疫情期間擊倒了許多商家,卻也意外出現不少新商機,近期房市有一位略具知名的包租婆藍太太(一方生活共生宅創辦人洪怡芳),本來是女裝服飾店闆娘,在疫情時被擊倒,機緣巧合下接觸了「包租代管業」,如今手上已有固定包租200間房屋、管理800名房客,加上線上販售教學課程,如今已年收入破4千萬。(陳韋帆)
房價居高不下,台北市買新建案的屋主全都快變千萬富翁了!全市預售屋均總價突破4千萬大關,光自備款至少850萬起跳,其中,大安、松山更高,全破6千萬大關,自備款至少1,200萬,相當驚人!(陳韋帆)
台中豪宅市場交易量驟降,「豪宅限貸令」成緊箍咒!實價揭露,2022年11月~2023年10月,台中豪宅(4千萬以上)交易393件,相較同期驟減約4成。中信房屋表示,近年房價高漲,精華區約60坪房屋就會超過4千萬,卻也不見得是傳統意義上的豪宅,「豪宅限貸令」無疑已成為緊箍咒。(陳韋帆)
豪宅定義到底是什麼?20年前,2千萬以上的房子可能就會被定義成豪宅,但隨著近年房價飆升,豪宅定義也不斷改變。《三立新聞網》彙整各地房仲說法,發現豪宅總價,台北市多數已破億,台中約6千萬起,高雄則4千萬就可以買到當地人所定義的豪宅。(記者:陳韋帆)
人潮商圈與便捷交通加持,永慶房屋統計分析,大安區成為去年台北市店面交易筆數冠軍,交易占比達14%,擠下去年冠軍的中山區;不論是哪個行政區域,單筆交易在新台幣4000萬元以下為店家最能接受的總價帶。
買房被認為是生涯規劃重要項目,但現今社會要在大台北地區擁有自己的房子,並不是一件容易的事;就算幸運晉身「有房一族」,沉重房貸壓力仍壓得人喘不過氣來。近期一名網友表示想在台北市文山區或新北市板橋江翠北地區購入新建案,即便可負擔金額來到4千萬之多,仍然難以找到合適的住處,讓他無奈地發文,希望大家能給點意見,引發熱烈討論。(林瑞恩)
房市目前處於盤整階段,但不少代銷業者都嗅到低利率且房市悶了幾年,許多自住客也忍了多年,想首購或換屋。日前傳出「空頭總司令」政大地政系特聘教授張金鶚為了換屋,買了一戶4千萬房產,讓不少業者想逼「張老師認錯」,大唱房市多頭曲。
受到房市景氣沉寂多年,許多代銷業者指出2018年建案銷售超乎預期,今年全台代銷接案量會是非常精彩的一年,知名代銷新聯陽預估今年全台案量落在1.5至1.6兆元,但整體呈現「價格不躁進、量放大」,且市場不會創新高價,預估買氣會出籠。
有些房子越舊越值錢!在台北車站附近有不少很舊的透天厝,現在都變成商旅,其中有一棟青年旅舍,屋主在2014年房市高點買進,持有4年轉手,竟然還獲利3700多萬元,買家就是看準這棟房子有租約,報酬率有2%,才會花上億元出手買下。
前總統陳水扁今(9)日透過新勇哥物語分享自己巧遇王建民一事,表示自己到女兒陳幸妤的家要探望愛孫,沒想到在電梯中看到一名英俊挺拔、個子高碩的男子走進來,確認後證實就是王建民本人。但另外引發熱議的還有陳幸妤的台南豪宅「耘非凡」,據當地房仲估算,當初陳購買時大概一坪28~32萬元,現在每坪上揚至少5萬元,不到10年,這間房子就已經漲價近千萬,知情人士都讚陳幸妤好眼光!
房市多頭行情將近10年,如今反轉直下,許多搭上「景氣末班車」的有錢人、投資客認賠殺出,即便會賠幾千萬一樣果斷放手。天時地利不動產總經理張欣民分析,這些人「壯士斷腕」不外乎三大原因,包括房貸寬限期即將結束、用公司法人交易的房貸利率偏高,以及「長痛不如短痛」自訂停損點。
藝人曾國城愛投資副業在演藝圈出了名,但成績似乎差強人意,像之前賠了將近4000萬,反倒是他買的房地產,只挑台北內湖區,穩定獲利。
最近火紅的電影《格雷的五十道陰影》中,除了俊男美女吸引人外,格外引人注意的是,劇中黃金單身漢總裁格雷Grey的西雅圖豪宅。現在,位於這棟公寓中的其中一戶要將房子賣出,屋主開價125萬美金,相當於台幣3850萬元,同樣的價格換到台北市可以買到什麼樣的房子呢?
房地合一稅正式拍板,明年開始計畫讓奢侈稅退場,但是購屋後2年內轉手的,要課所得稅30%,這被外界認為,稅率比奢侈稅輕,不過財政部長張盛和強調,新的稅制,鎖定對象依舊會是短期投資客、還有豪宅客戶!