台灣十二座「高鐵站」房市市況出爐!永慶房屋統計近3年全台「十二座高鐵站」周邊預售屋交易市況,台中交易量最熱、暴增8倍,新竹房價飆漲最快、增幅7成。(陳韋帆)
永慶與政治大學的產學合作今(27)日宣布「政大永慶房價指數」推出,政大社會科院長楊婉瑩表示,「不同於市面多數僅統計實價登錄,落後1~3個月的指標,該指數將合計永慶交易資料,提供第一時間交易最新價格,讓大家參考。」(陳韋帆)
桃園楊梅房價暴漲!楊梅由於長年少有發展建設,卻是不少人服役的地方,被不少人誤認是一個只有阿兵哥的地方,如今不同了,除了阿兵哥,還有暴漲的房價,根據實價登錄,2023年房屋均價22.2萬,5年增加7.6萬、增幅52.1%,還有個案出現3字頭成交價,漲勢相當驚人。(陳韋帆)
大台北2023年最俗預售屋出爐!根據住展統計,台北市最便宜預售屋為北投的「文藝復興」,最低單價55.5萬/坪,新北市則是金山的「築馨園」,最便宜單價19.8萬/坪。住展雜誌發言人陳炳辰表示,房價水漲船高,雖仍有價格友善的建案,但購屋族仍應看清區位,確認自身需求,避免宜居性、增值性受限。(陳韋帆)
台北市98案危老核准失效!根據建管處資料,台北市累計核准危老913案,但最新數據顯示,目前已有98案核准失效。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2020年~2021年營建成本大幅攀升,成為小面積開發危老案難以推動的致命傷,所幸狀況已在2022年後明顯趨緩。(陳韋帆)
根據永慶房屋統計,2023年,台北市、新北市2年房價漲幅最高五大行政區,台北市6.6~10.1%,新北市15.3~18.1%,台北市明顯漲幅不如新北市,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台北市畢竟房價基期高,有限漲勢就很驚人,而新北市則基期相對較低,因此漲幅皆在1成5以上。(陳韋帆)
高雄環狀輕軌才在今年元旦成圓,近5年38個站點房價卻已全面飆升!據實價登錄,2023年比較2017年,全線站點周邊房價至少漲幅1成起,其中又以剛完工通車的「科工館站」、「五權國小站」漲幅逾1倍最驚人,分別為124.9%、112.6%,漲速實在令無殼族望屋興嘆。(陳韋帆)
美國聯準會(Fed)放出降息可能性後,對台灣房市又會造成什麼影響?財經學者、無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「依照國際現況,熱錢很有機會又回流到台灣,下一步就是流竄至股匯市、房市之中,估計明年房價有很大機率迎來新一波漲幅!」(陳韋帆)
房價居高不下,租金也隨之走揚,也讓不少人大嘆買不起也越來越租不起。不過,國土管理署(國土署)今(1)日則特別發布新聞,稱近年政府積極推動社宅、300億租金補貼、房貸補貼等政策,超越百萬戶家庭受惠,實質減輕國人居住負擔已有成效。(陳韋帆)
「亞灣2.0」帶動周邊房價上漲!政院今年5月拍板「亞灣智慧科技創新園區推動方案(亞灣2.0)」計畫,半年過去,實價揭露,周邊4大行政區房價明顯走揚,鼓山20.2%、苓雅20%、前鎮15.6%、鹽埕4.4%。(陳韋帆)
新北市近年來積極推動交通建設,「三環六線」建設之一的安坑輕軌已完工,全程共設9個站點,路線總長7.5公里,待完成履勘及取得交通部營運許可函後,在確保營運安全無虞下,即可擇期通車。(記者:陳韋帆)
林三淡成功褪去鬼城稱號,其中又以三峽最亮眼, 根據最新台電低度用電及內政部資料,三峽今年餘屋量退出前十名,且點燈率在2019年Q4就已經達到93%以上。一名10多年前從萬華搬到淡水,3年前又從淡水搬到三峽的顏先生接受《三立新聞網》訪問指出,「住在三峽的感覺太舒適了,而且我買的時間點相對便宜,實在太幸運了!」(記者:陳韋帆)
