今天公祭、明天忘記?房市關注度 房價竟比「城中城」更高

2022/01/10 12:07
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記者陳韋帆/台北報導

張漢超表示,相較公共安全,民眾似乎更關心自身荷包。(示意圖/資料照)

▲張漢超表示,相較公共安全,民眾似乎更關心自身荷包。(示意圖/資料照)

中信房屋進行2021年房地產要聞市調,回收1002份有效問卷後發現,民眾最關心的,包括打炒房、房價、移轉量等議題,而「住宅大火與居家安全」則排行居末。中信房屋研展室副理張漢超表示,由此可知,相較居家安全,民眾還是對於房價、買賣更為關注,雖然殘忍,卻是難以抹滅的事實。

中信房屋歸納去年眾所矚目的房地產新聞,包括政策面的「房地合一2.0」、「實價登錄2.0」與「央行選擇性信用管制」。房市交易面的消息主要有「房價上漲」及「疫情干擾房市交易量」。其他的重大話題還有「科技業設廠帶動當地房市」和「住宅大火事件」(城中城大火)等話題。

張漢超指出,由得票數可以發現,民眾對房市要聞在意的重點多集中在與荷包相關的稅制與房價。得票數逾4成以上的熱門新聞共計有得票率46%的「調整房地合一稅稅率適用期間(房地合一2.0)」,以及得票率43%的「原物料上漲房地產通膨超有感(房價喊漲)」兩項,「央行以特定條件限縮貸款(選擇性信用管制)」也獲得30%的票數,其他消息則分別有1到2成不等的票數。

去年下半年物價壓力浮現,民眾對價格變動已相當敏感,因此當房價上漲消息一出,相關討論自然不低。張漢超說明,房地產總價遠高於其他商品售價,因此當房價走高之時,消費者通常會有兩種心態或想法,一是產生「購屋成家已遙不可及」的感受,二是抱持「早買早享受,晚買找罪受」的想法、趕緊入市。網路上各類討論的觀點都有,房價話題也因而總是歷久不衰。

至於房地合一2.0的消息為何也成為大眾關注的焦點,張漢超表示,房地合一表面上是擁房者才會在意的話題,但由於該稅制牽涉適用對象及出脫時間點的層面,因此無論是對現有屋主,或者打算入市置產的消費者都會造成一定的影響,關注程度自然不低。

張漢超說,房地產單一事件往往會隨著時間的發展而逐漸淡化,因此雖然住宅大火事件、科技大廠帶動區域房市、房地產交易量都是產業面重要的話題,不過從要聞得票分布還是可以看出多數受訪者仍對於和自己最切身的議題最為關心。以目前的社會氛圍來看,消費者最在意的還是關乎自己荷包相關的話題,畢竟這是最實際,也是每個人每天需要面對的現實。

不過張漢超也呼籲,百姓們為了混口飯吃,自然會將注意力放在自身權益上,遠超乎居家安全等問題,但政府則應記取教訓,無論藍、綠、白,都應在都更、危老、治安、消安等問題上繼續精進,為民眾的居家、公共安全持續打拚,共勉之。

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