「大台北華城」是與陽明山齊名的低海拔景觀別墅特區,不同於大屯山群過多的商業景點,「華城」因座落於入水源特定區,不但多了水岸景觀,更享有低密度住宅區的寬闊空間與靜謐,加上康橋雙語學校的人文氣息,有如世外桃源般,座落在台北盆地邊緣的低海拔山頭。看準「華城」的環境優勢,中華建設在華城最高海拔,打造最大的山頂社區「逸品琚」,以至高無上的無限視野,以及最養生的社區會館規劃,吸引金字塔頂端的士紳名流入住。
台北市生活機能完善、就業機會多,但居高不下的房價總讓民眾在購屋時感到卻步,而選擇到雙北交界處的另一端,用1站的捷運距離,省下「有感」的房價。盤點雙北市交界捷運站,「一站進北市」的新北市站點共有6個,包含淡水信義線竹圍站、板南線江子翠站、松山新店線大坪林站,以及中和新蘆線三重國小站、台北橋站和頂溪站。
新北市新店地政事務所「地政專車」將於2020年8月14日(星期五)上午9時至11時開至烏來區原住民溫馨照顧勞動服務社囉!現場提供地政業務諮詢、代收登記案件、核發地籍謄本、地籍異動即時通及新北卡申辦等多項服務,歡迎鄉親們一起來體驗地政專車的貼心與便利服務。
台北市生活機能完善、就業機會多,但居高不下的房價總讓民眾在購屋時感到卻步,而選擇到雙北交界處的另一端,用1站的捷運距離,省下「有感」的房價。盤點雙北市交界捷運站,「一站進北市」的新北市站點共有6個,包含淡水信義線竹圍站板南線江子翠站、松山新店線大坪林站,以及中和新蘆線三重國小站、台北橋站和頂溪站。
新北市新店地政事務所將於2020年8月10日起至8月17日止,於該所網站舉辦「測量便民業務小學堂」有獎徵答活動,只要上網答對相關問題,就有機會獲得限量小禮物,歡迎各位朋友踴躍參加!
新北市新店地政事務所「地政專車」將於2020年7月22日(星期三)上午10時20分至11時20分在深坑區土庫里活動中心,聯合新店戶政事務所提供民眾跨機關行動服務。
麥當勞獲得房東租金讓利,重返小巨蛋商圈原址!早期曾經進駐台北市南京東路四段、小巨蛋商圈的麥當勞據點(目前稱麥當勞南京六餐廳),約10多年前因漲租熄燈,後由養生時尚會館進駐,因一旁為已熄燈的首都飯店,在陸客觀光潮期間生意不錯,去年養生館熄燈,最終「前房客」麥當勞返回開設新店。
近年因為三峽北大特區崛起,不少人買房會關注三峽、樹林、鶯歌一帶,加上捷運三鶯線已經在施工,買不起今年通車的第一階段新北環狀線新店、中和、板橋及新莊,也可往三鶯一帶看屋。若觀察近5年房價,樹林火車站周邊大樓每坪成交均價為每坪29.3萬元,略高於北大特區的每坪27萬元,3年內新成屋房價「樹林還是贏過北大特區」。
為什麼新店新房子價格已經超越文山?連建商推案都拼命往新店,更同意新店房價比文山高。去年因新北環狀線通車,新店迎來第二條捷運線,央北重劃區也因建商搶地推案,成為推案熱區,目前更有上市建商華固、國揚將在新店推出都更案,相形之下,文山區建設題材就薄弱多了。
位於捷運新店機廠的捷運小碧潭站共構大型商場自IKEA宜家家居新店店及京站森林時光美食廣場陸續開幕後,吸引了不少人潮前往,並帶動新店中央路沿線商業效益外,亦因生活機能提升,使該站周邊華廈及大樓成交單價也略為上漲,顯示大型商場之進駐對房價確具有其影響性。
新北市新店央北重劃區自2018年首波推案至今,推案熱度與銷售強度持續未減,但大陸建設於2020年3月在當地推出央北重劃區銷售單價最高的「鐫画」建案,卻突破疫情逆勢,到5月下旬已經創造近8成的銷售佳績,市場訝異這樣的價格卻沒有嚇跑客戶,反而創造出令人側目的銷售佳績。大陸建設協理沈大豪表示,客戶讚賞的主因不外乎「大陸建設品牌」及「國際建築團隊」。
