喜歡住公園旁嗎?台南「綠覆率」第一 1人最多分3.8坪

2021/10/21 19:53
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記者陳韋帆/綜合報導

台南市綠覆蓋率傲視六都!據農委會、台灣房屋資料,台南的綠覆率為六都第一,且公園高達492座,總公園面積約138.2萬坪,其中又以安南區公園最多,共98座、27.4萬坪,而安平區每人可享有綠地最多,每人約3.8坪。

▲台南市公園多、綠覆率高,總公園面積約138.2萬坪。(示意圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,公園綠地除了是休憩空間,更是都市之肺,可以改善空氣品質,也具住宅間緩衝隔離的機能,增加棟距和視野,且採光佳,中高樓層更可坐擁永久景觀優勢。

李家妮說,在此波疫情下,不少人更留意起「公園空間」的重要性,因此訴求公園第一排的物件,人氣高、身價高,而在疫情之後,居住環境擁有「綠地可及性」,防疫性也高,也成為疫後時代,民眾挑選健康宅的新指標。

據台灣房屋統計,台南市中心5座大型公園,今年中古屋房價因疫情升溫竄升,與2019年疫情爆發前相比,包括著名的東區「巴克禮公園」、南區「水萍塭公園」、安平區「府平公園」等,房價均有1~3成的漲幅,台南火車站附近、佔地14.6公頃的「台南公園」,更有近4成的漲幅,顯示出這些環抱綠意的健康公園宅,在疫情時代更具價值性。

台灣房屋台南文元加盟店店東黃也豪表示,以台南公園生活圈來說,屬於早期開發的舊社區,公園南北路上多為屋齡20年以上透天與華廈,雖然建設題材不多,但位處台南火車站商圈,也鄰近台南醫院,生活交通機能便利,所以一些屋況不錯的中古物件仍受青睞,加上近年零星新案進駐,因此帶動房價進而受惠。

黃也豪也說,公園周邊的土地成本高,第一排公園宅房價,通常比區域行情高出1~2成,如果有預算考量,首排低樓層戶別,或公園第二圈步行可及的區段,也是不錯的購屋選擇。

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