社區主委「貪汙、擺爛」該怎辦?台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示,「一般碰上貪汙、擺爛的主委,以我個人專業立場,通常第一步不建議提告,但如果真的無法制止,務必收齊證據,速戰速決,一擊斃命!」(陳韋帆)
台北市地政雲挑戰「內政部」跟「591」、「樂居網」等官民版本的實價登錄!台北市地政局今(26)日舉辦「創新三力」記者會,其中,針對「實價登錄」部分,地政局推出「臺北地政找房+」再進化,強調棟棟可查,不僅狂勝內政部版本的實價登錄,更指名挑戰民間實價查詢最便利的「591實價登錄」及「樂居網」,不僅資料更齊全,更新速度也最快!(陳韋帆)
台北市2023十大豪宅(單價最高)出爐!知名歌手二姊江蕙住的大安區豪宅社區「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」,以單價277萬/坪,連續第四年蟬聯北市豪宅王,事實上,該建案2018年預售實價登錄時,就曾以299萬/坪單價擊敗豪宅老大哥仁愛帝寶的298.2萬,一舉成為實價登錄資料上,單價最高的新一代豪宅王,至今仍未有人突破該紀錄。(陳韋帆)
台北市民生社區近期「店面大風吹」,多家連鎖店遷址搬家,有趣的是,搬離並不遠,如星巴克新舊址僅隔50公尺,7-11只是搬到對面。在地業者透露,「有些房東想漲價,但區域又有不少空置店面閒置已久,房東決定降價求租,許多店家在衡量利弊後,就出現了店面大風吹的情況。」(陳韋帆)
台北市112年度「優良公寓大廈評選」已出爐,45組報名,獲獎名單中,排除商辦、社宅後,共9個私人社區獲獎。為何這些社區要參加評選呢?實價揭露,9個獲獎社區近1年「轉手交易」總數僅10筆。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,參加社區通常具有「較強向心力」、「在意生活環境」兩大特點,其次才是房價有撐,事實上也不太會輕易釋出。(陳韋帆)
台北市中山區林森商圈曾經發生有人墜樓卻壓死賣肉粽攤販的意外,如今事隔20幾年,現在這棟大樓房價也跟著上漲,從過去一坪40萬元上下,目前單價已來到5、60萬元。近期9樓某戶屋主持有11個月轉手,成交單價高達66萬,等於每坪漲了6萬元。
土城「最美凶宅」13日遭法拍流標,根據法拍資訊,遭法拍物件為21樓戶,位於捷運海山站旁,為上市櫃建商龍頭華固所建,一拍底價2190萬元,換算每坪為52.5萬元,根據法院筆錄,該戶曾發生墜樓事件,標記非自然死亡,專家推估,要到第三拍、約5~6折較有機會拍出。(記者:陳韋帆)
台灣老屋多,也衍生了許多社區糾紛!對此,住宅消保會創會理事長吳翃毅接受《三立新聞網》專訪表示,不少老社區公設老舊,但管委會常卡在「無經費修繕」一事,導致設備無法更換或經常故障,這樣的情況,如果真正發生意外,無論是不肯繳錢的屋主或管委會,都有可能吃上刑責,至於受害住戶,建議該告就告,才能夠迅速主張權利,畢竟預防勝於治療,否則待意外發生時,有可能已經不可挽回。(記者:陳韋帆)
高房價時代讓人望房興嘆,對年輕人來說更難入手、遲遲等不到好的進場時機,不過仍然有人咬牙投入房市,並獲得美好結果。有女網友在網路分享於2020年買了房子,2年過去了,雖每個月要繳1萬3406元的房貸,但同社區的房租卻要1萬6800元,讓她感念說到「我真的很慶幸當時有勇氣搬出來。」也讓網友也驚訝北部竟還有如此價格的房子。(記者:簡浩正)
疫情3年多,全台漲價最凶中古屋排行出爐!根據《591實價登錄》統計,疫情爆發前的2019年與2022年相比,七都中古社區漲幅前三名,由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠,3年間房價由1字頭暴衝至4字頭,漲幅158%,其餘漲幅超過100%的社區還有竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」,短短3年間身價皆已翻倍。(記者:陳韋帆)
新北市山坡地住宅「碧瑤山莊」、「錦秀山莊」邊坡出現裂縫,新北市工務局長詹榮鋒日前稽查,斥責屋主及管委會未善盡所有權人修繕及維護之義務,此舉遭議員候選人陳乃瑜於臉書砲轟「好好做事!」對此,工務局表示,「市府督促民眾善盡維護修繕之義務,就是好好做事,否則等風雨來襲時,恐有生命安全之虞。」(記者:陳韋帆)
