大直成為台北市的新天龍國了嗎?近年不少網友習慣以「天龍人、天龍國」稱呼台北人及台北市,事實上,天龍國一詞,專營豪宅的大師房屋董事長陳建慶曾表示,「天龍國」一詞起源自天母,早期富人、外國學校、外交官群聚,拒蓋捷運的區域特色,讓人對於天母有了天龍國的印象,但,老天龍國的神話已被打破,新天龍國誕生。(記者:陳韋帆)
新北市永和房價1坪貴中和5萬的神話被打破了!根據實價登錄,以四號公園為中心,統計近3年房屋均價可發現,該區域中和房價連贏永和3年。對此,在地房仲指出,整體來說,永和房價還是高於中和,但該區域確實相當特殊,在永安捷運站加持下,打破了過往定律。(記者:陳韋帆)
交通議題一向是房市不敗神話,但這一次分別擁有「輕軌、高鐵」話題的「基隆、宜蘭」恐怕要跌破眾人眼鏡!根據住展最新統計,2022年Q2新建案成交價,基隆、宜蘭年漲幅僅分別為8.8%、5.6%,即使在通膨等眾利多下,擁有交通話題加持的兩線市,房價漲幅仍位居北台灣七縣市之末。(記者:陳韋帆)
疫情不斷升溫,連租屋市場也遭受衝擊!屋比房屋指出,網路上目前待租物件已陸續出現「疫情降租」、「疫情價格可談」等標語,相較上周的個位數,數量已驟升至約40件。屋比房屋總經理葉國華表示,目前正逢畢業季,「學區宅」大量物件釋出,卻碰上疫情升溫,房東們正面臨租不出去的窘境。(記者:陳韋帆)
小宅恐怕沒有想像中好銷售與轉手。根據屋比房屋彙整目前網路住宅待售資料發現,所謂的小宅熱賣,可能僅限於2房,截至7月18日止,全台套房1房型產品竟有44%已經賣超過1年還賣不掉,滯銷狀況遠高於2房的35%、3房的36%、4房以上的39%,甚至比大坪數產品還難賣。
今年被視為社會住宅釋出的「爆量年」,林口世大運選手村轉型的社會住宅,創單一社區高達2500戶的社宅量體,7月開始受理就吸引民眾擠爆;近期台北市推出的興隆D2區公共住宅,3天就吸引6千人看屋,由於可搭配租金補貼,獨立門牌小套房月租金最低2100元起跳,在低薪時代,民眾寧可輕鬆租屋,也不想扛房貸。
機場捷運,昨(2)日台北市長柯文哲才剛剛會勘結束,沒意外的話,就是今年底要通車!不過以往通車前,會帶動沿線房價大漲,今年卻有不少捷運站周邊房價不漲反跌。高鐵桃園站房價跌幅甚至高達3.4%,捷運神話似乎破滅了。