新北市地政局於今年初揭露一名八旬老婦遭騙走身分證影本,所幸申辦了「地籍異動即時通」服務,成功守護價值高達1700萬元的房產,引發市民朋友高度關注,也大幅提高即時通的申辦數量,地政局統計今年第一季,即時通申辦案件較去年同期激增了384%,顯見民眾對於不動產防詐的意識有效提升,也呼籲還未申請的民眾,趕緊向新北市各地政事務所或線上免費申請。(陳韋帆)
近日發生保全林男碰上「0元詐房」始祖劉男,遭詐騙房產後,留下遺書「我會去陰間討公道」憾事,新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問表示,「從此事中,我們會發現詐騙關鍵在於『本票』,即使是為了借貸,也應想清楚後果,不慎就會導致家破人亡。」(陳韋帆)
民間經常有放貸的代書,也有號稱土地整合專家的代書,特別喜歡介入家族開枝散葉後,許多後代共有的祖產。新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問表示,「這類型的代書,通常沒有地政士執照,一旦不幸委任他們,就有可能造成財產重大損失。」(陳韋帆)
不動產買賣當心「代理人」!不動產買賣動輒千萬起跳,不少屋主因時間繁忙或人在國外,會將房屋委託代理人出售,不過,新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳表示,「假代理人詐取購屋人錢財」一事在不動產買賣詐騙中屢見不鮮,應謹慎為上。(陳韋帆)
買房子一定要辦貸款嗎?金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示,「其實房屋貸款,除了借款功能,對於購屋者還有其它好處,進行申貸,等於銀行必須免費幫忙評估房屋價值,如果貸款成功,即使只有1元,也可獲得銀行協助看管房屋所有權。」(陳韋帆)
裝修蟑螂(裝修詐騙)橫行!根據住宅消保會統計,2013~2023年6月,「住宅消保會」已累計受理13,116件的住宅糾紛,其中3成是買賣糾紛,7成是裝修糾紛。住宅消保會顧問吳翃毅表示,「如果消費者碰上裝修蟑螂,以刑事詐欺提告後,往往被檢察官歸類於民事糾紛,呼籲內政部應修裝修專法,確保民眾權益。」(陳韋帆)
在全台房價高漲的現在,已幾乎是光要買房就大不易了,但即便擁有安身立命的住家,卻也擔心買貴、遭房仲詐騙甚至屋況連連,賠上一生辛苦積蓄。從事不動產交易超過12年、只接專任約的房仲陳泰源,自己親友也曾經歷房屋糾紛,希望透過第三本新作「這個房仲太狠了」一書讓大家學到買賣屋、租賃、老屋改建甚至水電修繕等最實用的房產知識,一次解決居住大小問題。(記者:簡浩正)
台灣房市交易量急速萎縮,海外置產又興起!台灣房地產投資買盤最興盛的「預售市場」在打炒房下,明顯逐漸步入冰河期,市場海外房地產投資說明會開始越來越多。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「海外房地產投資跟買外幣、基金截然不同,千萬要當心人財兩失!」(記者:陳韋帆)
網路時代來臨,無論租、售,網路看屋也成為趨勢,不過,專家就提醒了!網路購屋陷阱多,就如同過往玩天堂遊戲,有可能你的「婆」是一個在網咖吃檳榔、抽菸的摳腳大叔,所以千萬要小心!(記者:陳韋帆)
農曆年前是詐騙高峰,無論是領了年終想買房的上班族,還是打算變現資產好過年的屋主們,務必要提高警覺,小心買賣不成,還讓自己成為詐騙集團的大肥羊。專家提醒,房屋買賣動輒上千萬,容易成為有心人的詐財目標,若想在交易過程守住荷包,有兩種風險不可輕忽!(記者:陳韋帆)
黑心房仲詐騙又一樁!讀者X先生(化名)向三立新聞網投訴,「我遇到某知名品牌房仲給我假的實價登錄紀錄,讓我買到整整貴了550萬的房子,但證據難找,法律上難以追討公道,僅希望把遭遇告訴大家,不要有人再上當。」(記者:陳韋帆)
