出社會工作的民眾除了每年要繳交所得稅外,若是有幸買房,每年5月、11月還有房屋稅、地價稅要繳。不過,房屋稅的稅率也有不同稅率外,自住稅率「僅限三戶」讓人不解。有民眾表示房屋稅三戶自用是非常正確的決定,自己和老婆住一間,兩個兒子一人住一間,這樣三間剛剛好;並笑稱「房子過戶給小孩,他們還會孝順我嗎?」此回答讓專家大讚「民間智慧還是讓人讚嘆。」(生活中心)
根據實價揭露最新資料顯示,位於西門町的一處透天群,原本是由三溫暖等業者經營,不過去年11月實價揭露,160坪商四土地的透天群,以總價6.7億元成交,創下萬華區透天實價總價的新高,歸納其中原因「面積較大、商四土地、危老獎勵」,都是推升地價的主要原因。(記者:陳韋帆)
桃園市政府地方稅務局表示,無償供公眾通行的道路土地,都可以向土地所在地方稅捐稽徵機關申請免徵地價稅;但若屬建造房屋應保留的法定空地,則無減免地價稅之適用。
近日接獲民眾陳小姐來電詢問,為了小孩學區,將戶籍遷出,實際上還是住在原址,地價稅為何被改按一般用地稅率核課?
新北市政府稅捐稽徵處表示,民眾因買賣、贈與、繼承或交換等原因取得土地所有權後,若符合地價稅特別稅率或減免要件,應於9月22日以前提出申請,當年度即能適用優惠或減免,逾期申請者,則自申請之次年才能開始適用。
近日接獲陳小姐電話詢問,持有的工業區土地地上廠房即將完工,打算出租給他人供廠房使用,可以適用較優惠的工業用地稅率課徵地價稅嗎?
近日林小姐來電詢問,自己與配偶共同持有自用住宅用地,且已於9月22日前將戶籍遷入並提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,然而為何只有自己的部分核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅?
前幾日接到民眾蔡小姐來電詢問,她名下共有2間房屋,其中一間是本人、配偶及剛滿18歲的小孩設立戶籍,已申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,第2間目前空戶無人設戶籍,尚未申請按自用住宅用地稅率,最近小孩剛滿18歲,是否可以申請第2間地價稅按自用住宅用地稅率?
高雄市稅捐稽徵處表示,農業用地搭建太陽能光電設施,符合合法「農業設施容許使用」、「綠能設施」、「農地農用」3要件,可免課地價稅。另屋頂出租裝設太陽能光電設備未增加房屋使用價值,亦視為無出租營業,不影響房屋稅及地價稅稅負。
新北市2022年公告土地現值及公告地價已於2022年1月1日正式公告,中和地政事務所提醒您2022年因遇農曆新年受理申報地價期間為2022年1月2日起至2022年2月7日截止,土地所有權人可於上班日親自攜帶身分證明文件或委託他人至新北市政府地政局、新北市任一地政事務所或小而能地政工作站臨櫃辦理,亦可持自然人憑證進行網路申報,或採郵寄或傳真申報,便利的多元管道,歡迎有需求的民眾多加利用。
嘉義縣財政稅務局為遏止逃漏稅並維護租稅公平,一年一度的地價稅清查於2022年1月1日已經展開,期間至2022年9月30日止。本次清查係以自用住宅用地、工廠用地、公共設施保留地、各項減免稅地及農業用地為主要查核對象,並篩選面積大,變動性高者為清查重點範圍。
每2年辦理1次的公告地價將於2022年1月1日公告,作為申報地價的參考,土地所有權人得在公告地價增減20%範圍內,於2022年1月2日至2月7日期間內辦理申報地價,作為稅捐稽徵機關核課地價稅之基礎,欲申報地價之土地所有權人務必掌握時效於申報期間內申辦。
新北市111年度公告土地現值及公告地價出爐!根據新北市地政局資料,此次新北市地王由板橋雙子星第13度蟬聯地王,公告土地現值與地價分別每坪為244萬元及48.9萬元。(記者:陳韋帆)
一場疫情讓房價升溫,但也影響到區域地價不升反降,北市地政局公告明年度土地現值與公告地價,住宅區帝王依然是仁愛路的帝寶,1坪456萬元蟬聯11年帝王寶座;商業區則是101大樓,1坪630萬元。但很多飯店、商圈卻是地價下降,跌最慘的是士林夜市,跌幅最高到6%。
近日有民眾李先生來電詢問,土地原借名登記在朋友名下,現判決返還自己名下,不知是否有土地增值稅?高雄市稅捐稽徵處表示,已規定地價之土地,於土地所有權移轉時,應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。
知名的居家用品賣場HOLA全台第1家門市永康店,經營了23年後,12月12日結束營業!很多消費者在最後1天到賣場逛逛,店員們更是在熄燈前拍下合照。現在租約到期歇業,但房仲評估,這塊地已經來到每坪65萬元,比2年前漲了1.5倍,如果真的興建住宅大樓,會是搶手物件!
台中不動產買氣熱絡,各區紛紛傳出銷售捷報,在地價上漲、缺工、缺料等大環境因素影響下,建案開價不斷創新高,自住剛性需求卻仍勇於出手,趁勢置產購屋。目前,台中屯區市區化已經成為事實,尤其是北屯區,人口移入排名第一,近3年淨移入人口數超過12000人,房市需求也跟著高漲
高雄市稅捐處表示,2021年地價稅已於11月1日開徵,距離繳納期限截止日11月30日,只剩沒幾天了,還沒有繳納的民眾請儘速繳納,如果是申請委託金融機構或郵局轉帳繳稅者,請務必於11月30日24時前預留應納稅額之存款以備扣款,如有不足,請儘速補足,以利轉帳納稅。
女租客遇上神奇房東?新北市一名房東要求租屋女子辦理「住宅補貼」,並希望取得女子證件以便辦理,若辦理成功要求「補助平分」,同時等到合約到期,將調漲租金,租屋女在臉書社群發問「房東好像有申請社會住宅,想請問需要注意什麼?」(記者:陳韋帆)
地價稅繳交期限倒數25天!根據財政部資料,地價稅核課期間,是指每年的1/1起~12/31止,繳納期間為11/1起~11/30止。正業地政士事務所所長鄭文在表示,近期因房市較熱,不少人第一次在同縣市擁有多間房產,卻不知「地價稅」同縣市合併申報的遊戲規則,導致誤會連連。(記者:陳韋帆)
針對監察院指出台中市調整地價稅的問題,台中市政府表示,2020年公告地價平均下跌20.06%,經計算有9成納稅人(約85萬戶)應納地價稅降低,一般用地平均減少約2,560元,調降幅度約21%;自用住宅用地平均減少約168元,調降幅度約17%,此舉符合市長盧秀燕上任後積極推動的「輕稅簡政」,也是地價及標準評議委員會專業客觀的評議結果。
台北市2022年公告土地現值及公告地價將於明2022年1月1日公告,台北市政府訂於2021年11月2日上午10時假市政大樓2樓低北區N202會議室舉辦2022年公告土地現值及公告地價作業公開說明會,歡迎關心地價訂定之各界人士及民眾蒞臨參與。
嘉義縣財政稅務局表示,依財政部發布之「財團法人所有供其附設長期照顧服務機構(下稱長照機構)作長期照顧業務使用之房地,其房屋稅及地價稅徵免疑義」解釋令,長照機構申請免徵房屋稅及地價稅,必需符合以以下要件: