台中市政府辦理「106年度推動土壤液化潛勢區防治改善示範計畫」為內政部營建署「安家固園」計畫所專案補助,已經完成清水、梧棲、沙鹿及龍井區的中級土壤液化潛勢地圖調查,並製作「土壤液化潛勢查詢系統」。而實際操作系統會發現,目前台中海線清水推案熱區,就是土壤液化潛勢區。
新竹科學園區發展蓬勃,為提升整體路網運輸效率,更有效帶動周邊區域發展,縣府獲新竹科學工業園區管理局全額補助總工程經費4億692萬9799元,辦理「新竹縣寶山鄉新竹科學園特定區聯絡道路(科環路)拓寬工程」。
媒體報導內湖區屋齡20年的海砂屋社區大樓(即明園大廈)都更進度,更新處已針對計畫內容函請實施者限期補正;另永吉路力霸皇家案,更新處亦協助進入更新審議程序中,後續市府針對海砂屋均仍會持續積極辦理。
行政院長蘇貞昌2019年10月17日出席「林口新創園」啟動儀式,並宣布兩大利多:林口新市鎮五大區的特定產業(包含新創在內)投資稅捐抵減15%,以及國發基金加倍投資新創事業,額度提高至20億元,希望藉由政策工具的運用及政府資源挹注,讓原來的世大運選手村成功轉型為國際新創園區,也讓林口新市鎮能夠更加發展。
台北市都市更新處表示,台北市內湖路1段的「明園大樓海砂屋」,都更實施者是士林開發股份有限公司,於2019年7月31日函請重行公展。海砂屋都更案因危及住戶安全,市府均積極協助時程加速,都更處呼籲實施者應針對未同意的80餘人妥予溝通協調,以尋求重建之共識,協助住戶早日完成重建。
全球首座旋轉豪宅「陶朱隱園」近日話題不斷!先在今年4月以每坪357.19萬刷新豪宅單價後,7月又以破天荒的單價610萬創全台紀錄,不過據查,兩次交易都是該豪宅開發商威京集團相關企業所購入,至今仍無富商實際購屋。但「陶朱隱園」銷售團隊就透露,其實2018年至今,已有約60組人看屋。(記者:陳韋帆)
中正區是台北市不動產市場中,房價區隔最明顯的區域,整體分析,區域具備「9大居住特質以及5個第一」,而在房地產的區隔上,也在「王畿」、「京畿」內再細分成6大生活圈,在「王畿」區域裡,首選東門站生活圈,在「京畿」場域內,具備文化底蘊的植物園生活圈則是最佳選擇(圖1)。
A7新林口重劃區,在機場捷運通車後,串連長庚文化園區、華亞科技園區、長庚大學、長庚科技大學、體育大學,即將完工的樂善科技園以及動工中的中華郵政物流園區,讓快速發展的A7再添利多,成為一座結合商業、人文、健康的複合科技城。挾帶機捷延線唯一2字頭房價以及北台灣四大重劃區推案量之冠的優勢,成為上半年的房市的黑馬。
機捷通車帶動延線房市,讓停滯已久的買氣逐漸回溫。延線唯一二字頭的A7新林口重劃區,挾帶著下一個內科「樂善科技園區」以及規劃有大型商城的「中華郵政物流園區」陸續動工,兩大區域發展動能,成為北區房市大熱門,今年推案量就多達16個,規模可達400億,總戶數上看一萬戶。其中,主打校園第一排的「協勝玉子園」,擁有樂善國小的永久視野及開放校園空間,是區域少有的文教景觀宅,成為新林口備受矚目的黑馬。
根據住展雜誌統計,台北市今年第1季截止,全棟規劃為100坪以上的豪宅建案竟掛零(不計重推案),今年第2季也沒有純百坪以上豪宅案預計開賣。假如信義區豪宅案「陶朱隱園」未在今年開賣,北市今年將成為近十幾年來、首度沒有純百坪豪宅建案釋出的年度。
有聽過新竹市有一座「綠色圖書館」嗎?正是隱藏在市區中的高峰植物園,僅16公頃範圍內,植物多樣性密集度高,樹種超過百種,走進有如來到「原始森林」,讓民眾來場植物的discovery,為了提升遊憩品質,近期市府針對指示牌、導覽地圖、廁所等硬體全面翻新,更為37種主要植物安上解說牌讓市民「尋寶」,為吸引更多民眾探索,市政府更舉辦十八尖山與高峰植物園「拜訪春天」健行,原定本週六3月9日,遇雨順延至3月16