近年頻傳不動產詐騙!擁有不動產的地主或屋主,在不動產買賣過程中,只要一個不小心,不動產就有可能被移轉,甚至還有可能看似無事,實則已被不肖人士拿去進行貸款,導致嚴重財損。對此,土城正業地政士事務所鄭文在表示,「要防範不動產產詐騙,可為自己設定三道防範,讓自己的財產無憂。」(記者:陳韋帆)
政大不動產研究中心今(18)日舉辦「交易安全與雙地政士(代書)制度論壇」,內政部次長花敬群也到場表示支持,他說「花少少的錢,就可防止不動產詐騙,其實是很好的事情,以前朋友有相關疑慮,我也都告訴他,請自己的地政士就好,這樣就不用擔憂交易安全問題。」(記者:陳韋帆)
新北市樹林區建案「凱旋大苑」建商宣布倒閉,消費者不知如何是好,財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問指出,「以現有的預售屋價金信託機制來說,遇到惡意建商,購買預售屋就會像在集資開發,開發利益也無法共享,還不如開放『私募』來的好。」(記者:陳韋帆)
常聽到「借人頭」買房、買地,這樣的做法出錢的人、借名的人各自各自會有什麼風險?對此,新北市地政士公關主委、金門地政士事務所所長蕭琪琳接受《三立新聞網》專訪指出,「借人頭就是所謂的借名登記,該動作本身不違法,但很容易延伸違法情事,所以千萬要當心。」(記者:陳韋帆)
近年不動產買賣詐騙頻傳,根據新北市地政士公會資料指出,其中有不少受害者都是僅聘請一位地政士及未使用「履約保證」。信義房屋表示,1間房子動輒破千萬,「履約保證」費用僅萬分之六,且買賣方各半,實在沒有必要省小錢,卻承受巨大風險。(記者:陳韋帆)
300億元擴大租金補貼專案今(3)日開始撥款,依照級距,1人可領到2千~8千元,家中若有孩童則另計倍數,沒有上限,生得越多領越多。營建署提醒,「租金補貼專案撥款存摺會顯示『行政院發』,且政府不會要求民眾前往操作ATM或用網址連結領取,呼籲留意詐騙簡訊與電話。」(記者:陳韋帆)
住宅消保會今(22)日舉辦志工表揚大會,住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,102年至今,住宅消保會的所有志工,處理了許多住宅消費糾紛,其中又以裝修類糾紛為大宗、滲漏水糾紛次之、房屋買賣及公設點交第三,10年幫助了11,436個家庭。(記者:陳韋帆)
裝修蟑螂全台走透透!根據住宅消保會內部統計,102年~110年該會受理1萬零18件住宅及裝修糾紛,糾紛金額自2千5百元~7千多萬元都有。住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,裝修蟑螂有如剝皮酒店小姐一樣,詐騙花招百出,有的收了錢還沒做就消失,有的做一半就跑路,還有的邊做邊加價,也有做完以後,才開始漫天喊價,如同仙人跳一般。(記者:陳韋帆)
買NFT就抽房子?一個名為「空投夢想家」的網站透過網頁販售Airdrop Houses (AH)空投夢想家 NFT,內文聲稱購買AH的NFT持有者,可獲得房屋財務健檢、折扣購屋,甚至還能抽一套1300萬的捷運宅,並於網頁下方列出知名四大建商「遠雄、麗寶、長虹、豐邑」以及「永豐金控、香港商匯泓不動產」。(記者:陳韋帆)
新北市永和區出現一起租屋詐騙,受害者高達23人,金額達400萬!33歲盧嫌以房仲身分,於《591租屋網》刊登租屋廣告,一屋多租,受害者多為大學生,向警方自首。住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,以實務觀點來看,受害者恐怕最終會面臨求償無門的窘境。(記者:陳韋帆)
不動產詐騙頻傳,新北市地政士公會今(11)日舉辦「房地買賣雙地政士」記者會,新北市地政士公會表示,「面對不動產詐騙,目前有內政部的地籍異動即時通,或傳統的貸款不註銷方式,但如果加上『雙地政士』制度,更能加強詐騙清零效率。」(記者:陳韋帆)
為協助民眾防範各類詐騙手法並及早因應,維護自身不動產權益,內政部提供「地籍異動即時通」便民服務,讓申請該項服務的民眾,應用系統主動通知簡訊或電子郵件,讓申請人得知名下登記的不動產權利異動情形,有效阻擋不法情事發生,守護財產安全。