新聞幕後/央行將升息?再出手打房?學者指一關鍵:沒鬆綁就不錯了

2024/06/03 11:57
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記者陳韋帆/台北報導

章定煊表示,央行此次升息、打房機率都很低,除非上層有明確指示才會有變數。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲章定煊表示,央行此次升息、打房機率都很低,除非上層有明確指示才會有變數。(圖/記者陳韋帆攝影)

央行即將於6月13日召開今(113年)第二次理監事會,這次會升息嗎?對於過熱的房市,會出手打房嗎?學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「基本上有很大機率維持原利率,至於打房,沒有鬆綁應該就要偷笑了,畢竟從總統大選前至今,賴清德從來沒提過打房、房市管制等相關字眼。」

章定煊表示,央行會有很高機率維持原利率,大致可以猜測其說法,「4月份CPI 低於2%,預計全年只比2%略高,只看這數字央行不會升息,更何況美國聯準會也停止升息,除非央行考慮到民眾實際的通膨預期很高,但通常台灣央行都不會這麼做。」

但他話鋒一轉指出,「其實央行的數值近年與民眾脫節已久,民眾自己心中都有一把尺,央行說通膨2%,但多數人感受都是10%、20%,觀察央行近年決策,基本上只會抱著自己的數字繼續講,維持原利率或小升一點利率,如果務實,就應該繼續升息。」

至於房市過熱問題,章定煊認為,「央行的主要業務是穩定金融體系,房子只是其中一項商品,除非央行判定房市泡沫即將破滅,將導致銀行重創,對台灣金融體系已產生威脅,否則不會進行任何管制,尤其是這一次,沒有鬆綁就不錯了!」

他說明,之前央行會進行房市控管,起源自109年國發會的「穩定房市方案」,由行政院下令,相關部會才開始動作,如內政部推出實價登錄、平均地權條例修正草案等,財政部也推出囤房稅2.0等稅務政策。

章定煊解釋,想要央行要有動作,除非是更高層指示,然而,從總統大選前至今,賴清德從來沒有提到房市穩定方案,行政院長卓榮泰也都沒有提到,只有提到社宅跟租金補助、新青安貸款,況且當初執行「穩定房市方案」的首長全部都被撤換,只剩央行總裁楊金龍是同樣的首長。

他認為,既然沒有人講,央行自然也不會去管,況且現在政府頂著「AI電子島」光環,說不定央行會認為這就是房市有基本面支撐、上漲的理由,認為房市很穩定,搞不好還有可能鬆綁。

最後,章定煊指出,其實無論任何政策,都應當是從立法院立法,各部會執行,任何政府上任,也不變其準則,否則如果只是行政命令,就不會有永久性的健全,房市當然也不例外。

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