地牛大翻身!今(24)日中午13:11宜蘭縣南澳鄉發生芮氏規模6.5地震,不少網友紛紛關心起旋轉豪宅「陶朱隱園」是否安全無虞。對此,開發商中華工程表示,陶朱隱園擁有「即時監測系統」,隨時可進行線上監測,建案一切安好。(記者:陳韋帆)
昨(15)日有網友在PTT好奇詢問,「買得起陶朱隱園的人為什麼不買?」他認為台灣有錢到買得起的富人多的是,一個豪宅指標案到現在僅左手轉賣給右手,「很明顯有錢人不想買而非買不起」。
代銷龍頭海悅(2348)國際開發砸6.23億買土地!根據實價登錄,海悅2021年Q1買下北屯區的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地,合計總價約6.23億,成為台中近一年第三筆「億級幼兒園」相關交易。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,該土地具備「土地面積大、可危老重建、養地可收租」等三大優勢,海悅重金獵地,足見深耕台中房市深具企圖心。(記者:陳韋帆)
7間房子竟然可以賣8年!根據實價登錄,中正區豪宅馥久藏110年3月時,2樓戶以1.3億成交,總坪數148.77坪、拆算單價每坪98.3萬,跌破8年前預售屋交屋時的百萬身價。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,馥久藏內「有古蹟」,遊客不時會進出,所以開發商想必是等待「有緣客」上門,才會一賣就賣8年。(記者:陳韋帆)
台灣人口於2018年2月首度出現單月負成長,翻轉人口結構,在少子化情勢嚴峻,連首都貴族私校出現報到「僅一位」的窘境,而重劃區新校反而成為搶手學校,近年北台灣計畫新設的小學有五所,台灣房屋集團趨勢中心統計其周邊房價和人口變化,人口成長幅度最多為桃園青園國小,校地周邊鄰里較三年前人口就增加了27%,房價漲7.8%;而房價增幅最高的文青國(中)小,漲幅達15.1%。
高雄市長陳其邁為加速未來市政推動,利用上週週末邀集市府各局處進行業務簡報,2020年8月24日就職後,隨即展開市政建設視察,24日前往市民關心的鳳山計畫鐵路地下化園道工程。
想創業,高市府助您圓夢!坐落於前金區大同二路及自強二路口的高雄市大同社會住宅,1樓規劃有6間店鋪,每間面積約14坪,租金底價每月僅要11,000元!面臨20米大同路,周邊還有前金國小、前金幼兒園、前金第一公有市場、捷運市議會站、大同醫院等設施,區位優越,都發局日前已公告招租,歡迎有開店需求之民眾申租。
隱身於黃金地段內的「靜巷名宅」吸引許多名人、企業家置產入住,根據實價登錄顯示,靜巷豪宅不但交易穩定且更保值,如七期的府會園道、市政北二路、單元二的大墩12街都極具名人巷鬧中取靜的特徵。而近期發展快速的單元二公益路生活圈在繁華中又具高綠覆、低密度的建築特色,是新世代豪宅客的鎖定購屋區域。
桃園市桃園區目前有藝文特區、中路重劃區、經國重劃區與開始啟動的小檜溪重劃區,房市呈現「四強鼎立」。目前小檜溪區內指標案「國泰川青」甫開案,即舉辦接待中心的傢俱義賣公益聯合活動,代銷業者便喊「這代表賣得很好,開案就要義賣傢俱!」開案僅1個月就銷售6成,且成交均價4字頭,已創區域新高。
貨幣寬鬆與台商回流已成趨勢,讓北市不少高資產族再次積極尋找投資標的。專家分析,世界經濟在疫情干擾下、現階段美元暴跌、黃金高檔,「存股」已不再是穩定獲利的投資工作,QE之下錢越來越薄、富豪資產再配置已成當務之急,璞園廣告透過先分析、再賣屋模式,位於信義計畫區旁60坪輕豪宅「松德長虹」精準切中富豪置產、自用需求,銷售4個月已達6成,成績斐然。
台北市又見開案就完銷個案!由聯碩地產銷售的臨沂街新案「佳元臨沂」因區域內除了該案對面的豪宅「頂禾園」之外,已經15年沒有新案,加上最小坪數23坪,在區域相當罕見,因此,總戶數29戶、總銷12億元,開案就100%完銷。
蔡英文總統2020年6月19日參訪林口社會住宅文仁非營利幼兒園及勵馨基金會,肯定林口社會住宅是越來越成熟的社區,可說是台灣社會住宅的典範;未來也希望台灣所有社會住宅,都有完整的社會照顧系統,且與NPO(非營利組織)團體形成夥伴關係,成為具有台灣特色的社會住宅。
