記者陳韋帆／台北報導
華人購屋最愛的「座北朝南」帝王座向失寵了？根據台灣房屋2020年內部資料統計，購屋族購買「座西北朝東南」的占比最高16.9％，其次是「座東朝西」占14.8％。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，過去被稱作帝王座向的「座北朝南」僅排到第6名，比2018年減少4個百分點，若與10年前相較則明顯降了10.8個百分點。
▲座北朝南的帝王座向不再是購屋族首選， 房價、格局、環境才是考量重點。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
一般坊間對於住宅方位有兩種看法，一是採「住宅大門朝向外」的方位，若是面正南方，住宅是「座北朝南」的座向；二是以「大面積採光面」的朝向，一般多指客廳落地窗的方向，兩種說法都很常見。
江怡慧說，過去華人購屋之所以講究方位，偏好座北朝南，主要因在風水屬「帝王座向」，認為對事業發展好，有利財位格局，又可享有冬暖夏涼、保持屋內涼爽，通風明亮的優點，成為購屋者最優先選擇的方位。
不過由於時代改變以及現在地狹人稠，且多為大樓住宅密集，座向選擇也不見得都能盡善盡美，社區的視野和採光通風，往往也會左右購屋條件的優先順序，降低座向的影響性，購屋族反而會以「房價」、「格局」、「環境」等成為優先考量。
▲ 台灣地處海島型氣候，能讓陽光進到屋內反而有助於是內乾燥。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
江怡慧分析，今年「座西北朝東南」的比例最高達16.9％，主因台灣位於北半球，夏季的太陽是東偏北昇起，冬季則是東偏南昇起，因此這樣座向的住宅，夏天的時候，日照會斜曬進屋內，而非直射曬著室內，才不至於導致室內過於高溫酷熱，推測是該座向的房屋成交比例較高的原因。
至於過往購屋族較不喜愛的「座東朝西」方位，此次反而攀升至第二名，江怡慧指出，多數人認為朝西的房子會有西曬問題，但也有人偏找這樣的座向，因也有俗話說「座南向北，賺錢穩答答（台語：穩賺之意）」、「座東朝西，賺錢沒人知（台語：惦惦吃三碗公）」的說法。
此外，台灣地區每年雨量相當大，氣候多潮溼，讓購屋者較喜歡東西向的房子，也是為何西曬的住宅，躍升成為購屋者選擇的原因，不過江怡慧也提醒，座東朝西的住宅是會有西曬的情況，建議建材方面，可挑剔選用耐熱、吸熱或防潮的建材，屋外陽台可做遮陽板，或是挑選窗簾時，以選擇隔熱性能高為優先，可降低室內溫度，同時才可減少花費冷氣所需的龐大電費。
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