新北市三峽區大同路319巷一棟6樓民宅昨(23)日下午驚傳氣爆,導致5人受傷送醫,警消初步調查出爐,傷重的26歲劉男是討債集團成員,在家中存放大量煙霧彈、信號彈、長短槍等討債工具,意外引爆傷及4名無辜鄰居。房子歷經爆炸後還能住人?對此,結構技師戴雲發表示,「邏輯上安全無虞,若住戶擔憂,可進一步檢視RC牆。」(記者:陳韋帆)
新北市汐止區「伯爵山莊」昨(17)日發生土石流,9人受傷、130人緊急撤離,有網友指出,「伯爵山莊」早在86年「林肯大郡」事件後,成為當時縣府列管的24個社區之1,為三級管制。對此,新北市工務局接受《三立新聞網》訪問指出,「資料呈現有點怪怪的,因為市府一向以A、B、C列管,而A級僅有1處,不太清楚網友資料從何而來。」(記者:陳韋帆)
新北市汐止區「伯爵山莊」昨(17)日發生土石流,17日下午緊急撤離130人,雖無人死亡,但也造成9人受傷,有網友指出,「伯爵山莊」早在86年「林肯大郡」事件後,成為過去的台北縣政府列管的24個社區之1。(記者:陳韋帆)
年底九合一選舉將至,社團法人台灣物業管理學會理事長郭紀子向《三立新聞網》表示,「選舉就要到了,多數候選人依舊遵循傳統方式,僅靠著里、鄰長綁樁,我決定不忍了,要提醒所有的候選人,里、鄰長已經式微,走進社區,與管委會互動,真正了解民眾需求,才是正確的『綁樁』方式!」(記者:陳韋帆)
蔡依林的起家厝信義區捷運永春站共構大樓「EAT」房價飆漲驚人!在地房仲指出,17年前「EAT」預售時,1坪開價40多萬,成交價約35萬左右,但根據最新實價登錄,5月售出的4樓戶,以1坪153.9萬成交,若以17年前的35萬單價比較,等於翻漲了逾4倍,相當驚人。(記者:陳韋帆)
宜蘭市近年各項交通議題火熱,房市成長不輸六都,根據全國不動產企研室觀察,宜蘭市運動公園旁熱門交易社區「力信擎天」每月都有多筆實價登錄揭露,且每筆都有數百萬元不等的獲利,另觀察「力信擎天」自105年預售,目前累計約50筆歷次轉手紀錄,皆從未賠售過,可說是宜蘭市運動公園屋主最賺社區。(記者:陳韋帆)
台南東區曾發生知名分屍案的凶宅出售中,根據《591售屋網》,台南東區崇明十三街巷內8樓戶以698萬出售、權狀坪40.48坪(含車位),拆算車位後,每坪單價約22.13萬。對此,東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,「細看其背後故事,32年社區及該物件,共發生兩次分屍案,恐怕沒有多少人敢買!」(記者:陳韋帆)
台北市房價居高不下,購屋族紛紛轉向相對低價選擇,其中,中古屋部分,低總價的國宅「大直美堤花園」,由於地處美麗華商圈,鄰近美麗華摩天輪,還擁河濱公園等優勢,已成為台北市首購族長年最關注的社區之一。(記者:陳韋帆)
【春城台北港】自六月份公開銷售以來擄獲了不少台北市購屋族群的關注也贏得了許多區域外的客層青睞有加,據目前已經準備交屋的31坪準客戶T小姐表示,當初之所以購買【春城台北港】主要原因是在台北市中正區的老公寓已經不適合居住,其實除了有電梯和完善管理服務之外,格局、品牌、品質都是她選屋的主要選項,最終在她與其他新北市板橋、新莊、五股、林口等其他建案比較之下,【春城台北港】為何能雀屏中選。
台北市民生社區最大海砂屋都更案「延壽J區」今(12)日舉辦拆除典禮,台北市長柯文哲、開發商中華工程、住戶們皆到場觀禮。現場觀禮的原住戶陳先生接受《三立新聞網》訪問指出,「這區域原住戶有336戶,光談都更就談了10多年,直到這次市府出手,終於100%通過。」(記者:陳韋帆)
網路看屋,大家最關注哪些社區呢?永慶統計該司網站資料發現,北市前十名熱門社區中,平均房價多落於4~6字頭,前兩名是由「京站花園廣場」、「華固新天地-YOHO特區」拿下,不過,有趣的是,唯二的兩個國宅社區,平均房價皆超過70萬,反而成為前十名中,房價最高的兩個社區,令人跌破眼鏡。(記者:陳韋帆)
新北市政府工務局2022年5月20日開出第一槍,針對符合自治條例第7條第1項中限期停止使用標準的淡水區2社區發出勸導函,限期於9月中旬搬離,屆期未停用之住戶,將依條例處5000元以上、6萬元以下罰鍰,可按次處罰。