40度高溫4萬人逃離天龍國? 房仲:都搬到涼爽的桃園了

2020/07/14 11:50
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記者陳韋帆/桃園報導

一年半就有4.1萬人從雙北移居到桃園?據內政部資料統計,最愛移居桃園的縣市,第一名是新北市有2.7萬人多,其次是台北市有1.4萬人。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園擁有舒適宜人的氣候,以及相對便宜的房價,吸引大量的「脫北者」不斷移入,。

▲近一年半以來,房價相對便宜的桃園,大量吸走雙北4.1萬人口。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據內政部資料,2020年住宅平均單價,台北市每坪為60.5萬元、房價所得比13.94;新北市每坪為32.2萬元、房價所得比為11.72;桃園市19.5萬元、房價所得比為7.26。

江怡慧說,桃園房價親民度遠勝雙北市,還是全台唯一擁有空港、高鐵、與捷運的都會區,加上國道1與國道3南來北往的便利,20分鐘即可進入大台北,讓不少雙北購屋族紛紛移居桃園。

此外,近年桃園已成為全台最大的工業科技城市,有32個報編工業區,尚有台灣500大製造業有超過1/3都選擇在桃園設廠,2019年初至今增加家數約有6.2萬家,大量就業機會,也吸引不少人口進駐。

▲江怡慧說,桃園除了房價便宜,工作機會跟宜人氣候都是吸引人口進駐主要原因。(圖/台灣房屋提供)

江怡慧指出,房市動能不外乎就是人口、交通、產業與建設議題四大引擎,桃園市現階段的表現各項齊備,沒有不暢旺的理由!

此外,值得注意的是,國家災防中心提出示警,預估未來20到40年間,台灣恐將出現超過40度高溫;且台北、台中、高雄等3大都會區,將成為全台灣最熱的3個都市,桃園市夏季平均氣溫則在29度。

江怡慧認為,在全球持續暖化下,氣候相對宜人舒適,同時擁有便捷交通、大量工作機會的桃園,在未來幾年,將持續吸引人口進駐,在人口紅利帶動下,整體房市熱度也將持續升溫。

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