根據財政部統計資料庫稅收統計,今年3月個人房地合一稅收42.4億元,寫下歷史同期新高,此次新北市擊敗台中市,成為新的繳稅王,貢獻8.5億。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收攀升,反應房價持續走高,房市交易熱絡。(陳韋帆)
房價居高不下,不少人盼等「少子化」致使房價崩盤。根據內政部資料,六都及新竹縣市,102~112年0~14歲幼年人口全部下滑,但整體房價漲幅3成以上,其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,目前觀察到,少子化並未導致房價下滑,其表現與總體經濟、區域發展較有正相關,尤其有高科技產業進駐的縣市更加亮眼。(陳韋帆)
台灣十二座「高鐵站」房市市況出爐!永慶房屋統計近3年全台「十二座高鐵站」周邊預售屋交易市況,台中交易量最熱、暴增8倍,新竹房價飆漲最快、增幅7成。(陳韋帆)
租不如買!根據《591實價登錄》統計資料,全台十大「租不如買」行政區,台南就包辦五席,包括「仁德、安平、歸仁、永康、中西區」,其它五席則是「台中梧棲、桃園觀音、竹縣竹東、高雄前金、台中大里。」(陳韋帆)
大陸建設今(27)日舉辦年度記者會,宣布2024年公開銷售住宅共有4案,包括耑岫(台北大安區通化段案)、豐莚(台中北屯區洲際段)、耑芃(新北板橋區新雅段)及新北板橋區江子翠段等,合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。(陳韋帆)
2023年台中十大土地交易出爐!根據信義全球資產公司統計,去年台中土地成交金額達到近2百億元,前十大土地交易排名中,北屯區上榜3席,區域含金量最高。信義全球資產總經理林三智表示,新青安貸款政策催動購屋潮,市場購地信心度回升,指標建商積極獵地充實庫存,隨著產業擴大投資,工業土地也再掀購地潮。(陳韋帆)
最新人口資料,根據內政部戶政司資料,今年2月全國人口達2341.8萬人,年增0.45%,排除人口較少縣市後,正成長縣市依序為桃園1.32%、新竹1%、台中0.92%、新北0.85%、高雄0.16%、宜蘭0.05%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「六都外,宜蘭、新竹都擁有已成形的科學園區,顯見其人口吸力超強!」(陳韋帆)
近年來美甲、美睫成為年輕時尚指標,影響所及,業規模持續擴張,據財政部統計,美甲美睫業家數、銷售額5年成長超過1.2倍,其中家數以台中市562間為最多,台北市次之,新北市增加153.9%幅度最大,在營業額上北市以6.7億為最多,高雄市增幅為167.9%為最大。(陳韋帆)
台中西屯預售屋成交價竟然超越新北板橋了!根據永慶房屋資料,2023年,六都十大預售屋熱門交易行政區,桃園包辦前二名,新北市入榜五名,特別顯眼的則是台中西屯,均價已達67.8萬/坪,超車新北一哥板橋的67.1萬/坪。(陳韋帆)
房價水漲船高,台中年輕購屋族出現外溢現象,根據聯徵資料,2023年,台中太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數高達865件、占比40%,連續5年走升,創9年新高。在地仲介指出,相較市區動輒3~4字頭房價,太平2字頭顯得親民,吸引不少年輕首購購屋。(陳韋帆)
最新全台購屋中位數出爐!根據永慶房屋統計,2023年六都與新竹,台北市、新北市、新竹「購屋中位數」皆已破千萬,而桃園市、台中市、台南市、高雄市仍在千萬以下。永慶房屋說,目前台中、台南、高雄,300萬仍可買到套房,價格相當親民。(陳韋帆)
