貴到放棄!34歲前買房6萬戶消失 7.5萬戶餘屋哭泣

2019/12/03 12:06
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記者蔡佩蓉/台北報導

年輕族群的購屋動機與能力,正在弱化。根據財政部統計年報,在「依年齡分別應稅土地持有戶數增減」數據揭露,2018年全國自然人持有806萬戶,較2015年的767萬戶,增長5.1%,其中65歲以上成長率高達23.8%,反觀年齡34歲以前持有土地者,4年衰退達11.2%。

台灣人,買不起房。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲34歲之前擁有房產,4年消失6萬戶。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

財政部該項報告分析,近年土地持有人年齡板塊移動偏向高齡化趨勢,54歲以下各年齡層相對減少,2018年與2015年相較,65歲以上增加43萬戶最多,55至64歲則增11萬戶居次。

而34歲以前持有土地者,4年衰退達11.2%,每年創造的量體,約以1.5萬戶持續「消失」,2018年與2015年相較,34歲之前擁有房產者,減少6.2萬戶;若將年齡層拉高為35至44歲,這4年也從134萬戶衰退到132萬戶,減幅3.1%。

天時地利不動產總經理張欣民分析,明顯年輕到青年族群,因薪資水平、房價負擔能力未提升,在觀念的轉變之下,也認為未必一定有要買房,轉而做其他的享樂消費,讓一般35歲左右是擁有房產、成家立業的需求「憑空消失」。

對照營建署發布的2018年第4季「全台餘屋」共有7萬5227戶,在台灣房價得比乖離之下,難能撮合完成需求面與供給面。張欣民說,合理房價、薪資所得提升,才會刺激年輕族群想買房,增加需求量。

 (圖/取自財政部)

▲老齡者持有台灣多數不動產。(圖/取自財政部)

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