記者陳韋帆／台北報導
戴德梁行今（1）日舉辦110年Q2記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，目前雖然疫情擾亂了房市，但應該是暫時性的，更嚴重的是「將讓貧富差距加劇」，因為不少企業主將資金投入股市，賺到錢後才又進入房市避險。
▲顏炳立表示，資金目前都在股市狂潮中，待賺到錢以後才會進入房市避險。（資料照／記者陳韋帆攝影）
顏炳立表示，不少建商都持續購地，等待房市熱潮歸來。不過，雖然台灣資金狂潮仍然很多，實際上擁有數億以上資金的企業，都投入了獲利動輒10％、20％的股市，一天交易資金數千億。
對於企業而言只要押對寶，獲利就相當可觀，例如近期正熱的航運股，如果進場時間準確，很快就可以獲利出場。他說，很多建商都相當關心市場走向，其實要等到股市狂潮結束，企業主賺到錢以後，才會進入房地產市場避險。
顏炳立說，觀察建商、營造現況，成本漲了2～3成，但建商不敢同步喊漲，其實影響最大的就是都更案，因為拿到都更執照必須等待2～3年，如果到時候成本大幅走揚，建商就會遇到困難；觀察目前建案銷況依舊順暢，建商、營造廠暫時應不會出現資金斷鏈的問題。
110年H2土地市場將持續發威，土地有量的城市，價格將再漲10％；地段好、面積大的商住土地以及辦公室，價、量將再創新高；店面則價不降、量不追，依舊無量，買氣不起；疫情再挫，市區商旅則因疫情改變用途；工業土地價格已經到頂，但由於物流、倉儲需求強勁，呈現價格緩漲、量持續熱。
顏炳立認為，目前商用不動產市場仍有「資金、利率、供給、需求」四根柱子支撐，整體而言，房價持穩，量、買氣樂觀健康而不失控，疫情則會讓房市微調校正回歸，推估2021年房地產（排除住宅）市場交易金額將達1,500億、土地市場2,800億。
★ 三立新聞網提醒您：
內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
