記者陳韋帆／綜合報導
▲除了買好物資、等待颱風假消息外，物業專家提醒，不要忘記做好防颱防災準備。（圖／記者陳韋帆攝影）
丹娜絲颱風來襲，不少人都已經買好泡麵等待颱風假宣布，除了等待消息，更重要的就是做好防颱準備，全台逾30年屋齡老屋已突破500萬戶，房屋結構老舊、設備耗損問題嚴重，一旦遭逢強風豪雨，災損風險急遽升高。台灣物業管理學會理事長郭紀子特別提醒，「老屋屋主們，颱風前應確實檢視社區與自宅防颱措施，降低災害風險。」
根據台灣物業管理學會提供資料，常見防颱疏失多來自忽視細節與臨時應變不足。她建議，社區應加強七大防災準備，包括：清理排水孔道、防止屋頂滲漏、檢查電線瓦斯、固定陽台雜物、窗戶貼膠帶防碎、準備緊急照明、備妥沙包與抽水機等，避免風雨來襲時措手不及。
▲防颱準備，應檢查好房屋內外狀態，包括易掉落物、瓦斯管線等。（圖／記者陳韋帆攝影）
屋內、外都要查
首要重點是清理排水系統與檢視屋況，包括屋頂、公設排水孔、牆面縫隙等，並清除落葉雜物，避免阻塞導致倒灌。老舊牆壁或窗框若有裂縫，可先使用防水塗料應急。第二，窗戶應貼上米字或對角膠帶，降低玻璃破碎飛濺的傷害風險。郭紀子提醒，貼膠帶並非強化玻璃強度，而是為了防止碎裂噴飛傷人。
此外，老屋陽台、頂樓常堆放雜物，颱風來襲前應將花盆、桌椅、曬衣架等固定或移除，外牆若有磁磚剝落跡象，也應立即通報處理，以免強風吹落砸傷行人或毀損鄰屋，恐涉刑事責任。瓦斯管線、電線電纜也應提前檢查，必要時應關閉非必要電源，避免強風損壞引發火災。
▲有鑑於近年淹水頻傳，低窪區社區應建立聯防機制，避免水勢倒灌停車場、電梯等。（圖／記者陳韋帆攝影）
停電、淹水都要防
防災期間可能出現斷電，專家建議先備妥手電筒與行動電源，並檢查緊急照明是否能運作1至2小時以上。蠟燭易引火災，不建議使用。若能負擔，也可預先準備800~1000W的小型發電機，維持冰箱、抽水機或醫療設備供電，確保基本生活不中斷。
對於低樓層或淹水熱區住戶，應備齊沙包、攔水閘板與抽水機，社區管委會更應建立聯防機制。若淹水水位升高，須特別注意避免水勢倒灌電梯機坑與電路，導致更嚴重的損壞或人員受困。颱風前後皆應嚴格巡查設備運作狀況，防患於未然。
最後，郭紀子建議老屋與大樓社區都應參考「大樓防洪措施自主檢查表」，全面檢視各項防颱準備是否齊全，並備妥2至3天份乾糧、飲水、收音機與常用藥品。面對強颱威脅，唯有事前準備充足，才能將風險降至最低，保障住戶與家人安全。
▼大樓防洪措施自主檢查表。（圖／郭紀子提供）
