遺產傳子不傳女的想法始終留傳在台灣,但做子女的通常也只能無奈配合。一名丈夫剛離世的年邁母親,丈夫生前是中小企業主,總遺產破億,她只想著未來要讓兒子繼承多數遺產,卻忽略了過程與稅制及法律的重要性,不僅險些直接損失76萬稅金,未來恐怕也不見得可獲得自己想看到的結果。(記者:陳韋帆)
疫後結婚潮湧現,新婚房該怎麼挑、怎麼買、登記在誰名下,成為準新人及夫妻買房的共同問題,還有不少人提出,若夫妻雙方都有出錢繳付頭期及房貸,應共同持有房產,才能給自己多一份保障。對此,永慶房屋客法部資深經理陳繼先也一一提出解答。(記者:陳韋帆)
台灣老屋多,也衍生了「老電梯」問題!根據內政部資料,今年Q2逾30年老屋約450萬宅,占比全國住宅數量50.43%,不少大樓、華廈電梯梯齡也達30年以上。一名讀者向《三立新聞網》投訴,「社區電梯已經30年,近期故障頻傳,業者示警該更換了,但管委會卻無動靜,該怎麼辦?」(記者:陳韋帆)
全台各區域房價暴漲2~3成不等,不少人決定棄買改租,不過,租金與房價是會連動的,恐怕仍無法解決問題。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,「房東收租有一定的公式可循,年投報率一般為2~3%,以1間千萬元的房子來說,月租金就是1.67萬起跳,房價上漲,自然也會帶動租金走揚,長久來看,棄買改租無法解決問題。」(記者:陳韋帆)
港湖女神立委高嘉瑜力推「實坪制」,並與內政部次長花敬群在立院質詢時交火。《三立新聞網》訪問花敬群與財經房者學者章定煊,對於「實坪制」修法與調整之看法。花敬群指出,「確實有檢討之必要」;章定煊表示,「這件事有三大難題,就像假學歷一樣,而最大的問題,就是大家假習慣了,除非很多立委力挺,否則很難解決。」(記者:陳韋帆)
房價居高不下,不少人紛紛轉買老公寓,但哪些樓層是普遍認知的「地雷樓層」呢?東龍不動產專任委託部經理陳泰源接受《三立新聞網》專訪指出,「2樓、5樓經常被指認是地雷樓層,原因就出在漏水問題。」(記者:陳韋帆)
父母同意贈與房地產,節稅技巧很重要!一名女子近期要買下父親的千萬房產,女子決定利用爸爸一年244萬的贈與稅免稅額,另外「房貸」756萬,將款項給予父親買下房子,孰料這個步驟問題竟然很大,且很有可能會被國稅局找上們,要求支付贈與稅。(記者:陳韋帆)
前NBA超級球星魔獸(霍華德 Dwight Howard),轉戰T1桃園永豐雲豹,引爆台灣職籃熱潮,他日前直言,「可能我都要在台灣買房定居了,只要能在這裡奪冠,我真的就可以高掛球鞋了。」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「因為魔獸所在的美國喬治亞州與台灣是完全平等互惠國,所以想在台灣買房不難,惟須留意貸款、繼承、出售等問題,不過其實只要娶個台灣老婆就全部解決了!」(記者:陳韋帆)