台中市政府於3/7舉辦土地標售,總底價逾204.6億元,為盧秀燕任台中市長期間,規模最大、總金額最高一次標售,而各縣市府、中央土地標售,地價不斷創高,也被外界認為是炒房元凶,盧秀燕此次也因此受到攻擊。房仲全聯會表示,「此事各縣市長、中央皆有為之,特獻三策,盼政府可透過土地平衡財政,同時排除墊高地價的副作用!」(陳韋帆)
中捷藍線農曆年前拍板,貫串東西向,沿線共20站,預計10年後完工通車,周邊房價將再漲一波?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,目前台中房價上漲過猛,與其看上漲區域,不如著重在保值性,才能規避風險。(陳韋帆)
2023年六都租金最貴店王出爐!根據實價登錄,2023年六都店王,月租金落在42~89.6萬,最高為台北市內湖的汽車業店面,總價89.6萬,值得一提的是,這次「夾娃娃機店」稱霸了台中市、新北市,月租金分別為65萬、42萬,改寫過往由銀行業或連鎖店稱霸的情況。(陳韋帆)
「2024年台灣金聯平價住宅」銷售專案,此次全國共釋出88戶平價住宅,最低價為標號56台中市西區精誠24街的15.74坪套房,總價456萬,此次活動將於2月23日開跑,為期28天,所有的案件僅申購,非標售,若僅一人登記,就由該人得標,若超過一人則改採抽籤方式處理。(陳韋帆)
政府近年積極打炒房,2022年房市明顯緊縮,然而,2023年卻依舊暢旺,根據實價登錄資料,2023年全國預售屋交易件數10.6萬件、成交總額1.7兆,分別年增27%、34%,六都中又以高雄成長幅度最驚人,兩數據皆奪冠,一口氣拿下雙冠王。(陳韋帆)
台中海線人口大躍進!根據民政局資料,海線四雄「沙鹿、龍井、梧棲、清水」,2023年達328,161人,等於10年增加了21,655人。房仲表示,近年政府重大建設皆瞄準海線,如台中港科技園區、台中港風電產業園區,就業帶來的人口紅利也帶動了房市需求。(陳韋帆)
最新內政部數據,2023年建照「住宅、工業、辦公」全面衰退,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然開發商在政府《平均地權條例》打炒、缺工缺料、總統大選等因素下,逐步回歸理性,導致建照數量衰退,不過,觀察其數量,依舊是處於歷史高點。(陳韋帆)
房市買氣差還變貴!根據實價登錄、六都地政局資料,2023年全年移轉棟數,「買賣移轉棟數」年減幅最劇五大行政區,依序為高雄前金-47.4%、桃園龜山-35.8%、台中烏日-32.4%、桃園觀音-32.1%、台中豐原-30.6%。其中,僅前金房價小跌2.1%,其它四區則不降反升,年增幅5.7~8%不等。(陳韋帆)
2024年房市開紅盤!根據六都地政局資料,1月「建物買賣移轉棟數」共24,999棟,年增幅高達98.2%,各都表現上,人口數最高的新北市仍占最多,而南二都創下18個月新高,台中也維持在高水位。根據地政局數據,此次移轉量暴衝,主要受惠新建案交屋潮挹注,加上新青安貸助攻,讓數字面再創佳績。(陳韋帆)
台中代銷天王萬群地產今(30)日舉辦公司尾牙晚會,席開106桌,晚會前,他接受《三立新聞網》訪問表示,「賴清德當選總統,執政黨政策得以延續,估計無論是房市或台灣整體未來發展,都將更好。」(陳韋帆)
中捷藍線獲行政院核定,建設正式步入實質階段!沿線房價要上漲了嗎?台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,根據北捷經驗,隨捷運運量走揚,沿線房市含金量也隨之攀升,惟藍線工程預計10年完工,期間難免會有景氣起伏,且以自住來說,施工期間有交通黑暗期須忍受,若想在建設初期就進軍置產,應以長抱佈局為宜。(陳韋帆)
房價所得比暴衝五縣市出爐!根據內政部資料,2023年Q3,全國房價所得比高達9.86倍,相較2019年暴衝1.39倍,再創歷史新高,也就是說,全國平均必須不吃不喝約10年才能買房,各縣市中,又以台南、台中、高雄、台北、嘉義惡化情況最劇烈。(陳韋帆)