由50年建設營造經驗的在地品牌「合環建設機構」領軍,聯合知名營造廠「大陸工程」、「日商大林組」,台灣代銷龍頭「海悅國際」等豪華陣容,四強聯手出擊,於2020年5月19日在寒舍艾美酒店舉行正式簽約儀式,規劃2,837坪磅礡基地、42層摩天地標建築,也宣告新店市中心最大都更案正式啟動。
新店裕隆城開發案雖然受挫,但在一旁打造新店「名人巷」的合環建設機構,順利整合新店家樂福旁、寶橋路85巷與寶橋路73巷,共2837坪基地都更,再下一城,該土地因過去建商倒閉、買家預售屋夢碎,卡了25年,如今又整合了一旁28戶公寓,將興建新店42層摩天大樓,成為新店最大都更案。
根據最新公告實價資料顯示,忠孝東路五段上靠近永春捷運站的2號出口旁,有間公寓一樓的角間店面,近期有新的實價租金行情產生,原本2013年底月租22萬元,2020年3月新的實價租金為25萬元,單坪租金也從8549元調漲至9715元,租金單價創下永春商圈的新高,成為區域內的實價新店王。
新北市新店區民權段簡易都更案經多年協商整合,於2020年5月12日熱鬧舉辦開工動土典禮,原住戶紛紛期待重建後的新環境。
新北市長侯友宜自上任後與29區、1032位里長舉辦達101場次的面對面座談,2020年5月8日與新店區69位里長進行2020年上半年最後一場視訊座談後,隨即報告行動治理對市政精進成果,同時透過影片紀實,里長們皆肯定侯友宜用行動力回應市民期待與需求,落實與民眾零距離。
台北市店面市場空置率增加,投報下降,不少店面投資人轉向新北尋寶,2020年前兩月就有兩筆破億店面交易,板橋文化路二段,新埔站附近,四層樓近百坪透店交易,1億1668萬,目前由房仲門市承租;而新店中興路二段,「台灣科技總部」商辦1樓,總價高達2億7465萬,創實價以來新店最高總店面,而店面目前由台灣企銀承租。
房市盤整期間,買賣交易趨緩,大坪數物件成了燙手山芋,不過觀察新北市近五年50坪以上物件交易量,交易量明顯增加,其中2015~2017年間新北各區以淡水的交易量最多,不過2018和2019年,林口連兩年居冠,2019年達1047筆,其次為新莊1015筆,淡水902筆,而新店和中和分居第四、五名。
因應國內65歲以上失智症患者照顧資源嚴重不足,衛福部、營建署整合長期照顧、建築工程專業,聯手為衛生福利部所屬機構「北區老人之家養護院區」打造北部地區失智老人照護示範專區,並已經在3月31日完工,總工程經費約為1億600萬元。
電子商務發展下,翻轉民眾購物型態,網購、配送、外送等蓬勃發展,店面坪數小型化,大型店面以及億級總價店面交易較為稀少,業者表示,自實價登錄以來,電子業捧2.39億搶先卡位竹北,成交單價每坪120萬元,成為竹北億級店面新店王。
新北環狀線自1月31日正式通車,串連新店、中和、板橋、新莊,而中和地政事務所統計近4年實價登錄資料,發現秀朗橋、景平、景安、中和4站交易量佔整體中和區中古屋市場比例約35%,更發現隨著新北環狀線逐步完成,人口遷移數從2019年7月開始連續8個月正成長。
新北市於2017年及2018年分別推動青銀共居及青年共居計畫,2020年度於新店央北社會住宅將辦理「跨世代共居種子計畫」,共計29戶,申請人提出回饋構想,經審查評選通過,即可免抽籤入住,本計畫於2020年3月2日以線上及紙本開放受理報名,並於3月15日舉行徵選說明會,最快2020年9月入住。
新北市新店區「央北青年社會住宅」,就位於甫通車的環狀線捷運十四張站旁,受理期間從2019年12月9日至今年1月3日,共招租926戶,其中套房691戶、2房型186戶、3房型49戶,吸引約3200件申請,但因應武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情,新北市超前部署,已暫緩抽籤選戶作業,改為防疫醫護人員的集中休憩駐所。