桃園市政府地方稅務局表示,2020年房屋稅於5月底開徵結束,桃園市查定戶數共計930,197戶,查定稅額為88億473萬餘元,截至6月底已繳納戶數共計897,209戶,徵起稅額82億5,425萬餘元,戶數及稅額徵起率分別為96.45%及93.75%。
2020年住宅補貼方案已自2020年8月4日開跑,補貼項目有租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。營建署表示,2020年放寬申請資格、擴大照顧對象、戶數加倍,特別製作一首住宅補貼的形象歌曲「有你 才有家的美」,期望用音樂的感染力加深住宅補貼的溫暖形象。
桃園市長鄭文燦表示,2019年度桃園市租金補貼核定戶數為1萬436戶,2020年放寬申請標準,向中央爭取提高至1萬7,000戶,自8月4日起開始受理,市府亦與營建署協議,透過社宅用地的多元取得,中央、市府合作興建共計1萬2,000戶社會住宅,讓更多市民朋友受惠。
根據新發佈的2020年第2季「國泰全國房地產指數」資料,相較上一季「價量俱漲」,相較2019年同季「價漲量穩」。2020年Q2開價中幅上漲,議價率維持穩定,成交價大幅上漲;推案金額大幅增加、推案戶數維持穩定、銷售率及成交戶數皆小幅增加。
全國商總理事長賴正鎰2020年7月9日在商總H1不動產委員會記者會指出,六都在上半年預售推案總戶數已達到預估2020年總量的42%;且預售及新成屋推案僅較2019年同期略減1.8%。他也以推案戶數統計數字分析,台中市推案戶數在六都占比達26.8%而居冠。台南市房市2020年上半年更急起直追,推案量較2019年同期成長60%,成長率高居全國第一,這些都說明了房地產在上半年可說是「幾乎完全免疫」。
據內政部戶政司全球資訊網最新統計,桃園市一年5個月戶數增加25,452戶,成長率高達3.15%,居六都中之冠。台灣房屋智庫進一步統計各行政區,戶數之增減幅度來看,全市「紅不讓」皆達正成長的水準,戶數成長幅度最多的黑馬是「大園區」達4.48%、其次是「觀音區」增幅4.44%以及緊跟在後的第三名的「八德區」有3.98%。
台北市又見開案就完銷個案!由聯碩地產銷售的臨沂街新案「佳元臨沂」因區域內除了該案對面的豪宅「頂禾園」之外,已經15年沒有新案,加上最小坪數23坪,在區域相當罕見,因此,總戶數29戶、總銷12億元,開案就100%完銷。
高雄市長韓國瑜2020年5月29日主持竣工儀式的「老青共居」社會住宅,其中32戶「青年家庭戶」住宅(含2戶警察消防戶),6月1日起公告招租。市府都發局表示,本案地點及生活機能佳,民眾詢問度相當高,歡迎符合資格的市民朋友,儘快備妥相關資料提出申請,戶數有限,符合資格申請件數如果超過,將辦理公開抽籤決定。
小家庭、少子化影響之下,小宅是趨勢。根據內政部最新統計,3人以下家戶數達634.9萬人,占全國家戶約71%,較2010年成長6%,而台中建商推案的部分「小宅也走向蛋白區」,例如包括遠雄建設、總太地產分別在清水與北屯推出小宅案。
買得起的小宅,近年成為建商規劃設計的重點,目標族群就是首購族,而在房市熱絡時,則是透過置產當包租公為訴求,鎖定投資客。不過,就有首購族研究多個想看的建案資料,竟然發現大台北地區有一個建案「單層26拼」看到眼花撩亂,幾乎都是套房產品。
近日接獲民眾李先生詢問,他的房子出租給低收入戶家庭居住,是否可以享有房屋稅的優惠呢?