新北捷運環狀線通車2年,坐擁環狀線6個捷運站點的中和區獲益匪淺,據房仲業者統計,中和區公寓房價4年來漲幅達25%,而6個站點中,景安站周邊電梯大樓單價漲幅來到18%,成長為6站之首。在地房仲建議小資購屋、租屋可考慮捷運南勢角站周邊中古公寓。(記者:陳韋帆)
護國神山台積電設廠預定地,也是南部半導體S廊帶最後一塊拼圖,高雄「楠梓產業園區」於7日正式動土,南台灣半導體產業鏈正式成形,回首近2年,S廊帶周邊的南二都十大行政區,房價漲跌互現,其中又以台南新市、善化,及高雄橋頭三區域漲幅逾3成最誇張,那現在還漲得動嗎?(記者:陳韋帆)
房價到底飆漲多兇?根據永慶房產趨勢前瞻報告,2021年全台預售屋價量齊揚,交易件數突破9萬件、年增約35%,總銷金額成長49%,其中又以台中和高雄漲幅最高,而且高雄平均購屋總單價也突破千萬,七都正式全面失守千萬關卡。(記者:陳韋帆)
近年全台房價狂飆,就連離島也不例外。根據實價登錄統計,澎湖的住宅平均單價從2019年的每坪13.1萬上漲到2021年的每坪15.3萬,漲幅高達16.8%,狂勝高雄以外的五都。不僅漲勢亮眼,2021年平均房價甚至比近年房價漲勢猛烈的台南的平均14.3萬更高,讓人相當驚嘆。(記者:陳韋帆)
美麗的屏東,竟也遇到房價飆漲危機!根據聯徵資料,屏東近5年購屋族的負擔,平均買1間房貴了77萬,但房屋面積卻不增反減,縮水了2.7坪。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,在房價攀升下,建商欲壓低總價,自然房子會越蓋越小,但從授信額度下,也可看出,屏東人的還款能力攀升了不少。(記者:陳韋帆)
桃園近年磁吸不少雙北輕移民人口,不少區域新建案房價站上4字頭,甚至青埔部分個案叩關6字頭,新北市房價又會如何?對此,房市專家指出,相較桃園的飆漲,去年新北市漲幅確實相對較小,今年很有可能出現「蹺蹺板」效應,房價出現補漲,精華區極有可能挑戰單價百萬。(記者:陳韋帆)
根據內政部統計處的最新資料,去年住宅核發使照數量是近13年以來首度突破10萬戶,全年達10.4萬戶,不過住宅面積卻越蓋越小,7年時間新完工的住宅面積平均減少約12坪,主要原因可能與大台北以外區域崛起,一方面住宅型態由透天轉變為大樓,一方面房價上漲也讓建商規劃時縮小空間尺度。(記者:陳韋帆)
近2年全台房價飆漲,買房痛苦指數也不斷飆升!根據內政部2021年Q3資料,全國房價所得比9.24、季增0.17,其中又以台中市、台南市增幅分別為0.43、0.37倍最多,台北市則依舊為六都之冠,15.86倍,也就是說,全國平均不吃不喝逾9年才買得起房,台北市則是必須不吃不喝16年才買得起。(記者:陳韋帆)
新北市三峽北大重劃區近年房價漲勢兇猛,根據實價登錄,不僅新成屋來到3~4字頭,甚至出現了5字頭成交單價,也帶動了舊市區房價走揚,房價從以前的1字頭,來到了2字頭,真正土生土長的三峽人又如何看待這件事情呢?(記者:陳韋帆)
近期全台房價走揚,就連有購屋天堂美譽的雲林也難逃房市瘋狗浪的席捲!根據實價登錄,統計2016年Q2與2021年Q2,雲林購屋平均總價來到744.2萬,5年飆漲了36%,比台中12%漲幅還高出3倍。對此,房市專家指出,雲林房價之所以飆升補漲,主因與科技大廠進駐有關。(記者:陳韋帆)
新北市林口、三峽、淡水,三區域過去因新建案推案多,但購買、入住的人少,被戲稱為鬼城,時至今日,房屋陸續落成交屋,人口逐漸移入,加上近2年全台房市走升拉抬,整體房市有了明顯變化,其中,林口近5年人口增加了1.8萬人,房價更是從2字頭攀升至3字頭。(記者:陳韋帆)