房價居高不下,台北市即便是屋齡約40年起跳的國宅,最便宜也要6字頭起跳!永慶房產集團統計近一年台北市十大熱銷國宅坪均單價,以萬華「青年新城」60.2萬/坪最低、信義區「忠駝國宅」87.9萬/坪最貴,顯示即使民眾放棄新大樓,選擇相對老舊的國宅,想要入住台北市,仍須花費不斐,無殼族購屋越來越困難。(陳韋帆)
全台「新青安貸」最熱購屋熱區出爐!根據實價登錄,統計2023年8月~今年2月,總價1250萬內交易(符合新青安貸1000萬貸款上限),最熱門區域,前三名依序為淡水1401件、中壢1384件、桃園1196件。(陳韋帆)
預售屋房市交易盛況回血復活,根據實價登錄,今年1~2月共揭露1.9萬戶、交易總額3202億,年增分別約1萬戶、2千億。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,搭乘抗通膨、新青安貸買氣,建商祭出「低坪數」的「低總價、低首付」策略相當成功。(陳韋帆)
永慶房屋列出11個捷運周邊,千萬內中古屋最熱的行政區!新北市集中於三重、板橋、中和、新莊,台北市則僅有「中山國小、新北投」兩站上榜,其中,中山國小平均坪數僅11坪,不過,扣除公設後,恐怕連10坪都不到,顯示預算有限的購屋族,似乎只能越住越小,鳥居化趨勢越來越明確。(陳韋帆)
新竹房市近年在竹科購屋群帶動下相當暢旺,根據台慶不動產統計,新竹2023年房市交易最旺盛的四條路皆與竹科有關,第一、二名分別為明湖路152件、武陵路143件,第三名則由光復路一段、隘口六街並列,都是102件。(陳韋帆)
台灣十二座「高鐵站」房市市況出爐!永慶房屋統計近3年全台「十二座高鐵站」周邊預售屋交易市況,台中交易量最熱、暴增8倍,新竹房價飆漲最快、增幅7成。(陳韋帆)
永慶房產集團彙整預售屋實價登錄交易資訊,篩選2023年台北市交易總價7000萬元以上的前五大預售交易建案,中山區「國賓皇琚」交易件數36件居冠最為熱絡,相當於每個月就有3件交易紀錄!而松山區「勤美璞真城仰」去年平均單價每坪211萬元,不僅為前五大建案單價最高,交易量也有15件,是去年表現最有價有量的豪宅預售建案。(陳韋帆)
台灣房市真的持續一片火熱?2023年底,一眾業者搭乘「新青安貸」話題,不斷大喊自住買氣出籠,大喊「買氣回來了」!不過,根據台北市地政局最新資料,2023年12月比較11月,出現「量減價增」,似乎打了許多業者的臉,真相又如何?(陳韋帆)
台中西屯預售屋成交價竟然超越新北板橋了!根據永慶房屋資料,2023年,六都十大預售屋熱門交易行政區,桃園包辦前二名,新北市入榜五名,特別顯眼的則是台中西屯,均價已達67.8萬/坪,超車新北一哥板橋的67.1萬/坪。(陳韋帆)
高雄在地老牌建商郡都集團今(21)日舉辦記者會,總裁唐榮華、董事長唐承宣布橋頭建案「橋科大極」近乎完銷,唐承表示,「該建案500多戶,去年10月推出,至今才短短4個月近乎完銷,遠超預期,顯見台積電吸引力之大,而今年郡都將持續推出漢神巨蛋商圈、鹽埕兩大新案,加上橋科大極,預估公司今年總銷200億。」(陳韋帆)
2023年大台北捷運網絡購屋十大熱區出爐,冠軍由鄰近台北傳統紅燈區的中山國小站拿下,亞、季軍則由近年竄起的環狀線景安站、景平站緊追在後。有趣的是,此次十大熱區,除了中山國小站,其他九站都位於新北市,顯示台北市高房價,導致購屋外溢情況正在持續加劇中。(陳韋帆)
政府近年積極打炒房,2022年房市明顯緊縮,然而,2023年卻依舊暢旺,根據實價登錄資料,2023年全國預售屋交易件數10.6萬件、成交總額1.7兆,分別年增27%、34%,六都中又以高雄成長幅度最驚人,兩數據皆奪冠,一口氣拿下雙冠王。(陳韋帆)
大台北千萬購屋容易嗎?根據實價登錄,2023年雙北千萬內購屋熱區,除了淡水平均屋齡22年略低、平均面積28坪尚可,其它五區通通破30年,且平均面積僅11~22坪,可說是住得又老、又小,不然就是很遠。(陳韋帆)
《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行,新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為,預售屋交易回歸供需基本面,以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊,2023年下半年揭露至11月,預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦,其中以桃園市龜山區2103件居冠,新北市三重區2033件居次,桃園市中壢區1661件第三。(陳韋帆)
預售屋買氣回溫了!根據實價登錄,全台預售屋交易件數,2023年10~11月皆破萬件,11月更創「禁止預售屋換約」新制上路來單月新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,即使政策打擊預售換約的投資需求,但自用需求穩健,預售市場交易狀況穩定。(陳韋帆)
台北人月薪21萬才能買大樓,不少人紛紛轉向購買中古屋!根據內政部資料,2022年Q4~2023年Q3,近一年台北市購買40年以上老屋五大區域,依序為士林58.3%、松山54.5%、中正51.2%、信義50.2%、萬華47.8%。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,新建案單價破百萬比比皆是,加上都更、危老議題推進,估計老屋交易將持續升溫。(陳韋帆)
新北市2023年五大房市(預售+中古)交易熱區出爐,根據實價登錄,全年交易件數,依序為三重5427件、淡水5145件、板橋3511件、土城3061件、林口2805件,房價3年增幅部分,中古屋5.9~18.8%,預售屋22.9~31.6%。據了解,交易熱度奪冠的三重,主要是在俗稱二重埔區域,茂德集團旗下東森總部進駐,並力推建案「都廳大院」帶動區域熱度。(陳韋帆)
全台灣最大的體育活動場館「台北大巨蛋」正式啟用,周邊房市熱度有攀升嗎?據永慶房產集團統計,全台灣巨蛋周邊1~10月房市交易量及3年漲幅,「高雄巨蛋」二項指標都擊敗了台北大巨蛋,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,「高雄巨蛋」房價基期相對低,且周邊利多持續釋出,潛力自然更勝各項機能成熟多年的「台北大巨蛋」,買氣也相對熱絡。(陳韋帆)
六都地政局公布11月建物買賣移轉棟數,共23,413棟,創今年新高,這樣的數字顯示房市已經回溫?房仲指出,11月買賣移轉棟數的結構,包括前10~11月初交易,以及新建案交屋潮,無法反應當下房市熱度。(陳韋帆)
自家準備要裝潢了!身為新手麻瓜,究竟設計師跟統包該怎麼選?找設計師或統包哪個適合自己?去年底PTT home-sale版上曾有網友提問:「設計這個東西,真的有需要嗎?」該名網友強調並非貶低設計師專業,只是對於室內設計基本行情價已到1坪5千元(設計基本費)感到不解,此番說法,在網路上掀起一波討論。(網路溫度計)
房市火熱假象?南二都2月「買賣移轉棟數」出爐,雙雙創3年同期新高!看似「買氣」不錯,不過,專家提醒,「買賣移轉棟數不僅是前1~2個月交易,倘若有2~3年前的預售案落成交屋,也會反應在該月,如此次南二都,就是有熱區交屋,導致移轉量攀升,」(記者:陳韋帆)
2月21日(農曆2月初2)是土地公頭牙,也就是成就福德正神之日!新北市中和區烘爐地人潮滿滿,大家所不知道的是,其實烘爐地所在的南勢角,不僅廟宇興旺,房市熱度也長年位居中和第一,新屋房價還1年飆漲27%。(記者:陳韋帆)
高雄2022最熱國宅交易出爐!根據東森房屋統計,「勵志新城」以68件奪第一、中崙國宅64件第二、果貿國宅20件第三。在地房仲表示,「勵志新城」由於1字頭的超高CP值成為年輕首購首選,不過,去年已隱約有達到2字頭門檻的跡象。(記者:陳韋帆)