為落實居住正義,解決弱勢及青年居住問題,新北市政府積極推動只租不售的青年社會住宅,透過優惠租金減輕市民的居住負擔,現在新北市民引頸期盼的土城員和青年社會住宅2022年5月3日起開放受理申請囉!
台開(2841)販售已凍結資產?台開日前陷入董事長一位不明爭議,經濟部商業司近期才發函確認邱于芸董事長之位,不料,售屋網站卻在此時突然出現台開販售別墅型透天店面的房屋廣告。對此,邱于芸與吳子嘉皆表示,「不是我賣的,不知道發生什麼事情了。」(記者:陳韋帆)
隨著近期政府「打炒房」政策的實施,除了稽查預售屋完售假象、排隊購屋人潮等炒作手法,許多投資客為避免裁罰,紛紛加快釋出腳步,依照網路上「實價登錄比價王」的待售情況來看,身為全台房市一級戰區的台中,目前竟有12個社區的待售件數高達上百件。
富享建設攜手華熊營造投資興建「富享榮華」案今(8)日舉行工程簽約活動,該案為整合16年的都更案,座落在北市中正區羅斯福路、金華街口,開價每坪158萬~188萬元,潛銷期間已售5成。富享建設執行長陳明安表示,除了富享榮華外,未來公司積極啟動資產活化,將陸續整合關係企業「香城飯店」10間老舊飯店做改建。(記者:陳韋帆)
近年房價驚驚漲,讓許多想買房的年輕人只能望房興嘆,甚至因此不敢結婚生子。近日台北市大安區師大路有一間屋齡14年,主建物僅3.87坪1房1衛的套房,再加上地下室18坪,公設比高達82.3%,欲售1888萬,除了引起鄉民討論,更讓女主播劉芯彤也驚喊「太誇張!」(鍾惠宇報導)
年節將至,不少人等著連假要出門看屋,但疫情目前不斷延燒,真的合適嗎?對此,《新竹住宅周報》社長陸敬民接受《三立新聞網》專訪表示,「我個人不建議大家這時候去看房子,主要有「售屋案場少、疫情」兩大因素。(記者:陳韋帆)
新北市三重區先嗇宮站3號出口旁的「第二行政中心」預定地將於12/18起,連續3個周末的六日,13時~20時30分舉辦「Good day有愛大聲唱」公益演唱會。新北市副市長劉和然、開發商愛山林建設董事長祝文宇、東森電視台董事長林文淵今(15)日共同到場舉辦開幕記者會。(記者:陳韋帆)
房地產市場買氣旺,買方趕著在一般市場購屋,今年全國1~10月拍賣移轉僅3,389棟,與去年同期相比減少20.3%,更創下統計以來同期新低。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,利率低不易發生斷頭潮,且房屋所有人若需售屋變現,以近期市況在一般市場大多能迅速去化,法拍市場的供給不多,移轉自然減少。(記者:陳韋帆)
不搭建樣品屋有可能將房子銷售一空嗎?位於台北市信義區的「信義一品」今(8)日正式完銷,銷售方大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》獨家專訪指出「我們沒有搭建樣品屋以及銷售中心,採通路模式,邊建邊售、成屋銷售,11月開始陸續交屋,事實上就是賣光了。」記者:陳韋帆
華建(2530)今(12)日舉行青溪段動土典禮,大華建設董事長鄭斯聰表示,面對原物料飆漲及缺工問題,整體成本上漲了2成左右,所幸華建團隊在成本上有所控制,今年於桃園3案皆無延誤,面對成本持續攀升,華建將「採邊建邊售」方式,缺工問題則盼望政府可以引進移工來解決。(記者:陳韋帆)
不少年輕人嚮往一畢業就進入「護國神山」台積電工作,過著年收百萬的優渥生活。昨(9)日有網友在PTT指出,剛去屏東市區看房,代銷表示「這邊都完售了!要買的話要排順位,前面、後面、左邊、右邊都是台積電的來買」。(鍾惠宇報導)
