大稻埕商圈危老改建正夯,帶動區域內透天厝土地價格上揚,根據最新實價資料顯示,塔城街有一處老舊布匹老店「欣仁呢絨公司」原址,6月時以1.46億元成交,買家為4名自然人,土地約40.23坪,換算每坪成交單價則達362.9萬元,相當驚人。(記者:陳韋帆)
依據內政部資料,台中市房屋平均屋齡約29.01年,屋齡30年以上住宅占台中市總房屋數(106.35萬戶)的40.22%,為預防潛在災害風險、加速重建政策,台中市政府都市發展局委託台中市建築師公會成立危老輔導團,提供老屋重建相關資訊,2021年12月23日起陸續於各區舉辦說明會,共計40場次,說明危老重建獎勵優惠措施、申辦程序等,並安排專業建築師免費諮詢,歡迎民眾多加利用。
新北市30年以上老屋高達76萬戶,占比超過4成,居住安全堪憂急待更新。專責辦理都市更新的新北住都中心今日(12/22)與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等五大專業機構,正式組成互惠便民的「新北都更大聯盟」,攜手擴大都更量能。(記者:陳韋帆)
新北市中、永和知名在地建商「漢皇建設」今(22)日舉辦中和區建案「漢皇欽禾」記者會,同時宣布未來3年推案量將破660億,主攻都更、危老。另關於今日的中和建案記者會,代銷業者則指出,「中永和地狹人稠,光是找接待中心找了半年,才有辦法開賣,值得開心的是,銷路還不錯,4個月賣了5成。」(記者:陳韋帆)
危老案「吉美艾麗」正式公開!該案位於台北市松山區八德路四段上,原有旅社、華廈、公寓數棟,吉美建設總經理林進輝表示,當初該案預計劃定800坪都更,但由於整合困難,最終改為無基地面積限制的危老重建,以210坪基地推出,中間還有個小故事,就是土地公也同意加入危老重建了!(記者:陳韋帆)
房子很老了,想要重建該怎辦?台北市建管處表示,只要符合「危險」、「老舊」兩類資格之一,即可適用「危老條例」申請重建;而辦理危老則有三大流程,1. 確認適用條件,2. 報核重建計畫,3. 申請及核發建築執照。(記者:陳韋帆)
從2017年危老推動以來,北市受理危老重建申請累積達755件,其已核准案件達576件,有些甚至已經預售對外銷售,根據實價預售揭露資料顯示,危老案「敦仰」最貴單價,每坪221.8萬元,不過北市也有危老案件成交單價不到50萬元,北投區的「一樹巷」2021年揭露28戶單價都不到每坪50萬元,北市危老改建後可以很高貴,房價也可以很親民。
國家住都中心(以下簡稱國住)主導的「台北市南港玉成公辦都市更新案」今(15)日舉辦簽約典禮,內政部次長、國住代理董事長花敬群表示,目前全台都更、危老量能已遍地開花,已有足夠量能持續推動開發,全世界這麼多都更、危老國家,台灣就是第一名。(記者:陳韋帆)