅,直到25日下午截止登記,收到了59個申請,反應相當踴躍。雖然月租不算便宜,最低底價3萬3開始起標,但不少民眾看準房東是公部門,而且可以報稅跟遷戶籍,即使貴一點還是爭相搶著申請。
北市熱門的新成屋交易路段,在近2年房價跌得鼻青臉腫的10大路段,主要分布區域在南港、萬華、北投、中山與內湖等,其中又以內湖五期的新富街,每坪84萬降到71萬,登上北市跌價冠軍。
台北士林交通方便、生活機能又好,受到不少名人青睞,像藝人Selina就買了兩間房,可惜大環境不好,如今士林房價也鬆動,新落成建案的成交價比預售屋單價坪數下修了近2成。
房市冰凍這麼久後,現在有建商開出了降價第一槍!有個位在台北市萬華區的新成屋建案,主打坐在家裡就能遠眺淡水河美景,總銷量高達45億,建商最近阿沙力全面降價,直接喊出「開價打75折」,能不能順利吸引買氣,值得關注。
房市到底有多慘!最近有房仲調查發現,不少原本已經蓋到一半的接待中心現在都突然喊卡,不少代銷業者認賠殺出,很多接待中心現在變成了爛尾樓、蚊子館。甚至有建案,建商乾脆自己收回不賣了,要轉而申請旅館執照自己當房東。