台積電進駐風聲才起,嘉義房價就先暴漲!實價登錄最新資料,今年1月,太保高鐵特區一間新古屋大樓9樓戶,屋主持有7年,以總價1350萬(含車位)成交,拆算單價25.4萬/坪,相較入手的680萬價格大漲670萬,等於賣一間賺一間,同社區11樓戶也有類似情況,房價增幅相當驚人!(陳韋帆)
台積電改變了台灣房市!入主上櫃印刷板材廠太普高(3284)的營建商泰嘉集團暨太普高董事長呂金發今(18)日表示,「現階段不少新案『封盤封盤再封盤』,台積電效應改變了整個台灣,是自己從事房地產30年從未出現的現象,這還只是起點!」(陳韋帆)
高雄房價暴漲,新屋與中古屋房價到底差多少?!根據台灣房屋集團統計,高雄幾大熱區近一年來新屋與中古屋平均單價差異,其中價格落差最大為鹽埕區,屋齡5年內新成屋均價已飆3字頭,屋齡5年以上中古屋平均1字頭還有的找,新舊屋每坪價差幅度達93.3%,已近一倍之多!其次包括苓雅區、三民區、新興區,每坪價差幅度均超過8成,幾乎是買一間新屋,可以換買兩間中古屋。(陳韋帆)
入主上市公司福裕(4513)的營建商清景麟投入3千萬在台南舉辦日本國際著名建築師隈研吾 「五感的建築」世界巡迴展。福裕暨清景麟董事長林聰麟表示,公益活動是針對特定人,但公共建築可以永傳,自已下一步的規劃是往公共建築發展,並沒設定地點,有適合就會去做。(陳韋帆)
高雄年薪破200萬的高薪族群都住在哪?根據聯徵2023年資料,年薪破200萬高薪族群房貸購屋地點,鼓山18.9%、三民15.1%、左營11.5%,楠梓則以9.4%位居第四名。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,台積電效應、物價通膨等因素影響,高雄房價高漲,但有錢人也越來越多,薪資不夠高的無殼族,未來恐只能望屋興嘆。(陳韋帆)
台積電先進封裝廠確定落腳嘉義太保,房市聞「積」起舞,房價瘋狂飆漲,「縣治特區」與「嘉義高鐵特區」進3年漲幅分別為83%、32%,預售新案甚至開始挑戰4字頭,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「已目前市況來看,嘉義恐將重演竹科帶動區域房價、物價飆漲事件。」(陳韋帆)
護國神山台積電順手護了房市!住商彙整實價登錄,發現全台13區已設廠或即將設廠周邊區域,發現近5年房價皆出現明顯漲幅,25.24~85.77%不等,其中又以受到南科影響的「台南善化85.77%、台南新市84.14%」漲勢最兇,猶勝「新竹寶山77.95%」。(陳韋帆)
高雄在地老牌建商郡都集團今(21)日舉辦記者會,總裁唐榮華、董事長唐承宣布橋頭建案「橋科大極」近乎完銷,唐承表示,「該建案500多戶,去年10月推出,至今才短短4個月近乎完銷,遠超預期,顯見台積電吸引力之大,而今年郡都將持續推出漢神巨蛋商圈、鹽埕兩大新案,加上橋科大極,預估公司今年總銷200億。」(陳韋帆)
有購屋天堂之稱的嘉義縣即將失守了嗎?市場傳出台積電1奈米落腳嘉義,台積電公開回應「不排除任何可能性!」台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「嘉義科技園區」結合周邊「台糖土地」,確實有機會符合台積電百坪建廠需求,若此事成真,可望為嘉義房市帶來「新積情」!(陳韋帆)
高雄楠梓產業園區2022年8月動土,關心園區開發及進駐的台積電公司建廠進度,高雄市副市長羅達生2022年11月14日在經發局等局處團隊陪同下前往園區視察,聽取開發團隊麗明營造及台積電分別報告,並至已動工的台積電廠區實際掌握施工狀況。他當場責成經發局與麗明營造全力以赴,讓高雄廠2024年營運目標如期如質完成。
氣溫直驟降,房市買氣也不例外!根據最新國產房地產指數,今年Q3全國及主要都會區新案30天銷售率只有11.6%,相較去年高點,僅剩68%,其中,桃園、新竹、高雄跌得特別兇,剩約45%~53%不等,新案買氣直接腰斬萎縮。(記者:陳韋帆)
