有台北後花園之稱的宜蘭,在台北房價飆漲以及宜蘭轉運站改建、高鐵延伸宜蘭等重大建設利多話題帶動之下,房價也節節攀升,根據全國不動產企研室統計實價登錄資訊發現,宜蘭縣五結鄉清水路「藝德勳章」、「晏京帝寶」2大豪宅轉手都超賺,房價7年來更是從1字頭一路翻漲站上2字頭,統計近1年來轉售獲利從數十萬至數百萬元不等,通通沒有賠售紀錄,投資報酬率4~5成,可說是穩賺不賠。
近兩年房市從低迷回溫,出現小陽春,都頗有「郊區領漲」、「鄉下領漲」的氛圍,以六都來說台南房價漲勢最兇,若以全台縣市來比較,包括屏東、嘉義都出現在年漲幅榜上,甚至漲幅超越台南,反觀,台北市處於緩漲格局。只是連南部縣市都能有強勢漲幅,恐怕買不起房將全台蔓延!
台中第一條捷運線「台中捷運綠線」拚年底通車,由於終點在就在烏日高鐵台中站,因此,對於捷運是否延伸到彰化,一直被外界討論,而該項「台中捷運綠線延伸彰化市計畫」也已拍板定案,將從高鐵台中站向南延伸至彰化市中山路與金馬路口。許多人會預期彰化房價將上漲,但實際上根據房價數據,6年已經漲了5成多!
近年全台非六大都會區的區域,竟然已經成為房價飆漲熱區,且報酬率相當驚人。根據「清華安富房價指數」揭露最新4月價量數據, 以房價表現而言,六大都會區中,台南市與去年同期相比上漲逾5%最為亮眼,中部縣市以彰化縣漲幅逾3%最大,南部屏東縣房價漲幅近8%,表現最為亮眼,居全台之冠,嘉義縣市漲幅同樣近7%,居全台第二。
大陸房市兩極化,一二線城市房價飆漲,廣東深圳第二季較上一季漲近5成,上海、南京漲幅有3成,背後暗藏高額貸款的隱憂,新房子一直蓋卻沒人住,根本就是鬼城。
大路廣西南寧因為鄰近東南亞,到越南甚至搭巴士就能到,當地的建築物也形成獨特的建築景觀,被稱做「小東南亞」,加上外商進駐也帶動商務區的房地產活動,專家預估南寧市中心房價每年大約有5%以上漲幅。
在台北逛街人潮跟觀光客從過去東區逐漸開始往西門町、台北火車站商圈移動,看準這股商機,又有買家出手花3.68億買下北車商圈金店面,創今年該區單價最高紀錄,比起乏人問津的東區,空置率超過1成,實在是兩樣情。
央行鬆綁房市管制後,雙北特定區、換屋族、投資置產族受益較多,但房仲市調後發現,雖然有58%的民眾買房意願提升,惟各國利率競相負利率,貨幣貶值,房價長期恐飆漲更兇。
本土內衣品牌在西門町10年來承租300坪三角窗店面,現在卻因為房東翻漲房租7成,月租金高達120萬,實在撐不住只好結束出清;據了解,接續是運動品牌接手,但這也讓人觀察到,西門町這幾年好幾個三角窗黃金區店面都換了。房仲分析並不是三角窗優勢不在,而是租金漲的嚇人,資金不夠雄厚的產業很難可以維持。
號稱南台灣度假勝地的墾丁,是許多觀光客來台灣必去之地,而墾丁大街的店面,現在也出現1坪地近180萬元的天價,但其實在45年前1整棟才約20萬元,如今竟然已經翻了百倍之多。