國旅降溫,飯店業出現一波易主潮?台北捷運善導寺站附近的「群來商務旅館」屋齡已40年,今年4月時出現交易,由開發商「長見營造」以3.25億元買下整棟5層樓旅館,值得一提的是,該旅館在2022年時,甫由3家開發商以2.6億元買下,僅持有不到兩年就轉手,帳面上增值6500萬元,且備註顯示該建物具重建或重劃、都更等效益,而該旅館目前已歇業。
賴清德今(20)日走馬上任!房價會漲還是下跌?無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出,「基本上以賴清德對於房市政策態度,以及財經首長、內政部閣揆名單,短時間想看到下跌是無望了,至少會有2年半蜜月期。」(陳韋帆)
新竹縣政府招商成果亮眼,2019年成功招商竹北市自強七街停車場用地BOT案,民間投資金額達16億元,新竹縣首座影城即將進駐,此案也榮獲財政部連續2年「非六都地方政府招商卓越獎」第一名肯定。
被動元件大廠國巨,驚傳高雄大社廠無預警資遣台籍員工,雖然公司回覆是以年度員工績效考核,資遣19人,但卻傳出恐怕還有第二、三波。而去年國巨最受爭議的,就是7月股價創下1310元歷史新高,沒想到年底只剩300多元,另外國巨董事長陳泰銘,去年更加碼買「文華苑」頂級豪宅,多達7戶。
即便2018年百貨商場營業額超過3400億元,占綜合零售業比重達27%,不過,卻是罕見地連續兩年的成長率不到2%,顯示百貨商場可能已經進入低速成長的階段。近幾年誘因電商興起,導致消費風潮再度轉變,電商年營業額由2011年的1099億元,大幅成長至2018年的1894億元,年平均成長率達8%。
知名商圈店面價格走弱似成趨勢,依據內政部實價登錄近期揭露資料,一筆位於師大夜市師大路巷內的店面,於2019年8月份以總價4,000萬售出,但該店面在2017年購入總價為5,000萬,持有二年轉售掉價1,000萬,等於賠掉一間台北市小套房。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,師大商圈有學生族群及住戶支撐,人潮並不少,但因種種因素讓住戶與商家關係緊張,導致商家在師大商圈設店難免疑慮,進而影響價格表現。
國巨董事長陳泰銘最近專情台北松山區豪宅文華苑,實價登錄揭露,今年7月他又以總價5.3億買下9樓,加上本來持有的四戶,手中持有一共五戶花了26億,也成為這個社區第一大持有人。
在101持股和三重新燕土地之後,頂新在去年底把位在敦化南路上,166坪的精華地,賣給了元大馬志玲的女兒馬維欣,總價13.69億,扣掉1.3億的奢侈稅,頂新賺不到一億元,會這麼急著脫手,外界質疑是銀行縮銀根,頂新缺錢才急著賣地,現在更傳出,2011年標下的華票大樓也在尋找買主,集團的資金情況似乎不太樂觀。
今年台灣房市到底如何呢?被視為房市指標的商用不動產,最新統計數據,發現第一季的交易量創下近兩年來的新低紀錄,其中辦公大樓總交易金額,更是比去年第四季下滑7成。