台北居大不易,不過很多人還是希望成為「台北市民」,觀察近三年台北市各行政區戶數增長變化,2018年台北市增加5478戶,2019年戶數增加4647戶,戶數雖增加,但增量趨緩,而台北戶數最多的行政區雖然仍是大安區,不過2019年全年增加戶數最多的行政區為內湖,達851戶。
根據內政部統計處最新統計資料顯示,反應2019年全台的建照爆量,創下近25年以來新高,開工量也同步增加,全國總計住宅類共開工11.6萬戶,年增14%同時也創下2009年統計以來的新高,且推案熱區也出現新南向的趨勢,台中市接棒取代新北市,成為全台開工戶數最多的區域。
捷運環狀線2020年1月19日起開放免費試乘,新北市政府並規劃在1月底正式通車,周邊房市再度成為熱門話題!據中信房屋統計,沿線房價最高的是捷運板橋站,而人口數與交易量最多的是捷運景安站,戶數最多的是捷運板新站,而中和站、幸福站受惠於人口及房價優勢預估將成為具有發展潛力的站點。
房市盤整期間「林三淡」常被譏為鬼城,不過從戶數看來,人氣最旺的里仍在林口、三峽和淡水,新北市政府公布2019各區各里戶數最新統計,其中林口的湖南里以10714戶蟬聯冠軍,南勢里10,499戶居次,而淡水崁頂里9,101戶,成為新北第3大里,第4、5名則分別是三峽龍學里和樹林的南園里。
內政部營建署2019年「整合住宅補貼資源實施方案」的租金補貼,計畫戶數為6萬5963戶,另辦理「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」提供租金補貼2萬4000戶。而其實房東若讓房客申請租金補貼,租賃所得有12萬元免稅額。
內政部營建署2019年度辦理「整合住宅補貼資源實施方案」提供租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,計畫戶數達7萬1,963戶;另辦理「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」提供租金補償2萬4,000戶。全年度住宅補貼計畫戶數總計9萬5,963戶。
為提升台北市市民朋友的居家安全,2020年燃氣熱水器遷移或更換補助計畫將於2020年1月1日起受理,補助名額共計481戶,每戶補助新台幣3,000元,並以台北市低收入戶為優先補助對象,額滿即截止申請,市民朋友亦可透過消防局線上QR code查詢剩餘補助戶數及申請進度,歡迎符合補助資格的市民朋友踴躍申請。
公股銀行2010年底開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」,2011年至2014年撥貸戶數與金額均在3.5萬戶、1200億元以上,2016年貸款額度提高為800萬元,利率由1.58%降至1.44%,撥貸金額明顯年增55%,但因房市降溫及各銀行提供優惠自貸方案,今年1至11月申辦數量為1萬5886戶,相較去年同期減少19.46%。
根據內政部統計處最新資料顯示,2019年前10月的建照核發量住宅將近12萬戶,預料有機會挑戰25年以來的新高,其中推案熱區已經出現明顯轉移,台中市已經取代新北市成為全台申請建照量最大的區域,連續兩年建照戶數最多,其次則是新北市與高雄市,從建商買地請領建照的狀況來看,開發商應是看到市場買氣已經呈現有感復甦。
新北市政府積極推動汙水下水道建設,2019年12月接管戶數正式突破100萬戶,市府也將完工後巷結合彩繪,提供市民更整潔、舒適、安全的居住環境,河川也變得更清澈、乾淨。新北市長侯友宜2019年12月13日至新店區參與後巷彩繪,感謝中央營建署及地方民代支持,並肯定市府水利局辛勞付出。
有關媒體報導租金補貼申請率不佳、房東怕增加稅收而拒絕房客申請等,對此,內政部營建署澄清,2019年二大租金補貼方案總申請戶數突破10萬戶,另為提高房東的誘因,早於2017年即依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」,提供公益出租人綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3種稅賦優惠。因此,房東不必擔心住宅會因房客申請租金補貼而無法適用自用住宅稅率。
年輕族群的購屋動機與能力,正在弱化。根據財政部統計年報,在「依年齡分別應稅土地持有戶數增減」數據揭露,2018年全國自然人持有806萬戶,較2015年的767萬戶,增長5.1%,其中65歲以上成長率高達23.8%,反觀年齡34歲以前持有土地者,4年衰退達11.2%。