台中知名豪宅建商藏美建商今(18)日與日本大林組舉辦台南建案「藏美表參道」簽約記者會,談到近期台南房市,執行長郭君傑表示,「交易量近期明顯量縮,但這也代表個案表現時代來臨,如『藏美表參道』,相較他案表現優異,還創台南北區最高價,成就45~50萬成交價,顯見好的建案,消費者依舊會埋單。」(記者:陳韋帆)
國門今(13)日開始鬆綁實施0+7,對於台灣景氣有幫助?對此,財經學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,「對於餐飲、服務業或許有些許幫助,但整體來說,恐怕無法起到太多作用,對於房市來說,更無明顯關聯,而且『熱炒三都』在台積電式微下,恐怕有危險了。」(記者:陳韋帆)
國內近年房價「漲聲」響起,不只雙北市,高雄也因台積電將設廠而房價一飛沖天,讓想進場的民眾苦不堪言;但即便部分中古屋的屋況、環境不佳,以及後續貸款等事宜讓民眾心煩,仍有不少買家殺進。對此,有作家分享條件差的房子,也能創新高,表示只要「站在風口上,豬都能飛。」
台南近2年在台積電話題帶動下,房價節節攀升,但「凶宅」恐怕欲升不易!根據實價登錄,新營一社區「將相雲臺」9樓戶於今年1月成交,35.52坪、總價250萬,實價註記為凶宅,相近近一年成交均價打了約7折。(記者:陳韋帆)
高雄近年受護國神山設廠等建設議題豐沛,不僅住宅市場價量齊揚,工業地產交易也有顯著成長!(記者:陳韋帆)
高雄6月買賣移轉棟數出爐!本月總移轉棟數為3,358棟,本月表現年月雙減,月減7.9%,年減20%,累計今年第二季總移轉棟數為1萬395棟,今年上半年總移轉棟數為2萬718棟,為史上H1第三高,然而綜觀6月單月、第二季與今年上半年總移轉棟數,整體表現皆比去年同期遜色。(記者:陳韋帆)
甲山林集團旗下愛山林(2540)建設今(30)日召開股東會,董事長祝文宇會後受訪表示,「其實台灣部分區域已明顯供過於求,且價格嚇人,例如高雄台積電就是最明顯的區域,所以『土地多、供過於求』的區域,房市泡沫化將至!」(記者:陳韋帆)
竹北房價好高,根本降不下來,新竹縣府近日就接到民眾陳情書,甚至連竹科台積電工程師也跳出來,表示3年前他看房沒買成,3年後房價狂飆根本買不起,不過也有房仲業者喊冤,其實是地主、屋主買下預售屋後,提高售價委託房仲銷售,控訴他們在炒高房價。
實價登錄自2012年實施,上路至今屆滿10年,統計全台與七都熱門行政區10年房價漲幅,2012年全台房屋單價18.1萬元,2021年增加至26.9萬元,10年成長48.6%,漲幅近5成;《591實價登錄》指出,七都漲幅依序為台南市、高雄市、台中市、桃園市、新竹縣市、新北市及台北市,其中南二都及台中房價更是直接翻倍!(記者:陳韋帆)
台南、高雄2月買賣移轉棟數出爐!高雄本月總移轉棟數為2,437棟,月減36.6%,年增為4.7%,台南本月總移轉棟數為1,430棟,月減36%,年增為3%,南二都本月移轉棟數,皆為2016年房地合一實施後同期次高,但也是繼去年2月份之後,近一年來的新低點!而高雄本月更是自去年9月台積電設廠議題發酵後,首度跌破三千棟!(記者:陳韋帆)
台積電至高雄設廠一事,對於高雄人來說原本是盛大歡喜之事,不料,近2年高雄房價飆升14.6%,也讓民間開始出現「不開心」的聲音。對此,消基會副財務長暨房委會委員張欣民接受《三立新聞網》專訪表示,「台積電與高雄房價,以及高雄人的關係,就是『我不殺伯仁、伯仁卻因我而死』、『台積電不殺高雄人、高雄人卻因台積電而死』,所以應當負起企業責任。」(記者:陳韋帆)
打炒房也抑制不住台積電效應?高雄12月買賣移轉棟數高達5,070棟,迎來史上最驚人買氣!創下高雄縣市合併以來,史上第一次衝上5千棟大關,「締造歷史最高單月紀錄」,而累計第四季總棟數達13,864棟,同樣刷新2021年第2季的「史上最佳單季紀錄」,累計高雄今年全年總移轉棟數達45,166棟,大幅超越2013年的43,755棟,更成為高雄「史上全年最高紀錄」。(記者:陳韋帆)