記者陳韋帆／綜合報導【15：58發稿；19：43更新 新增房仲業者看法】
台積電11月9日才拍板將於高雄楠梓設廠，建商立刻喊漲3字頭！對此，內政部次長花敬群直言「過度炒作不會有好下場。」他認為，影響房市因素很多，尤其是南二都近2年房價已有相當程度上漲，提醒購買預售屋民眾應留意風險，若業者有不當炒作，也必勿枉勿縱。
▲花敬群表示，倘若出現不當炒作行為，將勢必給予關注與相對應措施。（資料照／記者陳韋帆攝影）
花敬群接受《三立新聞網》訪問表示，台積電設廠，對於民眾來說，會有房市上漲的預期心理，不過，影響房市的因素相當多，包括利率、景氣循環、中國大陸潛藏的泡沫危機。
然而，預售屋從購買到興建，再從興建到落成交屋，都是2~3年後的事情，市況存在著很大風險與不確定性，大家不應該只看單一因素，就認為台灣房價可以持續走揚，這樣的判斷方式風險很高，所以必須小心謹慎。
另，近日傳出有楠梓建案，建商將原單價28萬~33萬的建案開價，在售屋網站上調漲至33萬~36萬。對此，花敬群說「過度炒作沒好下場。」他呼籲「產業界必須自律，消費者要理性，倘若市場出現不當的炒作行為，政府勢必給予關注與相對應措施，勿枉勿縱。」
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮也表示，台積電進駐，對高雄整體產業經濟發展無疑如注入一股強心針，未來受惠就業人口移入，對房市發展也如助力，不過隨著台積電設廠期程，整體房市發展還需2~3年時間，以目前楠梓地區最高房價約在2字頭左右，未來是否能有實力突破3字頭，仍可觀察，只是市場仍需回歸供需平衡，憂心民眾預期心理過度高漲，楠梓首購天堂恐變韭菜園。
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