中美貿易戰帶動台商回流設廠，引發工業廠房的需求，根據第一太平戴維斯統計，2018年全台廠房交易金額達216億元，年增率47％，創下近10年新高，其中桃園市更是設廠集中度最高的縣市，現在連平鎮區都有工業地要釋出公開標售，底價9.98億元。
根據內政部統計處資料顯示，2018年的建物開工面積可望創下近4年以來的新高，其中工業倉儲類反映市場需求，2018年有機會突破2015年的154萬坪，至於商業類與辦公市場，則表現相對平穩，可能與區域缺乏合適的開發土地有關係，整體建築市場正築底回溫中。
新潤興業今（21日）舉行機構歲末感恩尾牙晚會，新潤機構董事長黃文辰表示，受惠2018年房市回歸理性市場機制，自住剛性需求買盤回流，且新台幣走升，置產需求回溫，帶動新潤興業2018年度合併營收達13.42億元，較2017年度增長18.7％，累計2018年銷售戶數達449戶。
受到美中貿易戰日趨升溫，行政院在2019年元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」。CBRE世邦魏理仕認為，該措施有助於簡化台商回流設廠的行政流程，預期中短期內工業用地及工業地產需求，將因台商回流投資而穩健增加。
中美貿易戰持續對台灣的股市、房市造成震盪，房地產業界對2019年看法，多認為兩岸關係趨於穩定，但貿易戰將是重要變數。傳真實業董事長王明成認為，2019年「價格穩定量持平」但也不會大好；創意家行銷董事長王明正分析，中美貿易戰讓台灣受惠，資金可望回流挹注市場。
隨著貿易戰持續延燒，今年下旬已經有不少台商評估回台設廠，中華民國不動產聯盟總會預估，為了躲避中美貿易戰與預期轉單效益，各大廠急著返台購地擴充產能，因此工業地價格看漲，需求將延續到2019年。
2019年元旦房地合一稅施行將滿3年，期間不少業者都希望「降稅救市」，如今準高雄市長韓國瑜讓「韓流」席捲全台，業者在選後多認為房市見到曙光，而中美貿易戰更讓「台商回流」，這兩股力量，似乎讓業者蠢動，期盼政府修正房地合一稅，以換來商用不動產窒息3年的成交量。
對建商來說，選舉就是最大的不確定因素，日前屋比趨勢研究中心發布調查，發現近7成民眾，不想趁選舉紛擾期間購屋。反觀多數建商認為，選後就能真正進入年底購屋旺季，包括台商資金回流、地價稅降低、危老條例加速都市更新、油價凍漲、多項公共建設及重大投資案等5項原因，是房市能「量價呈穩」關鍵。
房市進入928檔期，大陸也啟動十一長假，更是許多建商大打「台商置產牌」的強銷期。不過，戴德梁行總經理顏炳立今（3日）在新聞發佈會時透露，「台商、家族、買N戶，劇情都是這樣演，一場遊戲一場夢，買到就是夢醒時分。」
戴德梁行今（3日）舉辦第3季新聞發布會，戴德梁行總經理顏炳立對於房市概況，一開頭就質疑豪宅成交的真偽，他表示，大安森林公園第一排每坪成交290萬元「若是真的，那麼只有祝福與祈禱」，近期也有代銷「西區豪宅賣東區價」，稱台商回流出手每坪130萬元，「這是把買的人當笨蛋嗎？」
有錢人買精品不手軟，同樣買豪宅也是，但這幾年房市不好，豪宅價格跟著下修，上億元豪宅買氣慘不忍睹，這些豪宅都是因為在房市景氣好的時候，價格喊太高，導致下修很多，所以跌很慘；而且今年第一季待銷售天數變得越來越久，北市房價先前下修，吸引不少打算外移的民眾回流買屋，但隨景氣好轉、買氣回升，屋主態度紛紛轉硬，買方價格殺不下來，不是觀望就是掉頭再度外流，一度縮減的去化天數又再拉長。現在也出現三高警訊，高齡社會
神秘台商返台狂掃豪宅的消息，傳遍台灣房產界，專家研判是因為中國肥咖條款上路，讓避稅資金回流，不過之前央行總裁彭淮南，否認這個說法，但今（14）日財經專家謝金河卻打臉央行，強調資金回流可以帶動景氣，資金越多，房市低檔接手的力道也會越強。
五年前市場傳言高價成交，引發央行總裁彭淮南關切的豪宅「勤美璞真」頂樓戶，最近以總價12億天價求售，挑戰單一住宅最高總價紀錄。外界猜測可能是看到中國祭出肥咖條款，讓台商資金躲回台灣買房，才會趁勢喊賣，測試市場買氣的意味濃厚。
房地產市場又出現神秘大戶，不久前興富發的松江一號院，有買家以13億元狂掃7戶，現在傳出遠雄建設也有掃房大戶，準備25億額度物色大坪數物件。
