對於台北市花費20年發展成功的大直、內湖、南港重劃區商圈,很顯然新莊副都心也想朝此發展。先由工業廠辦引進企業進駐,周邊住宅區開發引入定居人口,辦公及居住人口衍生消費需求,吸引零售、影城、飯店等商業設施進駐,創造商圈。
一年一度的全台地王又出爐了,今年還是由台北101拿下,土地公告現值每坪高達600萬!至於住宅區土地哪裡最值錢?答案還是仁愛帝寶,每坪公告現值大漲70萬,這也讓想要出售的屋主,一旦轉手賣出,光土地增值稅,至少就得繳350萬!
北市地政局昨(17)日公布2015年公告土地現值評定結果,2015年台北市的「地王」出爐,仍然是由台北101蟬連,每坪563萬元;帝寶則是每坪374萬,稱霸住宅區。業者分析,土地現值年年都在增長,都更、高級住宅和重大建設發展區的地價皆提高,北市12行政區中調幅最高為大安區、最小為文山區,整提平均上漲10.63%,建議投資人只留一間最好的給自己住,其他可以考慮賣出。
地上權法令首度鬆綁後,國產署標售北區六筆地上權土地全脫標,而且多為財團建商搶標。其中新纖集團,標下的仁愛路二段土地,以每坪502.61萬,登上地上權住宅區的地王。專家預估未來將蓋大坪數豪宅,每坪單價將超過150萬元。