高雄市長韓國瑜2020年6月4日前往鐵路地下化園道工程-明誠四路至美術館路段視察,並沿美術館步行,新馬卡道東側形成廣大的綠帶園區及人行步道,西側則為鐵道元素意象及休憩廣場,沿途雨豆樹綠意盎然,而為均衡鐵道兩側地區發展,市府亦重新檢討左營至鳳山鐵路地下化後的交通,規劃打通40處道路,以縫合都市空間,增加民眾通行的便利性。
新大樓的管理費往往比中古大樓貴,不過,更頂級的住宅即便管理費高昂,仍有許多住戶買單。例如,台中豪宅向來講究品牌與服務軟實力,包括「新市政」、「富邦天空樹」、「寶輝秋紅谷」等都擁有專業物管團隊及私人管家服務,而攻進台中十大豪宅排行榜的「雙橡園1617」,即便每戶百多坪,預計每月管理費至少2萬元,但對豪宅客來說,卻能享受私宅空間的高服務水準。
台南市政府積極推動「新營美術園區」計畫,以新營文化中心為核心,針對嘉南大圳新營支線水圳沿線進行景觀改造,建構戶外型美術園區。整體計畫預計於2020年6月正式完工,市長黃偉哲2020年5月12日上午偕同文化局長葉澤山及市議員蔡育輝、李宗翰等各界貴賓特地視察綠川廊道,並感謝周邊居民自發改造住家環境、認養美化閒置空地,一掃過去水圳南岸陰暗破落的景象。
新北市政府地政局於2020年5月7日辦理整體開發區13筆土地標售,共脫標5筆,總價達6億870萬7,592元,其中新莊北側知識產業園區區段徵收區內最後一筆住宅區土地也以高於底價三成溢價率脫標。
公平交易委員會(下稱公平會)於2020年5月6日第1487次委員會議決議,森築開發(下稱森築公司)、一福開發(下稱一福公司)及愛山林建設(下稱愛山林公司)銷售「上河園」建案廣告。
2020年台中十大豪宅再次洗牌!根據5月最新內政部實價登錄顯示,台中新市政中心旁、座落在府會園道的豪宅「寶璽天睿」一口氣揭露了15筆交易,社區均價每坪66.3萬元,站上台中十大豪宅第二名,僅次於「大陸宝格」的67.1萬元,同樣為義大利國寶設計大師Antonio系列作品的「大陸丽格」也首見2筆實價登錄,均價55.2萬元,與「雙橡園1617」並列第九名。
近年實價資訊揭露「西華富邦」、「頂禾園」的親友交易不約而同竟都只賣半戶,「西華富邦」在2020年2月親友交易17樓戶,總價僅8,630萬,單價為157.84萬,總坪數是65.58坪。
永慶房產集團根據永慶房仲網統計雙北市2020年1月網路物件點閱的排行前五名熱門社區,台北市熱門點閱第一名是中山區的「大直美堤花園」,而大安區與文山區分別囊括2個,包括大安區的「大安國宅」與「成功國宅」,而文山區則有「世界山莊」與「觀星台北」入榜;新北市則有新店區的「美河市」、「玉上園」與板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」以及淡水區的「海洋都心」。
2019年房市回溫,不僅建商積極推案,代銷業也勇於接案銷售,591新建案進行全台首度代銷接案量調查,2019年前10大代銷依序為海悅、新聯陽、信義、甲山林、上揚、新高創、華威、甲桂林、新理想、璞園。其中,海悅廣告以破千億元接案量勇奪冠軍,主要是歸功於各地重點重劃區接案,亞軍由接案超過7百億元的老牌代銷新聯陽奪得,信義代銷則是靠著接下雙北市指標豪宅以黑馬之姿拿下第3名。
房市盤整期間「林三淡」常被譏為鬼城,不過從戶數看來,人氣最旺的里仍在林口、三峽和淡水,新北市政府公布2019各區各里戶數最新統計,其中林口的湖南里以10714戶蟬聯冠軍,南勢里10,499戶居次,而淡水崁頂里9,101戶,成為新北第3大里,第4、5名則分別是三峽龍學里和樹林的南園里。
台北市府辦理的「捷運東環段可行性研究」6日獲國發會審議通過,台北市捷運局將進行綜合規劃與環評作業。捷運東環段屬於大台北環狀線範疇,東環段路線全長約13.12公里,共設10座地下車站及1座地下機廠,起站為劍南路站,進入內科瑞光路再往舊宗路,再轉至松山車站、到達信義區捷運象山站,而文湖線動物園站為終點站。