農曆年即將到來,中部品牌建商近年流行「主廚年菜到府服務」,例如雙橡園V1社區就引進「台北吉品海鮮團隊」,提供年菜供住戶預訂,在除夕當晚熱騰騰送到家;陸府建設則邀請知名創意料理老師Iris進行年菜教學,幫住戶輕鬆搞定年菜。
豪宅市場景氣不好,屋主看壞後市,暫且用不到的房子,乾脆賠售了。台北市中正區植物園超級豪宅「松濤苑」,興建的業主潤泰集團總裁尹衍樑自己買了頂樓戶「定錨價格」,沒想到最近9樓戶屋主決定以每坪268萬元當初實價登錄的開價,總價4.5億元找買家,「決定要賠錢賣」。
選後台中豪宅房市逐漸走出谷底,3大豪宅預售個案陸續動工,其中單元二的寶輝、雙橡園建案近日破土動工,北部豪宅建商忠泰建設在西區的香奈兒建案,也將在年底進場,希望衝出傳統購屋旺季買氣,將復甦熱度延續到2019年。
台中市人口持續增加,預計11月底有機會突破280萬人,而全球三大記憶體廠之一的美商「美光」,上個月在台中后里中科園圈成立DRAM 創新卓越中心;五軸車銑複合主軸頭廠商「豪力輝工業」分公司也進駐中科,大廠投資台中更帶來新的產業移居人口,預料外來人口定居台中將會加速成長。
原預計今年要完成處分、由宏泰人壽、宏園建設持有的新北市新莊副都心商用大樓「宏泰高境」,公開標售底價11.97億元,9月中旬流標。宏泰人壽因此遭金管會依《第146條》,投資應以即時利用並有收益為限,裁罰90萬元,並要求1年內完成處分案。
六福皇宮即將在年底熄燈,8月祭出買1晚送1晚優惠,已經銷售出100多套,並將延長到11月底,預計可銷售達到300至400間,出乎業者預期;六福皇宮雖將在年底熄燈,但目前積極轉攻冷凍食品通路,把頤園、留園特色菜繼續保存在餐飲市場上。
長虹建設主導、與文心建設合作的捷運後山埤站旁的都更案,歷經16年終於推案了,建案取名為「忠孝詠吉」,並由璞園建築團隊包銷。由於南港區忠孝東路五段捷運後山埤站旁,幾乎超過10年沒有新建案,「忠孝詠吉」位置就在後山埤站4後出口旁1分鐘,位置相當吃香。
京華城國際招標說明會今(16日)登場,負責招商的戴德梁行董事總經理顏炳立恰巧10年前,也接下威京集團的委託標售信義區「亞太會館」,當時因逢2008金融海嘯,轉為私下議價收場,由威京集團親自打造旋轉豪宅「陶朱隱園」。相隔10年,這次威京集團要賣京華城,也是找顏炳立操刀。
今年被視為頂級豪宅推案「大爆發」的一年,包括大全聯老董林敏雄掌舵推出的「One Park Taipei信義聯勤」、SOGO復興館旁「Diamond Tower」、信義計劃區旋轉豪宅「陶朱隱園」、「冠德信義」等。不過,有錢人置產豪宅未必入住,以台積電創辦人張忠謀住的大直「西華富邦」來說,晚上點燈率彷彿讓人有「透天厝」的感覺。
房價天花板「彭淮南防線」難道要被打破了嗎?有分析師指出,今年台北市3豪宅,包括「冠德信義」、「陶朱隱園」、「ONE PARK TAIPEI」,每坪都有可能突破300萬元。
台北信義計劃區豪宅案「陶朱隱園」16日取得使用執照,負責工程興建的中華工程公司表示,目前正加緊進行植栽及樣品屋工程,最快第4季銷售,中工股價近期受激勵反彈。
有錢人買精品不手軟,同樣買豪宅也是,但這幾年房市不好,豪宅價格跟著下修,上億元豪宅買氣慘不忍睹,這些豪宅都是因為在房市景氣好的時候,價格喊太高,導致下修很多,所以跌很慘;而且今年第一季待銷售天數變得越來越久,北市房價先前下修,吸引不少打算外移的民眾回流買屋,但隨景氣好轉、買氣回升,屋主態度紛紛轉硬,買方價格殺不下來,不是觀望就是掉頭再度外流,一度縮減的去化天數又再拉長。現在也出現三高警訊,高齡社會