記者陳韋帆／台北報導
▲央行今日宣布升息一碼，房仲業者表示，1千萬房貸計算，等於1天少吃1碗滷肉飯。（圖／記者陳韋帆攝影）
央行今(17)日宣布升息一碼，暫無其他打炒房政策。對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸族假設背貸1千元，升息1碼約每日支出40元，等於少吃1碗滷肉飯的錢，實質影響有限，房貸族不必過於擔憂。
曾敬德表示，此次央行升息1碼，也就是年利率增0.25%。假設30年期的1千萬元貸款，利率從1.4%增加到1.65%，等同平均每月償還的房貸從3萬4034元，增加到3萬5236元，1月增加約1200元的房貸支出，拆算單日，等於1天少吃1碗鬍鬚張小碗的滷肉飯(約39元)，實質影響還算有限。
他分析，以目前的國際情勢來說，美國極有可能持續升息，可預期國內超寬鬆資金環境已經改變，央行今天開了升息的第一槍，後續應還會有持續升息的可能。不過，升息與否，影響的是整體經濟，不侷限於房市，所以央行政策應會採取「軟著陸」態度。
曾敬德認為，對於房市來說，其實內政部的打炒房五重拳才是重頭戲，接下來就觀察預售換約政策的推動進度，由於去年許多預售案短期熱銷，有些投資客聽到預售禁止換約的風向後，已經先行在市場上轉手，目前已經有「少賺求出場」的轉手潮出現。
面對房市亂象不斷，內政部於去年12月祭出打炒房五重拳草案，包括一、預售屋禁止換約；二、法人取得住宅後，五年內不得移轉、讓與或預告登記」；三、炒房重罰最高5百萬，處三年以下徒刑或併科罰金最高5千萬；四、預售屋解約30日內登陸申報，否則可按棟處罰3萬~15萬；五、建立炒房檢舉及獎金制度。
關於第三項，炒房重罰5百萬，處三年以下徒刑部分，近期傳出已被閹割，拔除刑責，改以最高5千萬罰鍰替代，內政部次長花敬群向《三立新聞網》證實，確有此事。