買房子入門第一步就是要先搞懂「預售屋、新成屋、中古屋」,或許不少人早知道三種房屋的差異,但購買前、後的優缺點,必須先掌握,畢竟買房是人生中重大的支出,倘若遇到不肖業者,爛尾樓、漏水糾紛纏身,恐怕一輩子打官司,也難以將血汗錢奪回。(記者:陳韋帆)
北北桃房子賣到缺貨?住展統計,截至9月20日,北台灣三都新建案可售戶數驟降,台北市可售戶數4,610戶、新北市15,007戶、桃園市11,708戶,分別年減8.6%、31%、27.6%。住展雜誌研發長何世昌表示,近期市場需求面仍旺,但供給面受到「房地產政策」、「本土疫情爆發」、「營建成本持續飆漲」與「缺工」等關鍵因素影響而縮量,導致新建案市場供需失衡。(記者:陳韋帆)
民眾的自住房地常會隨著家庭人口增加等原因而須出售,另外購置新的自住房地,也就是一般所稱的換屋,財政部南區國稅局提醒換屋的民眾,不論是先售後購或者是先購後售,只要符合一定條件者,可向國稅局申請退還已繳納的房地合一所得稅(先售後購)或扣抵應納的房地合一所得稅(先購後售)之優惠。
疫情不斷升溫,房市交易量急速冷凍!根據各大房仲資料,雙北區域二手屋交易市場幾乎進入停滯狀態,而售屋網站也開始出現「停售」、「降價」等字樣,甚至有屋主直接寫上「停售,生命無價,等疫情下來再推出…」。不過,屋比房屋總經理葉國華就提醒,隨著疫情持續升溫,降價、急售等物件確實會陸續出現,但也有不少物件並未降價,僅是以該議題爭取曝光。(記者:陳韋帆)
疫情不斷升溫!此時房市賣壓大的區域或許會出現「急售新建案」?根據591新建案5月最新資料,統計六都、新竹各行政區的新案餘屋量,前十大餘屋量最高行政區中,新北市包辦4名、台中及桃園各3名。(記者:陳韋帆)
民眾莊先生詢問,因換屋需要打算先購後售自用住宅房地,將來若要申請土地增值稅重購退稅需注意哪些事項?
「人有旦夕禍福,月有陰晴圓缺」,當意外發生時,不但沒有收入,一連串的生活開銷、看護費用……都可能拖垮一個家庭,最後走上出賣不動產的路。
高雄市稅捐稽徵處表示,民眾因就業或財務規劃等因素,出售自用住宅用地,自移轉登記日起二年內,再購買他處自用住宅用地,於出售土地地價扣除土地增值稅不足支付新購土地地價者,得就該土地增值稅數額內,檢據向稅捐稽徵處申請退還不足支付新購土地地價的數額;先購後售亦同。
近來全台房市火熱,也帶動大坪數產品交易量增溫,根據全國不動產企研室統計新北板橋新板特區與周邊豪宅近1年實價登錄資訊,發現不少超過百坪豪宅揭露交易,包括「謙岳」、「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」、「東方富域」等指標社區,更不乏總價破億之交易,不過觀察歷次交易明細發現幾乎通通慘賠,賠售金額從50萬至逾2600萬皆有。
台灣不動產市場在疫情紓困及台商回流資金潮的推波助瀾下增溫,台南、台中、桃園以及新竹等四個都會區房價都已經突破歷史新高,高雄、台北、新北也紛紛回到或接近歷史高點的價格水準,然而,在房市火熱、頻頻創高的市況下,卻有不少賣方選擇在此時售屋。
新北板橋浮洲合宜住宅,因為房價相對周邊便宜,但受限10年不得轉售的規定而無法轉讓,不過近年卻出現,投資客破解禁令,靠法拍轉手,3年來共有55戶流入法拍市場,而原本購入平均1坪不20萬,但法拍價最高達39.9萬,獲利翻2倍。
有台北後花園之稱的宜蘭,在台北房價飆漲以及宜蘭轉運站改建、高鐵延伸宜蘭等重大建設利多話題帶動之下,房價也節節攀升,根據全國不動產企研室統計實價登錄資訊發現,宜蘭縣五結鄉清水路「藝德勳章」、「晏京帝寶」2大豪宅轉手都超賺,房價7年來更是從1字頭一路翻漲站上2字頭,統計近1年來轉售獲利從數十萬至數百萬元不等,通通沒有賠售紀錄,投資報酬率4~5成,可說是穩賺不賠。