疫情3年多,全台漲價最凶中古屋排行出爐!根據《591實價登錄》統計,疫情爆發前的2019年與2022年相比,七都中古社區漲幅前三名,由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠,3年間房價由1字頭暴衝至4字頭,漲幅158%,其餘漲幅超過100%的社區還有竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」,短短3年間身價皆已翻倍。(記者:陳韋帆)
台中知名豪宅建商藏美建商今(18)日與日本大林組舉辦台南建案「藏美表參道」簽約記者會,談到近期台南房市,執行長郭君傑表示,「交易量近期明顯量縮,但這也代表個案表現時代來臨,如『藏美表參道』,相較他案表現優異,還創台南北區最高價,成就45~50萬成交價,顯見好的建案,消費者依舊會埋單。」(記者:陳韋帆)
「我自己從沒想過台南房價會漲到這樣!」台南建商公會理事長郭健志表示,台南本地人是很保守的,加上台南的城市生活屬於慢活,真的沒想過近兩年房價上漲會這麼快。郭健志坦言,這一波房價上揚主要是外地建商進入台南後帶動的行情,而且後續影響極大,例如本地建商能標購到土地的比重也許只剩5%,無論土地市場或者房屋市場都由外來建商取得主導,這對本地開發商來說,造成很大競爭壓力。
國門今(13)日開始鬆綁實施0+7,對於台灣景氣有幫助?對此,財經學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,「對於餐飲、服務業或許有些許幫助,但整體來說,恐怕無法起到太多作用,對於房市來說,更無明顯關聯,而且『熱炒三都』在台積電式微下,恐怕有危險了。」(記者:陳韋帆)
預售屋新制自去年7月1日上路,近日台南市東區實價登錄資訊出現每坪70萬的單價資訊,引起外界討論,台南市地政局認為資訊遠超行情介入調查,確認是申報人部分建物面積申報錯誤,導致單價異常,因此先不揭露該筆交易,並通知申報人更正申報資訊及進行後續裁罰作業,將按次按戶(棟)數處3萬至15萬元罰鍰,且無改正機會,並針對屢不改正者最重將處100萬元罰鍰。
2022年Q3剛走完,房市在升息、打炒房等利空壟罩下買氣走弱,但建商踩剎車意願似乎不高。根據591新建案統計,全台Q3總銷金額為5540.33億元,季增31%、年增22%,除了是今年首創突破5千億元,更創三年來單季新高。(記者:陳韋帆)
根據官方統計第二季的房價所得比資料,全國的房價所得比增加到9.69倍,若和2019年第四季國內疫情發生前相比,房價所得比增加約13%,其中增幅最大的幾乎都出現南台灣,「南高屏」房價所得比較2019第四季增加29%~31%,由於過去房價基期低,因此遇到一些題材發酵後,房價上揚幅度也相對大。(記者:陳韋帆)
台南、高雄9月買賣移轉棟數出爐!南二都本月表現皆呈年月雙減,台南9月買賣移轉棟數為1,757棟,月減12.9%,年減20.9%,統計第三季總移轉棟數為5,610棟,單月及單季表現雙為近四年最低點!不過,累計台南今年前三季總移轉棟數為1萬8111棟,僅次於去年同期的2萬088棟,達到史上次高的水準!(記者:陳韋帆)
被稱作「炒房王」的帥過頭(本名黃家進)分享一日致富秘辛!他今(3)日接受三立新聞網專訪表示,「近2~3年我大賺了1~2億多,就算現在政府推『預售屋禁轉』,我也沒在怕,我還是有拆招方式,可以繼續炒房,順便連『房地合一稅』都一起破解,而且依循這個方式,近期我在苗栗頭份的案子,就有不少投客1日致富。」(記者:陳韋帆)
近年全台房價高漲,其中又以台南「房價所得比」攀升最快,對此,台南市議員指出,「台南人要不吃、不喝、不花逾9年,才能買得起房子,市府應設法穩定房價,維護居住正義!」對此,台南市長黃偉哲也表示認同,未來將加強房價控管。(記者:陳韋帆)
「從誠美樸真一直到誠美拾光,我們都是區域最高價」。這一兩年台南房價如坐雲霄飛車急起直衝,尤以去年平均漲幅達到189%,創六都最高,在房價高漲中,誠美地產邱遵源副總經理受訪開場首謝台南給他們機會,表示誠美地產相當努力,以值得期待的品質回應客戶信任。
投資理財是讓金錢成長的辦法之一,其中更有不少人會投資房地產,替自己增加更多的收入。對此,有人就好奇「投資中古屋,不會太老賣不掉嗎?」,意外引發網友熱議。
高雄橙田建築室研所主持建築設計羅耕甫再奪2022世界建築獎(WAF)4件入圍,他已經累計236件國際建築獎項,持續讓台灣建築被世界看見。羅耕甫接受媒體訪問表示,「我在建築中,堅持的是『生活』,人活在建築中,如何吃飯、感受光影、溫度等,都是我最在意的事情。」(記者:陳韋帆)
房市四大利空齊聚,建商依舊絲毫無懼勇於推案,「六都+新竹縣市」爆出8千億天量!根據591新建案統計,建商推案時節之一的928檔期,在通膨、打炒房、升息、九合一選舉,四大壓力下,建商依舊強勢推案,總案量達8千億、年增幅4成,創近5年新高,其中又以台南最誇張,一舉突破700億,年成長幅度達1300%,相當驚人!(記者:陳韋帆)
新南向政策發威?根據內政部統計月報資料,近年各都房屋買賣移轉棟數明顯「北消南漲」,信義房屋指出,2010年前雙北市為房市領頭羊,移轉佔比可達4成以上,不過隨政策資源挹注、產業結構改變,雙北佔比近年衰退至不到3成,反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉佔比都較早年有明顯增長,長期的房市發展趨勢呈現「新南向」,雙北以外的都會區持續崛起。(記者:陳韋帆)
南二都8月移轉量創高,根據地政局8月移轉棟數資料,高雄2,925棟、台南2,017棟,南二都移轉量皆年月雙升,且台南還創下史上最佳8月佳績。不過,專家則指出,「8月移轉量攀升,是反應多年前購買新成屋的交屋潮,與房市現況不可劃上等號,現在的市況,買賣對於價格認知有所落差,僵持不下。」(記者:陳韋帆)
六都地政局今公佈8月份的買賣移轉棟數,其中台北2236棟,月減1.6%,年增14.8%;新北市4468棟,月減4.9%,年增1.3%;桃園3482棟,月減1.6%,年增17.1%;台中4027棟,月增16.7%,年增37.4%;台南2017棟,月增9.9%,年增7.6%;高雄2925棟,月增9.1%,年增11.9%。總計六都今年8月共19155棟,月增3.7%,年增14.4%。(記者:陳韋帆)
雖說家有一老如有一寶,然而現代社會中三代同堂的家庭卻持續減少,根據內政部不動產資訊平台統計,今年第一季全國僅老年人口居住宅數,相比去年同期的61.7萬戶攀升至67.1萬戶,多了近5.5萬戶,增幅近1成,六都僅老年人口居住的比例也全都上升,其中台中及台北市均有1成以上增幅,新北及高雄市也增加近1成。(記者:陳韋帆)
在升息、打炒房的氛圍之下,近期房市交易量逐漸轉冷,統計六都有22個行政區,買賣交易下滑超過2成,其中以台南、高雄最有感。專家表示,是因為台積電設廠的話題退燒影響,剛性買盤態度轉為保守觀望。
想要資產翻倍,靠薪資不如靠房子?台灣房屋集團根據主計總處最新的2021年平均每戶可支配所得,搭配聯徵中心平均鑑估值,比較各縣市近10年的所得與房價漲幅差距。20縣市中,南投縣2021年可支配所得為83.6萬元,僅比2012年微增0.5%,但10年來購屋總價卻從505.8萬元成長到837.9萬元,漲幅高達65.7%,所得漲幅與房價漲幅相差65.2個百分點,差距為全台之最!(記者:陳韋帆)
近期預售屋亂象橫生,新竹、台南、高雄等地傳出「交屋延遲」,甚至有建商直接要求1坪加3萬才肯交屋,若不配合則單方面解約,退還1倍訂金。對此,內政部祭出「無限罰則」,除必須依延遲狀況按日給付利息給買方,還令地方政府進行調查,若建商不改善,依法裁處最高150萬,按次處罰,次數無上限。(記者:陳韋帆)
由沙士比亞改編並搬上舞台的《羅密歐與茱麗葉》愛情故事,堪稱是全球最佳城市再造與行銷,在新冠疫情爆發前,每年吸引大量遊客湧入義大利小城維洛納,爭看小說中的茱麗葉故居,還逼得當地市政府努力找出符合小說裡的建築,更增建了陽台,以滿足瘋狂旅客們踏上茱麗葉家陽台、留下紀念照片的心願。
「換房子,是想住得更舒服,不是先想賺更多.」前台北市副市長張金鶚在日前出席《2022城市論壇》系列講座並擔任第二場主講人時表示,他這一生已經住過二十二間房子,包含今年上半年LONG STAY台南在內,大多數時間是用租的,且都是以住得舒服為主要考量。他先提出一個問題:「人們面對越來越多應用各種科技的環境,真得更快樂了嗎?」希望大家能認真思考。